Appartement ze verkafen · Luxembourg
The Agency |
939.125 €
13.762 € Pro m²
+17% vs. Maart73 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun THE AGENCY · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 68,2 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 14 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Adress aus gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 2Schlofzëmmeren
- 2Buedzëmmeren
- 68,2 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- BuedemheizungHeizung
- Net vun der Quell bestätegtLift
- Net vun der Quell bestätegtParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 939.125 €
- Wunnfläch
- 68,2 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Ofdeckung vum Objet: LU · Luxembourg
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 939.125 €Quell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 939.125 €Quell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 68,24 m²Quell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 3Quell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- underfloorQuell: THE AGENCY · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
RÉSIDENCE MOKAÉTAGE 03 - APP 07.Actuellement en construction à Luxembourg-Ville, zone Kirchberg.Résidence idéalement située, au 109 Rue des Muguets à Luxembourg, quartier Neudorf-Weimershof.Cet appartement de 68,24 m2 habitables est au 3ème étage de cette résidence, desservi par des escaliers et un ascenseur communs.L'appartement se compose de deux chambres de 12,78 m2 et 15,46 m2, de deux salles de douche de 3,86 et 3,65 m2, d'une cuisine de 11,27 m2 ouverte sur le salon de 12,30 m2. La chambre et le salon jouissent d'un accès direct au balcon (10,60 m2)Cet appartement profite également d'une cave au sous-sol, inclue dans le prix de vente de l'appartement.Prestations haut de gamme :- Revêtements des sols choisis par le client à hauteur de 65€ HT le m2- Triple vitrage isolant- Châssis fenêtre Alu- Système de ventilation à double flux- Chauffage au solParking disponible en souterrain en supp.Les finitions et équipement peuvent être modifiés sur validation de la société de promotion.L'acquéreur peut, après avis du promoteur et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement. Prix TVA mixte à 3%.
RÉSIDENCE MOKAÉTAGE 03 - APP 07. Am Moment am Bau zu Lëtzebuerg-Stad, Zone Kirchberg. Residenz mat idealer Lag, um 109 Rue des Muguets zu Lëtzebuerg, Quartier Neudorf-Weimershof. Dës Wunneng vu 68,24 m2 waarmem Buedem läit am 3. Stack vun dëser Residenz, erreechbar iwwer Trep a Lifft, déi se deelen. D'Wunneng besteet aus zwee Schlofkéimer vu 12,78 m2 an 15,46 m2, zwee Duscherämer vu 3,86 a 3,65 m2, enger Kichen vu 11,27 m2, déi op de Salon vu 12,30 m2 opmaacht. Schlofkéimer an Salon hunn direkten Zougang zum Balkon (10,60 m2). Dës Wunneng huet och en Keller am Kellergeschoss, mat am Verkafspräis vun der Wunneng abegriffen. Prestatiounen vun héijer Qualitéit: - Buedembelag nom Client sengem Goût zu 65€ HT pro m2 - Dreifach Isoléierverglasung - Aluminium Fënstereschiele - Loftventilatiounssystem mat zwee Stréimungen - Buedemheizung Parkplazt am ënnerierdesche Keller als Extra verfügbar. Finish an Ausrëschten kënne mam Accord vun der Entwécklungsfirma geännert ginn. De Keefer kann, no Berodung vum Entwéckler a mat sengem Accord, kleng Ännerungen un de Pläng vu senger Wunneng maachen. Präis mat gemëschter TVA vu 3%.
Highlights, all mat senger Quell
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss · 2
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu Fouss
- Nootste Gareongeféier 14 Min. zu Fouss
Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Adress aus gemooss · 1
- Nootste SchoulUniversité du Luxembourg - Campus Kirchberg, ongeféier 280 m ewech
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Offiziell Kaméidikaarten · vun der Adress aus gemooss · 2
- Stroossekaméidi65 dB Lden
- Fliigerkaméidi60 dB Lden
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Ageriicht Kichen
- Grouss Fënsteren
- Terrass
- Balkon
- Parkplaz
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
939.125 €
Pro m²
13.762 €
939.125 € ÷ 68.24 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Iwwer eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 30. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- +17%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Luxembourg
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 18. Juli 2026939.125 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 2026939.125 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · theagency.lu · 18. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.013 €
660.307 €
3.287 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 65.739 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- Net uginn
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Buedemheizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 160/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 68,24 m². Keng gemoosse Rechnung.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Eng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 3 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt6.7 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 1 min
- Nootste Park
- 6 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 14 min
Bei déi grouss Aarbechtszentren · Moiesspëtzt
Stad Lëtzebuerg · zu fouss 34 min
Kierchbierg · zu fouss 9 min
Belval / Esch
All erfaasst Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie8–9 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie17–18 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–23 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–78 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie6–7 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie13–14 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie8–9 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie17–18 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie6–7 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–11 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–27 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie7–8 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–13 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–23 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–78 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–27 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–74 min
- Op Kirchberg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie9–10 min
- Op Luxembourg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–34 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie2–3 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–13 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–91 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–23 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie69–74 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–30 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–74 min
property-location-commute-v2.5
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché1
- Apdikt1
- Spidol2
- Restauranten24
- Caféen1
- Nuetsliewen3
- Fitnessstudio8
- Schwämm2
- Spillplaz30
- Schoulen11· 4 Min zu Fouss
- Crèche7· 3 Min zu Fouss
- Park2· 6 Min zu Fouss
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- 65 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- 60 dB LdenFliigerkaméidi
- Nach net gepréiftLoftqualitéit
- Nach net gepréiftVerkéiersbelaaschtung
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Alldagsservicer a 15 Minutten
Destinatiounen, déi zu Fouss erreechbar sinn
How is this calculated?
Den Index bewäert d’Mëschung an d’Zuel vun Alldagsdestinatiounen, déi a 15 Minutten zu Fouss erreechbar sinn. Méi Auswiel bréngt ofhuelend Zousazpunkten.
ChatHome-Zouganksindex, berechent mat OpenStreetMap-Destinatiounen an OpenRouteService-Zäitzonen. Dëst ass net dat kommerziellt Walk Score-Produkt.
Luxembourg an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 939.125 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 68,2 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
All 11 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 14 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Université du Luxembourg - Campus Kirchberg, ongeféier 280 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
THE AGENCY
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.