Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Haus ze verkafen · Gasperich, Luxembourg
Gasperich – Charment Reienhaus mat 4 Schlofzëmmeren, Terrass, Gaart a Garage
- Ufroopräis
- 1.250.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 120 m²
- Energieklass
- F
9% iwwer dem Gemengemedian pro m²255 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter, en collaboration avec l'Immobilière Viviane Goethals, cette charmante maison mitoyenne située rue Georges Clemenceau, au cœur du quartier résidentiel de Luxembourg-Gasperich. Son emplacement est privilégié : le Lycée Vauban, le CGDIS et le centre commercial Cloche d'Or sont à environ 10 minutes à pied. Une situation qui allie calme résidentiel et proximité des principales commodités. Construite approximativement entre 1930 et 1944 et partiellement rénovée en 2016, la maison est implantée sur une parcelle de 1a48ca. Elle offre une surface habitable d'environ 120 m² pour une surface totale de ± 160 m². DISPOSITION REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée avec coin vestiaire et escalier vers le 1er étage ± 9,80 m² - Séjour de ± 14 m² ouvert sur l'espace salle à manger et cuisine (± 22 m² au total), avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-est 1ER ÉTAGE : - Palier ± 9,85 m² - 2 chambres de ± 14 m² et ± 13,85 m² - Belle salle de bains moderne avec baignoire et WC ± 5,20 m² 2E ÉTAGE : - 2 chambres de ± 18,75 m² et ± 12 m² au sol - Salle de douche ± 5,80 m² (à rénover) Un grenier non aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. SOUS-SOL : - Cave – buanderie – WC – garage pour une voiture EXTÉRIEURS : La terrasse avec marquise électrique et le jardin clôturé profitent d'une orientation sud-est et d'une vue dégagée. ASPECTS TECHNIQUES : * Passeport énergétique F-F, valable jusqu'au 21.07.2036 * Fenêtres PVC double vitrage (2016) avec volets électriques * Chauffage au gaz (installation de 2002) * Toiture en ardoises, isolée à l'origine avec de la laine de verre Le 1er étage a été entièrement rénové en 2016, y compris l'installation électrique. Il dispose d'une isolation intérieure en panneaux muraux Naturbo (fibres de bois et argile), qui améliore le confort thermique et régule naturellement l'humidité, ainsi que d'un chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, pour une chaleur homogène et rapide. Plus d'informations : www.naturbo.de Ces rénovations et équipements concernent uniquement le 1er étage, pas le rez-de-chaussée ni le 2e étage. SITUATION : Gasperich est un quartier très recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun, infrastructures sportives et espaces verts. La maison offre un accès rapide au centre-ville, à la gare, à Hollerich et aux principaux axes autoroutiers. DISPONIBILITÉ À CONVENIR
ImmoBuild Kohn freet sech, Iech an Zesummenaarbecht mat der Immobilière Viviane Goethals dëst charment Reienhaus an der rue Georges Clemenceau, am Häerz vum Wunnquartier vu Luxembourg-Gasperich, ze presentéieren. Seng Lag ass privilegéiert: De Lycée Vauban, de CGDIS an de Shoppingcenter Cloche d'Or sinn ongeféier 10 Minutten zu Fouss ewech.
Eng Situatioun, déi rouegt Wunnen an d'Noperschaft zu de wichtegste Commoditéite verbënnt. Ongeféier tëscht 1930 an 1944 gebaut an 2016 deelweis renovéiert, steet d'Haus op engem Terrain vun 1a48ca.
Komplett Beschreiwung
Et bitt eng Wunnfläch vun ongeféier 120 m² bei enger Gesamtfläch vu ± 160 m². OPDEELUNG ERDGESCHOSS: - Agankshal mat Garderobeneck an Trap an den 1.
Stack ± 9,80 m² - Wunnzëmmer vu ± 14 m², op fir an den Iessberäich an d'Kichen (± 22 m² am Ganzen), mat direktem Zougang op d'Terrass an an de Gaart mat Südost-Ausriichtung 1. STACK: - Flur ± 9,85 m² - 2 Schlofzëmmer vu ± 14 m² a ± 13,85 m² - Schéint modernt Buedzëmmer mat Buedwanne a WC ± 5,20 m² 2.
STACK: - 2 Schlofzëmmer vu ± 18,75 m² a ± 12 m² Buedemfläch - Duschzëmmer ± 5,80 m² (ze renovéieren) En net ausbaubare Späicher bitt zousätzlech Staufläch. ËNNERGESCHOSS: - Keller – Wäschkichen – WC – Garage fir 1 Auto BAUSSENBERÄICH: D'Terrass mat elektrescher Marquise an de mat Zonk ëmgruewene Gaart profitéiere vun enger Südost-Ausriichtung an enger onverbauter Vue.
TECHNESCH ASPEKTER: * Energiepass F-F, gëlteg bis den 21.07.2036 * PVC-Fënstere mat Duebelverglasung (2016) mat elektresche Rollueden * Gasheizung (Installatioun vun 2002) * Daach aus Leeën, ursprénglech mat Glaswoll isoléiert Den 1. Stack gouf 2016 komplett renovéiert, inklusiv der elektrescher Installatioun.
Hie bitt eng bannenzeg Isolatioun mat Naturbo-Mauerpaneelen (Holzfaseren a Leem), déi de thermesche Confort verbessert an d'Fiichtegkeet natierlech reguléiert, souwéi eng Heizung iwwer Naturbo-Klimapaneelen, déi an d'Plafong integréiert sinn, fir eng gläichméisseg a séier Hëtzt. Weider Informatiounen: www.naturbo.de Dës Renovatiounen an Equipementer betreffen nëmmen den 1.
Stack, net d'Erdgeschoss an net den 2. Stack.
LAG: Gasperich ass e ganz beléifte Quartier, no bei alle Commoditéiten: Butteker, Schoulen, Crèchen, ëffentlechen Transport, Sportinfrastrukturen a Gréngflächen. D'Haus bitt e séieren Zougang zum Stadzentrum, zur Gare, op Hollerich an op déi wichtegst Autobunnsachsen.
VERFIGBARKEET NOM VERTRAG
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.250.000 €
- Wunnfläch
- 120 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeklass
- F · F
- Heizung
- Chauffage au gaz (installation de 2002) ; chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, uniquement au 1er étage
- Parking
- Bannenparking
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Passeport énergétique
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- Gëlteg bis
- 21.07.2036
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- F
- Annoncepräis
- 1.250.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Passeport énergétique
- Status vum Dokument
- provided
- Enn vun der Gültegkeet
- 21.07.2036
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 160 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Partiellement rénovée en 2016 ; 1er étage entièrement rénové en 2016 ; salle de douche à rénover
- Heizung (Quell)
- Chauffage au gaz (installation de 2002) ; chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, uniquement au 1er étage
- Heizenergie
- gas
- Vue (Quell)
- vue dégagée
- Bannenausstattung (Quell)
- Hall d'entrée avec coin vestiaire et escalier vers le 1er étage ± 9,80 m², Séjour de ± 14 m² ouvert sur l'espace salle à manger et cuisine (± 22 m² au total), Palier ± 9,85 m², 2 chambres de ± 14 m² et ± 13,85 m², Belle salle de bains moderne avec baignoire et WC ± 5,20 m², 2 chambres de ± 18,75 m² et ± 12 m² au sol, Salle de douche ± 5,80 m² (à rénover), Un grenier non aménageable offre un espace de rangement supplémentaire., Cave – buanderie – WC – garage pour une voiture, Isolation intérieure en panneaux muraux Naturbo (fibres de bois et argile), 1er étage uniquement, Chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, 1er étage uniquement
- Baussenausstattung (Quell)
- Terrasse avec marquise électrique, Jardin clôturé orienté sud-est, Vue dégagée depuis la terrasse et le jardin, Fenêtres PVC double vitrage (2016) avec volets électriques, Toiture en ardoises, isolée à l'origine avec de la laine de verre
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.250.000 €
- Pro m²
- 10.417 €
- Gemengemedian / m²
- 9.522 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +9,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 255
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 1.250.000 €
- 23.10.2026 · 1.250.000 €
19.10.2026 · · 1.250.000 €
23.10.2026 · · 1.250.000 €
- Deeg op ChatHome
- 22
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +9,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 255
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 131,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.250.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 339.895 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.339.895 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.339.895 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.250.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 75.000 €
- Transkriptiounsdroiten
- 12.500 €
- Iwwerdroungssteieren
- 87.500 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.395 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.000.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 89.895 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 5 Kas 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Gemengenzouschlag, Notairsauslagen, TVA op d’Notairesémolumenter, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
Ännerbart Loyersbeispill: 23,83 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Luxembourg fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 28,25 €/m² × 120 m². · Q4 2026 · 3.390 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 6.060 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 7.103 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 3.390 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 23,83 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 23,83 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Luxembourg fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 28,25 €/m² × 120 m². · Q4 2026 · 3.390 €
- virum Eidelstand
- 3,3 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 3,1 %
- Mountleche Pret
- 5.278 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -2.296 €
Energie
F
Energieklass F · Wärmeklass F
Heizung: Chauffage au gaz (installation de 2002) ; chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, uniquement au 1er étage
A+ABCDEFGHI
Gëlteg bis 21.07.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- F
- Heizung
- Chauffage au gaz (installation de 2002) ; chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, uniquement au 1er étage
Gëlteg bis 21.07.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 21.07.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché9
Apdikt2
Akafszentrum2
Caféen3
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- ALDI · 290 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
05.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 2 min0–4 Min. am ganze Gebitt
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 2 min15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies0–5 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Park
- 3 min0–5 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Schoul
- 6 min3–9 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Gare
- 12 min9–14 Min. am ganze Gebitt
En Deel vum Gebitt läit an enger kartéierter Kaméidizon. D'Wunneng selwer kann dra leien oder net.
05.11.2026
Iwwerschwemmungszon
Nach net iwwerpréift
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Stroossekaméidi · Zuchkaméidi · Fliigerkaméidi · Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Ugebuede Loyeren, Haiser
- 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Gasperich (500 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
05.11.2026
- Supermarché8Sichradius: 1 km
- Apdikt2Sichradius: 1 km
- Restauranten23Sichradius: 1 km
- Caféen3Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen4Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio8Sichradius: 1 km
- Tennis7Sichradius: 1 km
- Spillplaz10Sichradius: 1 km
- Schoulen6· 6 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche16· 2 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park6· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 66
- Nooste erfaasste Plaz
- BabyHome-Luxembourg · 130 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Rue Chevalier · 530 m
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung7 min
- KierchbiergGebittsschätzung22 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung9 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung15 min
- Belval / EschGebittsschätzung24 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung29 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–29 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt2–16 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt8–22 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–31 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt22–37 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt5–36 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–45 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–67 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt27–59 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–13 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt10–25 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt5–19 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt13–28 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt17–32 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–29 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt2–16 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt8–22 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–31 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt22–37 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–13 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt10–24 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt4–19 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt12–27 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt14–29 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt12–26 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt1–15 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt6–21 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt14–29 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt17–32 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt5–36 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–45 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–67 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt27–59 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt7–39 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–65 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–51 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–75 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt14–28 min
- Op Kierchbierg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–84 min
- Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt7–21 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt35–50 min
- Op Fluchhafen Findel · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt109–123 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt2–10 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt21–29 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt1–8 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt8–16 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–37 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt5–36 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–45 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–68 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–62 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt7–39 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–64 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–51 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–72 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Gasperich, Richard Wagner · 180 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 12 min
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Gasperich, Richard WagnerTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Gasperich, ClemenceauTransportarrêt · Mobiliteit.lu240 m
- Gasperich, Bei der AuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, François HogenbergTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, FrancophonieTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, Charles DarwinTransportarrêt · Mobiliteit.lu430 m
- Gasperich, MilleweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu450 m
- Gasperich, Lycée VaubanTramarrêt · Mobiliteit.lu490 m
- Gasperich, Lise MeitnerTransportarrêt · Mobiliteit.lu560 m
- Gasperich, Al GaasperechTransportarrêt · Mobiliteit.lu570 m
- Gasperich, BeethovenTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Gasperich, Gerhard MercatorTransportarrêt · Mobiliteit.lu630 m
- Gasperich, DéportationTransportarrêt · Mobiliteit.lu650 m
- Gasperich, Louis de FromentTransportarrêt · Mobiliteit.lu660 m
- Gasperich, LascombesTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Gasperich, Hildegard von BingenTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu