Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 20
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.700 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 51 m²
- Stack
- 4
- Lift
- Wäschkichen
- Equipéiert Kichen
- Miwweléiert
- Solarpanneauen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce superbe appartement meublé situé à Pontpierre à +- 2 minutes en voiture du GRIDIX. Ce bien modernisé de +- 51 m² saura séduire de par ses prestations et ses extérieurs. L'appartement se compose ainsi : - Hall d'entrée avec porte sécurisée et parlophone - Double séjour meublé optimalement - Cuisine moderne équipée - Une chambre à coucher de bonnes dimensions avec placard sur mesure - Une salle de douche rénovée récemment + WC + espace buanderie Pontpierre appartient à la commune prisée de Mondercange de par sa proximité de Luxembourg ville, elle se trouve à proximité du GRIDIX, de Leudelange et comporte de nombreux atouts : La présence de tous les types de commerces , boulangeries, banques, restaurants..., des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité, les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables, ses étendues rurales... Disponibilité immédiate Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
AMA LUX IMMOBILIERE bitt Iech dëse schéine möbéléierte Wunnraum zu Pontpierre un, ronderëm 2 Minutten mam Auto vum GRIDIX. Dëst moderniséiert Objekt vu ronderëm 51 m² iwwerzeegt duerch seng Servicer a seng Aussengebieder.
D'Wunneng setzt sech zesummen aus: - Entréi mat sécherer Déier a Parlofoun - Doppelen, optimal möbéléierten Salon - Modern ausgestatt Kichen - E Schlofkummer mat gudder Gréisst mat Schaf no Masse - En net viru kuerzem renovéiert Duscheromm + WC + Wäschzëmmersplaz
Komplett Beschreiwung
Pontpierre gehéiert zu der populärer Gemeng Mondercange, wéinst senger Nieweléngkeet mat der Stad Luxembourg; et läit an der Niewe vu GRIDIX, Leudelange a bitt vill Virdeeler: De Präsenz vun allen Zorte vu Geschäfter, Bäckereien, Banken, Restauranten..., variéiert Sportinfrastrukturen, den ëffentlechen Transport an der Niewe, Autobunnszougrëffer... D'Gemeng wäert och Natur- a Sportbegeeschtert begeeschteren mat hire Vëloswee a laute Landstréck...
Sofort disponibel Een Objekt dat een definitiv muss kaffen a besichtegen, ouni ze zécken; fir méi Informatiounen oder fir eng eventuell Visitt ze plangen, rufft w.e.g. den Här Adrien BLONDEL un um +352.621.611.777 oder schreift op ab@amalux.lu. Mir begleeden Iech gär bei Äre Projeten vum Verkaf an vun der Locatioun, mir bidden Iech gratis, diskret a virun allem realistesch Schätzungen un.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 20
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.700 €
- Wunnfläch
- 51 m²
- Zëmmeren
- 1
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Mondercange
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Stack
- 4
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 1.700 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 1
- Zoustand (Quell)
- Bon état
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Miwweléiert
- Dräifachverglasung
Monatlech Chargen, Garantie, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn. Parking · Quelle widdersprieche sech.
Präis
- Mountsloyer
- 1.700 €
- Mountsloyer / m²
- 33,00 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 1.700 €
1.411 € – 1.672 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 1.411 € – 1.672 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Loyer an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Loyer mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis geschate Loyer fir esou e Bien 1.411 € – 1.672 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 28% vum ugekënnegte Loyer.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 06.08.2026 · 1.800 €
- 19.08.2026 · 1.700 €
- 05.10.2026 · 1.700 €
- Deeg op ChatHome
- 101
- Fir d'éischt gesinn
- 06.08.2026
- Quell gepréift
- 05.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 1
- Lescht Präisreduktioun
- 100 €
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.700 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.700 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 20.400 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst1.700 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.700 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 408.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.700 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Mondercange
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Mondercange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie de Mondercange · 160 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Offiziell Zuele fir Mondercange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 7.312
- 2026 · +0,3 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 936 € pro Mount · 50,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 59 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 7.079 €/m² (5.157 € – 9.478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Mondercange an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- GRIDIX · 2 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 7
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Himmelsdeiercher · 180 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Fussballsterrain
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Stade communal Mondercange · 620 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Mondercange, J.Bleser Plaz · 90 m
- Mondercange, J.Bleser PlazTransportarrêt · Mobiliteit.lu90 m
- Mondercange, A.ThinnesTransportarrêt · Mobiliteit.lu90 m
- Mondercange, CentreTransportarrêt · Mobiliteit.lu100 m
- Mondercange, A BosseleschTransportarrêt · Mobiliteit.lu110 m
- Mondercange, PoliceTransportarrêt · Mobiliteit.lu220 m
- Mondercange, DokterTransportarrêt · Mobiliteit.lu290 m
- Mondercange, EcoleTransportarrêt · Mobiliteit.lu290 m
- Mondercange, MusekssallTransportarrêt · Mobiliteit.lu320 m
- Mondercange, PafenheckTransportarrêt · Mobiliteit.lu330 m
- Mondercange, RommelterhielTransportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
- Mondercange, SchwämmTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Mondercange, KierfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu460 m
- Mondercange, SteebréckenerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu480 m
- Mondercange, KazebachTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Mondercange, KummerhéichtTransportarrêt · Mobiliteit.lu680 m
- Mondercange, BlachTransportarrêt · Mobiliteit.lu790 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu