Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 32
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.800 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 30 m²
- Stack
- 3
62% iwwer dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
- Lift
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Miwweléiert
- Duebelverglasung
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert*** LUX.-GARE *** Adresse : 5, rue C-M Spoo L-2546 Luxembourg L'Agence Real Estate vous propose un appartement meublé, rénové en 2021, d'une superficie de +/- 30m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangements - Pièce à vivre comprenant un espace nuit et un bureau - Cuisine équipée - Salle de bain avec WC et lave-linge Libre de suite. --- Autres informations --- * Ascenseur * Cave privative * Chauffage : gaz * Fenêtres : double vitrage * Charges mensuelles : +/- 100.-EUR (comprenant: assurance, ascenseur, entretien de la chaudière, chauffage, eau et entretien des communs) Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien: Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)
*** LUX.-GARE *** Adresse : 5, rue C-M Spoo L-2546 Luxembourg L'Agence Real Estate vous propose un appartement meublé, rénové en 2021, d'une superficie de +/- 30m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangements - Pièce à vivre comprenant un espace nuit et un bureau - Cuisine équipée - Salle de bain avec WC et lave-linge Libre de suite. --- Autres informations --- * Ascenseur * Cave privative * Chauffage : gaz * Fenêtres : double vitrage * Charges mensuelles : +/- 100.-EUR (comprenant: assurance, ascenseur, entretien de la chaudière, chauffage, eau et entretien des communs) Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien: Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 32
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.800 €
- Monatlech Chargen
- 100 €
- Wunnfläch
- 30 m²
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Luxembourg
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Stack
- 3
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 1.800 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 100 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.900 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- ancien
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Renovatiounsjoer
- 2021
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Miwweléiert
- Duebelverglasung
Garantie, Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 1.800 €
- Mountsloyer / m²
- 60,00 €
- Gemengemedian / m²
- 37,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +62,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 661
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 1.800 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.900 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 22.800 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
1.900 €
Monatlech am Ganzen1.900 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 100 €
Net uginn: Kautioun
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.800 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 432.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.900 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Market By Jeremy · 200 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Luxembourg an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 106
- Nooste erfaasste Plaz
- Ecole privée Grandjean (EPG) · 160 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Anvers · 320 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Luxembourg, Ste Zithe · 110 m
- Luxembourg, Ste ZitheTransportarrêt · Mobiliteit.lu110 m
- Luxembourg, Place de MetzTramarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Luxembourg/Centre, Michel RodangeTransportarrêt · Mobiliteit.lu300 m
- Luxembourg, rue HeineTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Luxembourg, Paräisser PlazTramarrêt · Mobiliteit.lu390 m
- Belair, RheinsheimTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Luxembourg/Centre, MontereyTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Belair, GuillaumeTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Centre, F.D. RooseveltTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Belair, WampachTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Hollerich, NancyTransportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
- Gare, Al AvenueTransportarrêt · Mobiliteit.lu600 m
- Centre, Etats-UnisTransportarrêt · Mobiliteit.lu600 m
- Hamilius-Centre (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu600 m
- Centre, CathédraleTransportarrêt · Mobiliteit.lu610 m
- Hollerich, Heentze ParkTransportarrêt · Mobiliteit.lu640 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu