Appartement ze verkafen · Kirchberg, Luxembourg
à vendre Appartement à Luxembourg-Kirchberg - Résidentiel - property*
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Zum Verkauf Appartement zu Lëtzebuerg-Kirchberg - Résidentiel - property*
675.394 €
9.339 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien593.945 € – 729.397 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 47
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 1 Schlofzëmmer ze verkafen zu Luxembourg, 72,3 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis675.394 €
- Wunnfläch72,3 m²
- Schlofzëmmeren1
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourg
- Energie- · WärmeklassA
- HeizungGas
- Stack2
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 675.394 €Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 675.394 €Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- VerkeeferQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- JoQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Urbanismus
- Planungsquell
- Net uginn
- Referenz vum Planungsdokument
- Net uginn
- Offizielle Zonecode
- Net uginn
- Urbanismusstatus
- À vendre – Appartement 1 chambre avec loggia au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce bel appartement 1 chambre offrant une surface cadastrale privative de 67,45 m2, situé au 2e étage de la résidence KIEM 2050. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Le hall d’entrée dessert un agréable séjour avec salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte créant un espace de vie lumineux et convivial. De larges baies vitrées donnent accès à une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un extérieur en toute saison. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace de circulation offrant une distribution fluide et un excellent confort au quotidien. L’organisation des pièces a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Vivre à KIEM 2050 Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale. Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis aux critères d’éligibilité définis dans le cadre du programme KIEM 2050. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition ainsi que les conditions applicables. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur www.property.lu. Nous sommes à votre disposition au +352 26 86 13 ou par e-mail à info@property.lu pour vous accompagner dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Notre équipe met son expertise à votre service afin de valoriser votre bien et de vous offrir un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- A Kraaft zënter
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 72,32 m²Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 2Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À vendre – Appartement 1 chambre avec loggia au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce bel appartement 1 chambre offrant une surface cadastrale privative de 67,45 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence KIEM 2050. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Le hall d’entrée dessert un agréable séjour avec salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte créant un espace de vie lumineux et convivial. De larges baies vitrées donnent accès à une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un extérieur en toute saison. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace de circulation offrant une distribution fluide et un excellent confort au quotidien. L’organisation des pièces a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Vivre à KIEM 2050 Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale. Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis aux critères d’éligibilité définis dans le cadre du programme KIEM 2050. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition ainsi que les conditions applicables. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur www.property.lu. Nous sommes à votre disposition au +352 26 86 13 ou par e-mail à info@property.lu pour vous accompagner dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Notre équipe met son expertise à votre service afin de valoriser votre bien et de vous offrir un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
Zum Verkauf – Appartement mat 1 Chamber mat Loggia am Projet KIEM 2050 zu Lëtzebuerg-Kirchberg Entdeckt dëst schéin Appartement mat 1 Chamber, dat eng private Kadasterfläche vun 67,45 m² huet an sech um 2. Stack vun der Residenz KIEM 2050 befënnt. Vun der Entrée un wäert Dir iech vu sengem funktionalen Arrangement a sengem perfekt optimiséierte Raum entgéinteforellen. Den Entréeshall féiert an en agreablen Interieur mat Iessdësch, dee duerch eng oppe Kichen verlängert gëtt an esou e liicht a friddlechen Liewensraum schaaft. Grouss Facadeverglässer gi bei en agreabel Loggia op, déi eng wierklech Verlängerung vum Liewensraum ass an ideal ass fir d'Aussenraum all Joereszäit ze genéissen. Den Nawuesen besteet aus enger komfortabler Chamber, engem Buedzëmmer, enger separater WC an engem Circulatiounsraum, deen eng fléissend Verdeelung an en exzellenten Komfort am Alldag bitt. D'Organisatioun vun den Zëmmer war geduecht fir all Quadratmeter ze optimiséieren an souwuel e praktischen wéi angenehmen Liewensraum ze bidden. Liewen zu KIEM 2050 Am Häerz vum Kirchberg geleeën, ass KIEM 2050 en residentiellen Projet vun nächster Generatioun, deen zeitgenëssesch Architektur, nohaltegt Bauen a Liewensqualitéit an engem vun den ufroegste Quartieren zu Lëtzebuerg vereent. Geduecht fir d'Besoinen vun haut wéi och d'Ufuerderunge vun muer z'erfaassen, bitt de Projet hell a funktional Wunnraum mat héichwäertegen Servicer, exzellenten energetesche Leeschtungen a engem privilegéiertem Ëmfeld, wou Gréngflächen a Begegnungsräim eng zentral Plaz innen. Dank sengem aussergewéinlechen Lage bitt KIEM 2050 en direkten Zougang zum Tram, zu den europäeschen Institutiounen, zu den Geschäfter, Schoulen, Restauranten an zu de ville LoftfÄegkeeten am Kirchberg. De Projet gëtt ënnert dem Regime vun bail emphytéotique entwéckelt a léist sech no den Critère vun der Eligibilitéit, déi am Kader vum Programm KIEM 2050 definéiert sinn. Eis Equipe steet Iech zur ganzer Dispositioun fir Iech d'Modalitéite vun d
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Balkon
Grouss Fënsteren
Gemeinschaftsgaart
Terrass
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 28. Sep. 2026 – 29. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
675.394 €
Pro m²
9.339 €
675.394 € ÷ 72.32 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien593.945 € – 729.397 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 544.826 € – 669.076 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 25. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 25. Aug. 2026675.394 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 2026675.394 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · property.lu · 25. Aug. 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-762 €
474.875 €
2.364 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 47.278 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
Heizung: Gas
- Energieklass
- A
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 67/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 72,32 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- KIEM 2050
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 675.394 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
9.339 € pro m²: 675.394 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 72,3 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 72,3 m². D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
PROPERTY* (PROPERTY S.A.)
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.