Appartement ze verkafen · Luxembourg
Duplex en vente à Luxembourg - 136 m² - Réf. 465 | adeQuat immobilier S.A
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Duplex zu verkafen zu Lëtzebuerg - 136 m² - Réf. 465 | adeQuat immobilier S.A
1.345.000 €
9.890 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 12. Okt. 2026
Publizéiert vun ADEQUAT IMMOBILIER · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 12. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 136 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis1.345.000 €
- Wunnfläch136 m²
- Zëmmeren1
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourg
- Energie- · WärmeklassD
- LiftJo
- ParkingJo
- TerrassJo
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- DQuell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.345.000 €Quell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.345.000 €Quell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 136 m²Quell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 1Quell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: ADEQUAT IMMOBILIER · Stand 12.10.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Splendide appartement-duplex exceptionnel résolument moderne de grande qualité offrant une vue complétement dégagée sur la verdure, situé au cœur de Luxembourg-Cents : L'immeuble bi familiale se composé de 2 appartements Rez-de-chaussée : un garage pour une voiture + un emplacement extérieur Premier étage : Un hall d'entrée avec un espace bureau ainsi que deux grandes caves à vin, WC séparé, une chambre côté rue avec une salle de douche, une grande seconde chambre avec vue dégagée plein sud sur le jardin, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un dressing spacieux, et un WC séparé. Deuxième étage : Une cuisine ouverte toute équipée offrant une large terrasse disposant d'un espace bien être (sauna et bassin d'eau) orientée plein sud, grand salon salle à manger Une finition de grande qualité: - Système d'alarme, robinetterie en acier inox dans toutes les pièces d'eau - Lavabo et baignoire en résine minérale de la marque Antonio Lupi - Caves à vin exclusives Liebherr - Éclairage encastré dans les plafonds avec technologie LED - Sols en résine époxy avec finition effet béton - Portes intérieures toute hauteur en bois massif, teinte brun noir profond - Cuisine design (Effeti) sur mesure équipée d'électroménagers Gaggenau Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Nombreux rangements intégrés placards, bancs, bibliothèque, bureau en bois massif finition blanc mat et noir Panneaux photovoltaïques avec possibilité d'alimentation d'une batterie de 50 Ah (installation de mai 2020) À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants Arrêt de bus juste en face de la maison À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire de Cents-Hamm Accès rapide aux principaux axes routiers Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transport en commun Kirchberg Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc. : environ 10 minutes en voiture ou en bus OBJET D'AMATEUR POUR UN BIEN EXCEPTIONNEL DE GRANDE QUALITE AVEC UNE FINTION LUXUEUSE DANS UN ETAT DÊNTRETIEN IMPECCABLE DISPONIBLE DE SUITE
Prächtege, aussergewéinleche a bannent modernen Duplex-Appartement vu grousser Qualitéit mat enger komplett fräier Vue op d'Gréngt, zentral gelee zu Lëtzebuerg-Cents. D'Gebai besteet aus 2 Appartementer. Rez-de-chaussée: eng Garage fir ee Auto + en Parkplaz baussen. Éischte Stack: Entrée mat engem Büroberäich, zwou grouss Wäikeller, separat WC, eng Chambre op der Strooss mat Douchraum, eng grouss zweet Chambre mat fräier Vue Süden iwwer de Gaart, eng grouss Buedzëmmer mat Dusch a Bad, en gerummege Dressing a en separat WC. Zweete Stack: eng oppen, komplett ausgestatt Kichen mat enger grousser Terrass mat Wellnessberäich (Sauna a Waasserbecken), Süden orientéiert, grousse Salon mat Iesszëmmer. Héichwäerteg Ausstatung: - Alarmanlag, Edelstahl-Armaturen a alle Waasserberäicher - Lavabo a Bad aus Mineralharz vun der Marque Antonio Lupi - Exklusiv Liebherr-Wäikeller - Afbauliicht an de Plafongen mat LED-Technologie - Epoxidharzbuedem mat Beton-Optik - Massivholz-Innentüren op voller Héicht a déif brong-schwaarz - Maßgeschneidert Designkichen (Effeti) mat Gaggenau-Elektroapparater - Privatlift, deen all Niveauen bedéngt - Vill integréiert Stauraum: Schaf, Bänk, Bibliothéik, Büro aus Massivholz a mat wäiss a schwaarzer Mattfinish - Photovoltaik-Panneauen mat Méiglechkeet fir eng 50-Ah-Batterie ze versuergen (Installatioun Mee 2020) Direkt Noperschaft zu allen Commoditéiten: Supermarchéeën, Schoulen, Apdikt, Crèchen, Restauranten. Busarrêt direkt géintiwwer vum Haus. Just 5 Minutte zu Fouss vun der Gare vu Cents-Hamm. Séier Zougang zu den Haaptstrooss. Findel Flughafen Lëtzebuerg: ronn 10 Minutten mam Auto. Lëtzebuerg Stadzentrum: ronn 8 Minutte mam Auto / 15 Minutten mat den ëffentlechen Transportmëttel. Kirchberg: Europäesch Institutiounen, Banken, Philharmonie, asw.: ronn 10 mi
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Lift
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
BalkonGarage
Grouss FënsterenKicheninsel
Ageriicht Kichen
Terrass
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.345.000 €
Pro m²
9.890 €
1.345.000 € ÷ 136 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Okt. 20261.345.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · adequat-immobilier.lu · 12. Okt. 2026
- Quell gepréift · 12. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.961 €
945.681 €
3.923 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 94.150 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass D
- Energieklass
- D
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 256/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 136 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–21 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–18 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–29 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–50 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–46 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–17 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–14 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–26 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–21 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–18 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–29 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–17 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–14 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–27 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–20 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–16 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–28 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–50 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–46 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–50 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–49 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–76 min
- Op Kirchberg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–74 min
- Op Luxembourg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–57 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–26 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–17 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–91 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–57 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–48 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–77 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–61 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–49 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–77 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Ville-Haute
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- gare ferroviaire · 5 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.345.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
9.890 € pro m²: 1.345.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 136 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 136 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass D un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
ADEQUAT IMMOBILIER
Fir d'lescht gepréift · 12. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.