Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 179.500 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 57 m²
- Stack
- 1
- Balkon
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Pensé pour offrir un quotidien confortable, cet appartement dispose de deux chambres et d'une pièce de vie agréable, facilement aménageable selon vos envies. Sa configuration convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet d'investissement. Le séjour se prolonge vers un balcon de 6,93 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou aménager un coin détente. Deux parkings privatifs complètent ce lot et apportent une vraie facilité au quotidien. UNE ADRESSE PRATIQUE A CLOUANGE La résidence La Villa prend place au coeur de Clouange, à proximité des commerces et du marché. Une situation permettant de bénéficier des commodités du quotidien tout en restant rapidement connecté aux principaux axes routiers. L'accès à l'A31 facilite notamment les déplacements vers Metz et le Luxembourg. La proximité de Maizières-lès-Metz constitue également un atout pour les actifs du secteur. Depuis Clouange, Metz est accessible en environ 20 minutes et le Luxembourg en environ 30 minutes, selon les conditions de circulation. UN LOGEMENT NEUF A ANTICIPER DÈS MAINTENANT Ce T3 est proposé en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)avec une livraison prévue en octobre 2026. Vous bénéficiez ainsi d'un logement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir, dans une résidence à taille humaine. Les atouts du lot 101 : T3 de 56,67 m² 2 chambres 1er étage Balcon de 6,93 m² 2 parkings privatifs Livraison : octobre 2026 Une opportunité pour acquérir un appartement neuf à Clouange, dans un secteur résidentiel bénéficiant d'une bonne accessibilité vers Metz et le Luxembourg. Contactez-nous pour découvrir les plans, les prestations et les autres lots disponibles au sein de La Villa.
Geduecht fir e gemittlechen Alldag ze bidden, verfüügt dësen Appartement iwwer zwee Schlofzëmmeren an en agreabele Wunnberäich, dee sech einfach no Äre Wënsch ariichte léisst. Seng Opdeelung eegent sech souwuel fir eng Koppel wéi och fir eng kleng Famill oder en Investitiounsprojet.
De Wunnberäich verlängert sech op e Balkon vu 6,93 m², deen en agreabele Bausseberäich bitt, fir déi schéin Deeg ze genéissen, e puer Planzen opzestellen oder en Entspanungsberäich anzeriichten. Zwee privat Parkplaze komplettéieren dëse Lot a bréngen eng richteg Erliichterung am Alldag.
Komplett Beschreiwung
ENG PRAKTESCH ADRESS ZU CLOUANGE D'Residenz La Villa entsteet am Häerz vu Clouange, no bei de Geschäfter an dem Maart. Eng Lag, déi et erméiglecht, vun de Commoditéite vum Alldag ze profitéieren an awer séier un déi wichtegst Verkéiersachsen ugebonnen ze sinn.
Den Zougang zur A31 erliichtert besonnesch d'Trajete Richtung Metz a Lëtzebuerg. D'Noperschaft zu Maizières-lès-Metz ass och e Virdeel fir déi Beruffstäteg an der Regioun.
Vu Clouange aus ass Metz a ronn 20 Minutten a Lëtzebuerg a ronn 30 Minutten erreechbar, jee no Verkéierslag. ENG NEI WUNNENG FIR ELO SCHONN ZE PLANGEN Dësen T3 gëtt am Verkaf am zukünftege fäerdegen Zoustand (VEFA) ugebueden, mat enger geplangter Liwwerung am Oktober 2026.
Dir profitéiert esou vun enger neier Wunneng, ouni Renovéierungsaarbechten ze plangen, an enger Residenz op mënschlecher Mooss. D'Virdeeler vum Lot 101: T3 vu 56,67 m² 2 Schlofzëmmeren 1.
Stack Balkon vu 6,93 m² 2 privat Parkplazen Liwwerung: Oktober 2026 Eng Geleeënheet fir en neien Appartement zu Clouange ze kafen, an engem Wunnquartier mat enger gudder Ubannung u Metz a Lëtzebuerg. Kontaktéiert eis fir d'Pläng, d'Leeschtungen an déi aner disponibel Lote bannent La Villa z'entdecken.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 179.500 €
- Wunnfläch
- 56,7 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ClouangeD'Positioun ass ongeféier
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Bauzoustand
- Geplangt (op Plang)
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Diagnostic de performance énergétique
- Annoncepräis
- 179.500 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 179.500 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Geplangt
- Wunnfläch
- 56,67 m²
- Notzfläch
- 56 m²
- National Typologie
- T3
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- neuf, sans travaux de rénovation à prévoir
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Grondrëss
- Kee Grondrëss geliwwert
- Baussenausstattung (Quell)
- Balcon de 6,93 m², 2 parkings privatifs
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privat Baussefläch
- 6,93 m²
- Balkon
Buedzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Vun der Agence uginn
- Iwwerginn
- 2026
Präis
- Ufroopräis
- 179.500 €
- Pro m²
- 3.167 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 179.500 €
- 26.10.2026 · 179.500 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 179.500 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
194.075 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 14.575 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie194.075 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten193.258 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 14.575 €
Energie
ABCDEFG
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung51 min
- KierchbiergGebittsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung52 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung57 min
- Belval / EschGebittsschätzung52 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung63 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–87 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–135 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–87 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–135 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu