Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Méifamilljenhaus ze verkafen · Schmelz
Attraktivt Méifamilljenhaus fir Kapitalinvestisseuren zu Schmelz
- Ufroopräis
- 384.000 €
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 261 m²
- Energieklass
- F
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Zu verkaufen ist ein vielseitig genutztes, historisch gewachsenes Immobilienensemble in sehr guter Ortslage von Schmelz. Das Grundstück umfasst ca. 1095 Quadratmeter und beherbergt mehrere baulich verbundene Einheiten: ein großes Wohnhaus als Haupthaus, ein angrenzendes Zweifamilienhaus sowie Lager- und Gewerbeeinheiten mit Werkstattanschluss. Das Ensemble zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung in private Wohnnutzungen und gewerbliche Flächen aus und bietet aufgrund der separaten Zähler und Heizungssysteme hohe Flexibilität für Investoren oder Selbstnutzer. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die letzten Jahrzehnte durch intensive Investitionen in Energieeffizienz und Komfort geprägt waren. 2011 wurden in allen Einheiten Gasheizungen neu eingebaut. Seitdem werden Heizungs- und Wasserverbrauche durch ISTA-Fernablesung erfasst. Jedes Nutzungssegment verfügt über eigene Zähler für Wasser und Heizung. Stromverbrauch in Lager, Halle und Garage ist zusammengefasst mit Zwischenzählern. Fenster und Türen wurden zwischen 2015 und 2018 erneuert. Die beiden Wohnhäuser nutzen Holzfenster mit 2-fach Verglasung, während die rückseitige Halle Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung in Weiß erhielt. Haustüren wurden ebenfalls erneuert. Alle Bäder im Wohnhaus und den Wohnungen wurden 2015 vollständig saniert. Dachisolierung am Wohnhaus erfolgte 2015 mittels Innenisolierung. Ebenfalls 2015 wurden die Dächer der Garage erneuert. 2015 Elektrik mit Starkstrom-Umbau im Lagerbereich und getrennten Zählerkonzepte. Fassade und Innenräumen wurden zwischen 2015 und 2021 modernisiert.
Ze verkafe steet en villsäiteg genotzten, historesch gewuessenen Immobiliekomplex an enger ganz gudder Lag zu Schmelz. D'Grondstéck ëmfaasst ca. 1095 Quadratmeter a bitt Plaz fir e puer baulich matenee verbonne Beräicher: e grousst Wunnhaus als Haapthaus, en ugrenzend Haus fir zwou Familljen souwéi Lager- a Gewerbeberäicher mat Uschloss un en Atelier.
De Komplex zeechent sech duerch eng gutt duerchduecht Opdeelung a privat Wunnnotzungen a gewerblech Flächen aus a bitt dank de getrennte Zähler an Heizungssystemer eng héich Flexibilitéit fir Investisseuren oder Selbstnotzer. D'Objekt ass an engem gefleegten Zoustand, woubäi déi lescht Joerzéngte vun intensiven Investissementer an Energieeffizienz a Komfort gepräägt waren. 2011 goufen an allen Unitéiten nei Gasheizungen installéiert.
Komplett Beschreiwung
Zënterhier ginn den Heizungs- a Waasserverbrauch duerch Fernofliese vun ISTA erfaasst. All Notzungssegment huet eegen Zähler fir Waasser an Heizung.
De Stroumverbrauch am Lager, an der Hal an an der Garage gëtt zesumme mat Zwëschezieler erfaasst. Fënsteren an Dieren goufen tëscht 2015 an 2018 erneiert.
Déi zwee Wunnhaiser hunn Holzfënstere mat 2-facher Verglasung, während déi hënnescht Hal wäiss Plastiksfënstere mat 3-facher Verglasung krut. D'Hausdieren goufen och erneiert.
All d'Buedzëmmer am Wunnhaus an an de Wunnengen goufen 2015 komplett sanéiert. D'Dachisoléierung vum Wunnhaus gouf 2015 mat enger bannenzeger Isolatioun duerchgefouert.
Och 2015 goufen d'Diecher vun der Garage erneiert. 2015 gouf d'elektresch Installatioun mat engem Ëmbau fir Héichstroum am Lagerberäich an getrennte Zielerkonzepter moderniséiert. D'Fassad an d'Banneraim goufen tëscht 2015 an 2021 moderniséiert.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 384.000 €
- Wunnfläch
- 261 m²
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- SchmelzD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- F
- Heizung
- Gasheizungen; in allen Einheiten 2011 neu eingebaut, mit getrennten Heizungssystemen und eigenen Heizungszählern je Nutzungssegment
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1956
- Terrain
- 1.095 m²
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergie
- 170,4 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 384.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 316 m²
- Grondstéckfläch
- 1.095 m²
- Lagerfläch
- 151 m²
- Buedzëmmeren
- 3 count
- Zoustand (Quell)
- gepflegten Zustand
- Heizung (Quell)
- Gasheizungen; in allen Einheiten 2011 neu eingebaut, mit getrennten Heizungssystemen und eigenen Heizungszählern je Nutzungssegment
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- Alle Bäder im Wohnhaus und den Wohnungen wurden 2015 vollständig saniert., Dachisolierung am Wohnhaus erfolgte 2015 mittels Innenisolierung., Fassade und Innenräume wurden zwischen 2015 und 2021 modernisiert., Haupthaus: 5 Zimmer, Küche, Bad., Zweifamilienhaus: je Wohnung 2 Zimmer, Küche, Bad; die Obergeschosswohnung zusätzlich mit Diele., Jedes Nutzungssegment verfügt über eigene Zähler für Wasser und Heizung.
- Baussenausstattung (Quell)
- Gebäudekomplex durchgehend in Massivbauweise., Beide Wohnhäuser nutzen Holzfenster mit 2-fach Verglasung; die rückseitige Halle erhielt Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung in Weiß., Haustüren wurden erneuert., Rechtsseitiger Anbau: Garage und Lagerflächen auf ca. 130 m²., Rückwärtiges Lagergebäude: Halle mit ca. 151 m² Nutzfläche; Gesamtgrundfläche ca. 182 m²., Mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Carport stehen zur Verfügung., Elektrik erhielt im Lagerbereich einen Starkstrom-Anschluss mit Umbauarbeiten in 2015.
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Bannenparking
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 384.000 €
- Pro m²
- 1.471 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 384.000 €
- 20.10.2026 · 384.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 384.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
408.960 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 24.960 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie408.960 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten412.414 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 24.960 €
Energie
F
Energieklass F
Heizung: Gasheizungen; in allen Einheiten 2011 neu eingebaut, mit getrennten Heizungssystemen und eigenen Heizungszählern je Nutzungssegment
A+ABCDEFGH
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Heizung
- Gasheizungen; in allen Einheiten 2011 neu eingebaut, mit getrennten Heizungssystemen und eigenen Heizungszählern je Nutzungssegment
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung74 min
- KierchbiergGebittsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung74 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung79 min
- Belval / EschGebittsschätzung76 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung86 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–102 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–95 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–105 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–102 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–99 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu