Wuelbefannens- a Receiounsplaz | Waimes - Faymonville | Jost-Immo

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com Une propriété rare au cœur des Hautes Fagnes Certaines propriétés ne se décrivent pas simplement, elles se vivent. JOST Immo vous propose une villa d’exception à l’architecture californienne contemporaine, discrètement implantée au cœur du village de Faymonville, dans la commune de Waimes. Édifiée en 2016 sur un domaine de 1 hectare 79 ares 18 centiares, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé garantissant calme, intimité et vues dégagées. Développant près de 700 m² habitables, cette résidence a été conçue en partie selon la technique poteaux-poutres, offrant des volumes remarquables, de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle et une grande liberté d’aménagement. Les matériaux nobles, dont de magnifiques pierres de taille, participent au caractère exclusif des lieux. L’espace nuit accueille quatre à cinq suites confortables ainsi que quatre salles d’eau privatives, permettant de recevoir famille et invités dans des conditions particulièrement privilégiées. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. De larges terrasses profitent d’un ensoleillement optimal tandis que l’espace bien-être, composé d’une piscine, d’un jacuzzi, d’un sauna et d’un hammam, prolonge l’expérience de confort offerte par la propriété. Plusieurs garages complètent l’ensemble et répondront aux attentes des passionnés d’automobile. À seulement quinze minutes du circuit de Spa-Francorchamps, à proximité immédiate des lacs de Robertville et de Bütgenbach ainsi que des paysages emblématiques des Hautes Fagnes, cette demeure constitue aussi bien une résidence principale qu’une propriété secondaire de prestige. Parfaitement connectée, elle se situe à quinze minutes de l’autoroute E42, à une trentaine de minutes des frontières luxembourgeoise et allemande et à environ une heure trente de plusieurs aéroports internationaux. Les prestations techniques sont à la hauteur des lieux : chauffage central au mazout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, domotique, chauffage par le sol partiel et certification énergétique PEB B. Cadastre Commune de Waimes, cinquième division Faymonville, section D : Parcelle n°152 C d’une contenance de 1 hectare 16 ares 87 centiares, nature pâture, revenu cadastral de 70 € ; Parcelle n°153 D d’une contenance de 62 ares 31 centiares, nature maison, revenu cadastral de 3.783 €.  Le prix de 2.270.000 € constitue une base de négociation. Ce montant est communiqué à titre indicatif et ne constitue pas une offre engageant le vendeur. Disponibilité à convenir. Informations complémentaires et organisation des visites : +352 26 95 04 03 ou +32.63.58.16.18 info@jost-immo.com JOST IMMO – Notre priorité, votre satisfaction !