Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Thionville
THIONVILLE GUENTRANGE: VILLA VUN HÉICHER QUALITÉIT AN ENGEM WUNNQUARTIER
- Ufroopräis
- 899.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 214 m²
- Energieklass
- C
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
THIONVILLE GUENTRANGE - UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE Sur les hauteurs de Thionville, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, découvrez cette élégante maison individuelle F7, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle et dégagée. Édifiée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée dévoile plus de 61 m² d'espaces de réception baignés de lumière, avec un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une élégante cuisine américaine signée Möbel Martin. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale composent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Une vaste pièce, aménagée idéalement en salon cosy et espace bureau, complètent ce niveau. A l'extérieur, vaste jardin clos à l'abri des regards, terrasse et jacuzzi invitent à la détente dans un cadre paisible et préservé. Il est possible d'y créer une piscine. Double garage motorisé, sous-sol avec trois caves, chauffage au sol, aspiration centralisée et équipements de qualité viennent parfaire l'ensemble. 2 parkings devant la maison, afin d'apporter plus de facilité de stationnement. DPE : C Une propriété idéale pour une clientèle exigeante, notamment frontalière ou luxembourgeoise, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre élégance, espace et sérénité. Une adresse rare sur les hauteurs de Thionville, à découvrir exclusivement chez Thé ou Café Immobilier.
THIONVILLE GUENTRANGE - ENG PRIVILÉGÉIERT ADRESS Op den Héichte vun Thionville, am Häerz vun engem besonnesch gefroten Wunnëmfeld, entdeckt Dir dës elegant freisteend F7-Villa mat enger aussergewéinlecher an onbehënnerter Panoramavue. Gebaut am Joer 2011 mat qualitativ héichwäertege Materialien, iwwerzeegt dës Immobilie duerch hir suergfälteg Architektur, hir generéis Raimlechkeeten an hir héichwäerteg Ausstattungen.
Den Erdgeschoss bitt méi wéi 61 m² hell Empfangsberäicher, mat engem grousse Wunnzëmmer, engem Iesszëmmer, dat op de Baussenberäich opgeet, an enger eleganter amerikanescher Kichen, geplangt vum Möbel Martin. Eng Schlofkummer an eng Duschkummer ergänzen dëse Niveau.
Komplett Beschreiwung
Um éischte Stack suerge eng flott Mezzanin, dräi zousätzlech Schlofzëmmeren, dorënner eng Eltereschlofkummer mat engem personaliséierte Kleederschaf an engem privaten Duschbuedzëmmer, souwéi e Familljebuedzëmmer fir e komfortabelen a perfekt ageriichte Schlofberäich. E grousst Zëmmer, ideal als gemittleche Salon an Aarbechtsberäich ageriicht, komplettéiert dëse Niveau.
Baussen invitéieren e grousse, ofgespaarten a viru Blécker geschützte Gaart, eng Terrass an e Jacuzzi an engem rouegen an ongestéierte Kader zur Entspanung. Et ass méiglech, do eng Schwämm ze bauen.
E motoriséierten Duebelgarage, e Keller mat dräi Kellerräim, Buedemheizung, eng zentral Staubsaugeranlag an héichwäerteg Equipementer ronnen d'Gesamtbild of. 2 Parkplaze virum Haus suerge fir méi einfach Parkméiglechkeeten. DPE: C Eng ideal Immobilie fir eng usprochsvoll Kundschaft, besonnesch Grenzgänger oder Lëtzebuerger, op der Sich no engem privilegéierte Liewensëmfeld tëscht Eleganz, Plaz a Rou.
Eng rar Adress op den Héichte vun Thionville, exklusiv bei Thé ou Café Immobilier ze entdecken.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 899.000 €
- Wunnfläch
- 214 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ThionvilleD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- chauffage au sol
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2011
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Annoncepräis
- 899.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- National Typologie
- F7
- Haaptzëmmeren
- 7 count
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 3 count
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- chauffage au sol
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Vue (Quell)
- vue panoramique exceptionnelle et dégagée
- Bannenausstattung (Quell)
- plus de 61 m² d'espaces de réception, salle à manger ouverte sur l'extérieur, cuisine américaine signée Möbel Martin, mezzanine, dressing sur mesure, salle de douche privative, salle de bains familiale, salon cosy et espace bureau, aspiration centralisée, walk-in shower
- Baussenausstattung (Quell)
- vaste jardin clos à l'abri des regards, terrasse, jacuzzi, Double garage motorisé, 2 parkings devant la maison
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- box, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Héich Plafongen
- Heembüro
- Buedbidden
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 899.000 €
- Pro m²
- 4.201 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 899.000 €
- 20.10.2026 · 899.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 899.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
971.999 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 72.999 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie971.999 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten963.979 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 72.999 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: chauffage au sol
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- chauffage au sol
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Thionville
- Uertschaft
- Thionville
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- 1 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 5 · Sichradius: 1 km
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Schoulen
- 4 · Sichradius: 1 km
- Crèche
- 0 · Sichradius: 1 km
- Ecole Elémentaire Guentrange
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung32 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung32 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung37 min
- Belval / EschGebittsschätzung35 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung44 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt16–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt10–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–98 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–128 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–116 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt57–136 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt58–113 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt72–131 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt6–51 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–58 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt12–56 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt16–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt10–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–67 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–52 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt16–60 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–52 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–57 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–65 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–53 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–59 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt11–55 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–98 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–128 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–116 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt57–136 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt58–113 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt72–131 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt42–116 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–142 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt53–130 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt60–133 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt61–127 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–142 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt107–129 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt97–120 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt103–125 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt35–97 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt45–113 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt38–106 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–114 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–114 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–130 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–122 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt44–142 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–121 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt52–141 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt46–139 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt51–142 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu