Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 17
Appartement ze verkafen · Schifflange
Appartement ze verkafen, 2 Schléimerten zu Schifflange
- Ufroopräis
- 705.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 80 m²
- Energieklass
- A
8% iwwer dem Gemengemedian pro m²80 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description AXHOME IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 chambres avec une surface de +/− 80m2 situé à Schifflange. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: - Hall d'entrée - Wc séparé - Buanderie - Salle de bain avec douche et WC - Cuisine équipée ouverte - Séjour-salle à manger - Loggia - Local vélo Deux parkings intérieurs et une cave viennent compléter le bien. Atout: CLASSE AA CONSTRUCTION 2021 PAS de travaux à prévoir Garantie Décennale Chauffage au sol 2 parking intérieur Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: +352 691911993 -par email: info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen exklusiv diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von +/− 80 m2 in Schifflange an. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und ideal für einen ersten Kauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Separate Toilette - Wäschekammer - Badezimmer mit Dusche und WC - Offene Einbauküche - Wohn-Esszimmer - Loggia - Fahrradraum Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen das Anwesen. Vermögenswert: KLASSE AA BAU 2021 Keine Arbeit erforderlich Zehn Jahre Garantie Fußbodenheizung 2 Innenparkplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: -per Telefon: +352 691911993 -per E-Mail: info@axhome.lu Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO exclusively offers you this beautiful 2-bedroom apartment with a surface area of ​​+/− 80m2 located in Schifflange. Close to all amenities and ideal for a first purchase. The apartment is located on the ground floor and is composed as follows: - Entrance hall - Separate toilet - Laundry room - Bathroom with shower and WC - Open fitted kitchen - Living-dining room - Loggia - Bike room Two indoor parking spaces and a cellar complete the property. Asset: CLASS AA CONSTRUCTION 2021 No work needed Ten-year guarantee Floor heating 2 indoor parking spaces For more information, please feel free to contact us : -by telephone: +352 691911993 -by email: info@axhome.lu We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates.
Beschreiwung AXHOME IMMO bitt Iech exklusiv dëse schéine 2-Schléimer-Apartment mat enger Fläch vu +/− 80m2 zu Schifflange un. Nopert un all Servicer a perfekt fir ee Kaf.
D'Apartment läit am Parquet a setzt sech wéi folgt zesummen: - Hall - Getrennt WC - Waschzëmmer - Buedzëmmer mat Dusche an WC - Opercht Kichen - Iess- a Sall - Loggia - Vëlosraum Zwee intern Parkplazen an e Keller komplettéieren d'Immobilie. Virdeel: KLASS AA BAU 2021 Keng Aarbechten néideg Zéng Joer Garantie Buedheizung 2 intern Parkplazen Fir méi Informatiounen kontaktéiert eis w.e.g.: -per Telefon: +352 691911993 -per E-Mail: info@axhome.lu Mir stinn och komplett Är Dispositioun wann Dir Är Immobilie verkafe oder loun wëllt.
Komplett Beschreiwung
Mir iwwerhuelen all administrativ Prozeduren, déi mat der Immobilie verbonne sinn. Mir stinn Iech och fir Gratis-Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech exklusiv dëse schéine 2-Schléimer-Apartment mat enger Fläch vu +/− 80 m2 zu Schifflange un.
Nopert un all Servicer a perfekt fir ee Kaf. D'Apartment läit am Parquet a setzt sech wéi folgt zesummen: - Hall - Getrennt WC - Waschzëmmer - Buedzëmmer mat Dusche an WC - Opercht Kichen - Iess- a Sall - Loggia - Vëlosraum Zwee intern Parkplazen an e Keller komplettéieren d'Immobilie.
Virdeel: KLASS AA BAU 2021 Keng Aarbechten néideg Zéng Joer Garantie Buedheizung 2 intern Parkplazen Fir méi Informatiounen kontaktéiert eis w.e.g.: -per Telefon: +352 691911993 -per E-Mail: info@axhome.lu Mir stinn och gär Är Dispositioun wann Dir Är Immobilie verkafe oder loun wëllt. Mir këmmeren eis ëm all Verwaltungsprozesser ronderëm d'Immobilie.
Mir stinn och gär fir Gratis-Schätzungen Är Dispositioun. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech exklusiv dëse schéine 2-Schléimer-Apartment
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 17
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 705.000 €
- Wunnfläch
- 80 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Schifflange
- Energie- · Wärmeklass
- A · A
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2021
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Annoncepräis
- 705.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 705.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Vëlosraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 705.000 €
- Pro m²
- 8.813 €
- Gemengemedian / m²
- 8.196 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +7,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 80
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.08.2026 · 705.000 €
- 30.10.2026 · 705.000 €
- Deeg op ChatHome
- 96
- Fir d'éischt gesinn
- 11.08.2026
- Quell gepréift
- 30.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +7,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 80
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 86 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 705.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 192.205 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 756.205 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 756.205 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 705.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 42.300 €
- Transkriptiounsdroiten
- 7.050 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 49.350 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.855 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 564.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Schifflange kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
A
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Schifflange
- Baujoer
- 2021
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Schifflange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché6
Apdikt4
Akafszentrum1
Caféen5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Cactus · 140 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Schifflange an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 17
- Nooste erfaasste Plaz
- Foyer de Jour Am Buggi · 80 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 2
- Nooste erfaasste Plaz
- Tennis Hall · 720 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Schifflange, Stadhaus · 90 m
- Schifflange, StadhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu90 m
- Schifflange, GareGare · Mobiliteit.lu180 m
- Schifflange, Av. de la Libération (prov.)Transportarrêt · Mobiliteit.lu260 m
- Schifflange, NiddeschgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu310 m
- Schifflange, Ecole Nelly SteinTransportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
- Schifflange, Huele WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Schifflange, rue du CanalTransportarrêt · Mobiliteit.lu450 m
- Schifflange, PaerchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu470 m
- Schifflange, Cité Emile MayrischTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Schifflange, Gringe WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu670 m
- Schifflange, Cité BennTransportarrêt · Mobiliteit.lu760 m
- Schifflange, MillchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu910 m
- Schifflange, PotoTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Schifflange, Z.A. "op Herbett"Transportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Schifflange, Am WappTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Esch-sur-Alzette, Bd. Pierre DupongTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu