Résidence neuve à Diekirch

DIEKIRCH – Résidence d'Exception au Cœur Historique de la Ville Début des travaux: Q1 2026 Situé dans le centre vivant et emblématique de Diekirch, ce nouveau complexe résidentiel d’exception redéfinit les standards du confort urbain. Composé de trois bâtiments aux lignes élégantes et harmonieuses, ce projet inédit propose 14 unités d’habitation et 2 espaces professionnels, alliant patrimoine architectural et design contemporain. Chaque appartement, d'une superficie allant de 95 m² à 278 m², bénéficie d’un grand balcon ou d’une terrasse privative, et offre des volumes spectaculaires avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres. Ce confort vertical, rare sur le marché, confère aux espaces de vie une sensation d'ouverture et de luminosité unique. Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : domotique complète, chauffage et rafraîchissement par le sol, triple vitrage, système d’alarme, finitions haut de gamme. Un parking mécanique est également disponible en option. Un projet entre histoire et modernité L’un des bâtiments conserve une façade historique, subtilement restaurée, apportant un cachet unique à cette réalisation. Les logements, répartis sur différents niveaux, offrent des configurations variées : appartements spacieux de plain-pied, duplex lumineux et penthouses aux vues dégagées sur la ville ou le parc et la rivière Sûre. Espaces professionnels avec visibilité exceptionnelle Deux unités de bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée, pensées pour les professions libérales ou activités tertiaires souhaitant allier visibilité, accessibilité et standing : Bureau 0.1 – 98 m² – 779.000 € Bureau 0.2 A+B – 150 m² avec mezzanine – 1.019.000 € Exemples de typologies : Rez-de-chaussée Appartement 0.1 – 95 m² + terrasse 23 m² – 2 chambres, 2 salles de bain – 778.000 € Appartement 0.2 A+B – 279 m² + terrasse 37 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, sauna, dressing – 1.753.000 € 1er étage Appartement 1.1 – 124 m² + balcon 13 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 996.000 € Appartement 1.2 – 99 m² + balcon 10 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 726.000 € Appartement 1.3 – 157 m² + balcon 28 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.153.000 € Appartement 1.4 – 143 m² + balcon 14 m² – 2 chambres, 1 salle de bain, dressing – 1.299.000 € Appartement 1.5 – 110 m² + balcon 10 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 998.000 € 2e étage Appartement 2.1 – 124 m² + balcon 13 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 999.000 € Duplex 2.2 A+B – 197 m² + terrasses 31 m² – 3 chambres (dont 1 bureau/chambre), 2 salles de bain, dressing – 1.420.000 € Duplex 2.3 A+B – 132 m² + terrasses 31 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 1.009.000 € Duplex 2.4 A+B – 141 m² + terrasses 30 m² – 2 chambres, 2 salles de bain – 1.065.000 € Appartement 2.5 – 171 m² + balcon 57 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.699.000 € 3e étage Penthouse 3.1 – 164 m² + balcon 31 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, mezzanine – 1.428.000 € Penthouse 3.2 – 178 m² + terrasses 54 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.798.000 € Un emplacement stratégique au Luxembourg Nichée entre la capitale et la région pittoresque de la Petite Suisse Luxembourgeoise, Diekirch est une ville dynamique, culturelle et administrative. Réputée pour son patrimoine, sa brasserie, ses institutions judiciaires, et sa proximité avec la nature, elle séduit autant les actifs que les familles en quête de qualité de vie. Accès aisé par train, proximité avec écoles, administrations, commerces et services… chaque aspect de votre quotidien y est facilité. Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Parkings mécaniques en supplément pour €35.000.-. Livraison selon planning prévisionnel. Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1901

DIEKIRCH – Aussergewéinlech Residenz am Historesche Kär vun der Stad Ufank vun den Aarbechten: Q1 2026 Am liewegen a markante Kär vu Diekirch definéiert dës nei exzeptionell Wunnanlag d'Standards vum urbanen Komfort nei. Bestoend aus dräi Gebaier mat eleganten a harmoniosen Linnen proposéiert dësen eenzegaartegen Projet 14 Wunnunitàiten an 2 berufflech Flächen an verbënnt architektonescht Kultuererbe mat modernem Design. Jidderee Appartement, mat enger Fläch tëscht 95 m² a 278 m², huet en groussen Balkon oder eng Privatterrasse a bitt spektakulär Volumen mat Plafongshéichten, déi bis op 5 Meter erreechen. Dësen vertikalen Komfort, deen um Maart rar ass, gëtt de Wunnraim en eenzegaartegt Gefill vu Weiti a voller Hellechkeet.Déi interieur Ausstattung entsprécht de strengsten Ufuerderungen: komplett Domotik, Buedemheizung an BuedemKillung, dräifach Verglasung, Alarmsystem an High-End-Finish. Eng mechanesch Parkingplaz ass optional disponibel. En Projet tëscht Geschicht a ModernitéitEe vun de Gebaier erëmhalt eng historesch Fassad, déi subtil restauréiert gouf, a gëtt dësem Projet säi eenzegaartegen Charakter. Déi Wunnengen, op verschidde Niveauen verdeelt, bidden verschidde Pläng: grouss Appartementen am rez-de-chaussée, hell Duplex an Penthouse mat fräi Vue op d'Stad oder de Park an d'Sûr. Berufflech Flächen mat aussergewéinlecher SiichtbarkeetZwei Bürounitàiten am rez-de-chaussée sinn disponibel, entwéckelt fir Fräiberuffler oder tertiarwirtschaftlech Aktivitéiten, déi Siichtbarkeet, Accessibilitéit an Prestige wëllen verbannen: Büro 0.1 – 98 m² – 779.000 € Büro 0.2 A+B – 150 m² mat Mezzanine – 1.019.000 € Beispiller vu Typologien: rez-de-chaussée Appartement 0.1 – 95 m² + Terrass 23 m² – 2 Schlofkéier, 2 Bäder – 778.000 € Appartement 0.2 A+B – 279 m² + Terrass 37 m² – 2 Schlofkéier, 2 Bäder, Sauna, Dressing – 1.753.000 € 1. Stack Appartement 1.1 – 124 m² + Balkon 13