Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 890.000 €
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 299 m²
- Energieklass
- A
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette Pepit' d'exception située à Neufchâteau ! Avec une superficie habitable de 299m² sur une parcelle de 25,5 ares, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux, son cachet indéniable et son cadre verdoyant. Dès l'arrivée, le charme de la propriété se dévoile à travers sa majestueuse façade, annonçant les beaux volumes qui se dévoilent à l'intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine haut de gamme, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle-de-bain. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La maison dispose également de 3 garages avec mezzanine, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangements. À l'étage, le charme se poursuit avec un escalier en chêne massif, qui mène à un hall de nuit desservant 5 spacieuses chambres, deux salles-de-bains et un WC. Pour finir, au dernier étage, un grenier entièrement aménageable offrant un potentiel supplémentaire ! Cerise sur le gâteau... À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par le magnifique jardin arboré, véritable pièce maîtresse de la propriété. Entièrement paysagé et soigneusement entretenu, il offre de généreux espaces verts, de magnifiques plantations et une terrasse en pierres bleus orientée Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et bucolique. Au niveau technique: PEB: A !, construction de 2008 avec matériaux de qualité, chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé, vide ventilé, façades isolées et refaites en 2023, électricité conforme jusqu'en 2035, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises naturelles isolée, alarme, 15 panneaux photovoltaïques de 2020, ventilation double flux et RC de 1.319€ ! Vous êtes à la recherche d'une demeure d'exception offrant de généreux volumes et un cadre extérieur remarquable ?
D'Immobilienagence Pepit-immo presentéiert Iech dës aussergewéinlech Pepit' zu Neufchâteau! Mat enger Wunnfläch vun 299m² op engem Terrain vu 25,5 Ar iwwerzeegt dëst elegant Haus mat senge generéise Volumen, sengem onverkennbare Charme a sengem gréngen Ëmfeld.
Direkt bei der Arrivée weist sech de Charme vum Besëtz duerch seng majestéitesch Fassad, déi déi schéi Volumen ukënnegt, déi sech bannen erschléissen. De Rez-de-chaussée besteet aus enger grousser Agankshal, déi zu deene verschiddene Wunnberäicher féiert.
Komplett Beschreiwung
Dir entdeckt do eng héichwäerteg Kichen, e grousse liichtduerchflute Wunnberäich, souwéi eng Mastersuite mat engem Schlofzëmmer, engem Dressing an engem Buedzëmmer. E Wäschraum an e separaten WC maachen dësen Niveau komplett.
D'Haus bitt och 3 Garagë mat Mezzanine, déi eng komfortabel Parkfläch souwéi vill Méiglechkeete fir ze verstauen ubidden. Um Stack geet de Charme weider mat enger Trap aus massivem Eechenholz, déi an eng Nuetshal féiert, déi 5 grouss Schlofzëmmeren, zwee Buedzëmmeren an e WC erschléisst.
Schliisslech gëtt et um ieweschte Stack en Dachbuedem, deen komplett ausgebaut ka ginn an zousätzleche Potenzial bitt! D'Kiischt um Kuch...
Bausse wäert Dir direkt vum wonnerschéine Gaart mat Beem begeeschtert sinn, e richtegt Häerzstéck vun der Immobilie. Komplett ugeluecht a suergfälteg gefleegt, bitt en generéis Gréngflächen, wonnerschéi Planzen an eng no Süde geriicht Terrass aus bloe Steng, fir déi schéin Deeg an engem rouegen a ländlechen Ëmfeld voll auszenotzen.
Technesch Detailer: PEB: A !, Baujoer 2008 mat Qualitéitsmaterialien, Mazout-Zentralheizung (Buedemheizung um Rez-de-chaussée), geschlauchten Holzuewen, Belëftungshuelraum, isoléiert an am Joer 2023 erneiert Fassaden, konform Elektrizitéit bis 2035, Duebelverglasung PVC, isoléierten Daach mat natierleche Schiferen, Alarmalag, 15 Photovoltaik-Panneauen aus dem Joer 2020, Duebelfloss-Belëftung an e Katasterakommes (RC) vun 1.319€! Sicht Dir no engem aussergewéinlechen Haus mat generéise Volumen an engem bemierkenswäerten Ausseberäich?
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 890.000 €
- Wunnfläch
- 299 m²
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Neufchâteau
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé
- Lift
- Neen
- Parking
- Bannenparking
- Ausriichtung
- Süden
- Baujoer
- 2009
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- A
- Endenergie
- 80 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 890.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- NP15 - PEB.pdf
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- NP15 - Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- Enn vun der Gültegkeet
- 2035
- Dokument
- Attestation du sol
- Dokument
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Urbanismusstatus
- Oui
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 298,97 m²
- Grondstéckfläch
- 2.559 m²
- Lagerfläch
- 68,82 m²
- Schlofzëmmeren
- 6 count
- Buedzëmmeren
- 3 count
- Zoustand (Quell)
- Excellent état
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil, wood
- Bannenausstattung (Quell)
- spacieux hall d'entrée desservant les différents espaces de vie, cuisine haut de gamme, vaste séjour baigné de lumière, suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle-de-bain, buanderie, WC indépendant, escalier en chêne massif, hall de nuit, grenier entièrement aménageable, chauffage sol au RDC, poêle à bois tubé, vide ventilé, électricité conforme jusqu'en 2035, ventilation double flux, alarme, châssis double vitrage PVC, Bureau: Oui, Grenier: Oui, Rez-de-chaussée, Hall d'entrée:19 m2, Buanderie:13.17 m2, Cuisine:29.29 m2, Living:47.74 m2, annexe:9.6 m2, Salle de bains 1:9.82 m2, Chambre à coucher 1:15.64 m2, Toilette 1:1 m2, Premier étage, Hall de nuit:38.62 m2, Chambre à coucher 2:16.04 m2, Chambre à coucher 3:15.08 m2, Salle de bains 2:4.64 m2, Hall de nuit:5.46 m2, Chambre à coucher 4:28.04 m2, Chambre à coucher 5:12.39 m2, Salle de bains 2:5.95 m2, Toilette 1:1.68 m2, Chambre à coucher 6:14.78 m2, Deuxième étage, Grenier:68.82 m2, walk-in shower enclosure
- Baussenausstattung (Quell)
- 3 garages avec mezzanine, nombreuses possibilités de rangements, jardin arboré, entièrement paysagé et soigneusement entretenu, de généreux espaces verts, magnifiques plantations, terrasse en pierres bleus orientée Sud, façades isolées et refaites en 2023, toiture en ardoises naturelles isolée, 15 panneaux photovoltaïques de 2020, Toiture en pente, Garage:14.42 m2, Garage:25.45 m2, Garage:65.64 m2, Parking intérieur: Oui, Parking(s) intérieur (nombre): 3, Parking extérieur: Oui, Parking(s) extérieur (nombre): 6, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud, Orientation de la terrasse: Sud, Orientation du jardin: Sud
- Parkplazen
- 6 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Nee
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Heembüro
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 890.000 €
- Pro m²
- 2.977 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 890.000 €
- 28.10.2026 · 890.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 890.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
1.001.250 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 111.250 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie1.001.250 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten954.340 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 111.250 €
Energie
A
Energieklass A
Heizung: chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 03.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Neufchâteau
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 43 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale communale Les Roches
- 3,3 km
- Nootste Schoul
- 43 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare50 min
- Kierchbierg57 min
- Cloche d'Or51 min
- Lëtzebuerg-Stad55 min
- Belval / Esch56 min
- Fluchhafen Findel62 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–68 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–53 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie47–58 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie54–65 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–68 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie42–53 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–59 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–66 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie50–61 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–56 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–68 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu