Maison familiale rénovée avec garage, terrasse et jardin à Rumelange

SIGO Immobilière vous propose cette agréable maison familiale située à Rumelange, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de 2,52 ares. Construite en 1970, elle a fait l’objet d’importants travaux de rénovation entre 2018 et 2020, réalisés avec soin et avec une attention particulière portée à la qualité des finitions. La chaudière a quant à elle été remplacée en 2023. La maison se distingue par ses volumes bien agencés, son excellent état d’entretien ainsi que par ses différents espaces extérieurs, particulièrement adaptés à une vie de famille. Une place de stationnement extérieure située devant la maison complète le bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un WC séparé, un atelier ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Un accès direct vers l’extérieur permet de rejoindre la terrasse et le jardin situés à l’arrière de la maison. Le rez-de-jardin constitue le cœur de l’espace de vie. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine indépendante offrant un accès direct vers l’arrière de la maison, la terrasse et le jardin. Le jardin, entièrement gazonné et soigneusement entretenu, offre un agréable espace extérieur. Il dispose d’un abri de jardin en dur aménagé en cuisine d’appoint et espace barbecue, équipé d’un barbecue ainsi que d’un four à bois. Une seconde maisonnette destinée aux enfants vient compléter cet espace. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher, dont une bénéficiant d’un accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage est consacré au grenier aménagé. Cet espace polyvalent peut être utilisé selon les besoins comme salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables, notamment une porte de garage sectionnelle motorisée, une prise triphasée pouvant être particulièrement intéressante pour l’installation ou la recharge d’un véhicule électrique, des Velux équipés de stores électriques ainsi que des stores électriques sur l’ensemble des fenêtres. Les sols sont entièrement carrelés. Les installations électriques, les canalisations ainsi que les évacuations ont été entièrement refaites entre 2018 et 2020. L’ensemble des travaux a été réalisé avec soin, permettant aujourd’hui de profiter d’une maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux importants immédiats. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 140 m² Terrain : 2,52 ares Année de construction : 1970 Rénovations : 2018–2020 Chaudière : 2023 3 chambres à coucher Grenier aménagé 2 salles de douche 1 salle de bains 2 WC séparés Garage avec prise triphasée Atelier Chaufferie / buanderie Terrasse Jardin aménagé et entretenu Espace barbecue avec barbecue et four à bois Four à bois Maisonnette de jeux Balcon Stores électriques Velux avec stores électriques Sols entièrement carrelés Place de stationnement extérieure Une maison offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien entretenu et régulièrement rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter André Galvão au +352 691 310 886.

SIGO Immobilière bitt Iech dëst agreabelt Familljenhaus zu Rumelange un, mat ronn 140 m² Wunnfläch op engem Terrain vun 2,52 ares. Gebaut 1970, gouf si tëschent 2018 an 2020 ëmfaassend renovéiert, mat Sorg a besonnesch Opmierksamkeet op d'Qualitéit vun de Finissagen. D'Chaudière gouf 2023 ersat. D'Haus zeechent sech duerch seng gutt ageriichten Volumen, hire exzellenten Ënnerhaltszoustand an hir verschidde Baussenespacen aus, déi besonnesch gëeegent sinn fir e Familljeliewen. Eng Parkplaz baussen virun dem Haus komplettéiert d'Immobilie. Am Rez-de-chaussée fannt Dir e Garage, en separate WC, en Atelier souwéi en Heizraum/Wäschkichen. En direkte Zougang no baussen erlaabt et, d'Terrass an de Gaart hannert dem Haus z'erreechen. D'Rez-de-jardin bildt d'Häerz vum Wunnberäich. Et besteet aus engem Entrée, engem Iesszëmmer, engem Salon, engem separate WC souwéi enger onofhängeger Küche mat direktem Zougang op d'Récksäit vum Haus, der Terrass an dem Gaart. De Gaart, komplett mat Gras bewuess a suergfälteg ënnerhalen, bitt en agreabele Baussenberäich. Et verfügt iwwer e feste Gaartsschapp, ageriicht als Zousazküche a Grillberäich, equipéiert mat engem Grill souwéi engem Holzuewen. Eng zweet kleng Haus fir d'Kanner komplettéiert dëse Beräich. Am éischten Stack erschléisst en Nachtgang dräi schéi Schlofzëmmer, dovun eent mat Zougang op de Balcon, souwéi en Buedzëmmer equipéiert mat enger Dusche an engem WC. Den zweete Stack ass fir den ageriichten Dachboden reservéiert. Dëse multifunktionale Raum kann je no Bedarf als Spillzëmmer, Büro, Fräizäitraum oder zousätzleche Raum benotzt ginn. En Duschzëmmer mat WC komplettéiert dëse Niveau. D'Haus profitéiert och vu verschiddenen attraktiven Ausstattungen, besonnesch enger motoriséierter Sektionalgarageport, enger Dräiphasesteckdous, déi besonnesch interessant ka sinn.