Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 5
Haus ze verkafen · Marche-en-Famenne
Villa mat 4 Schlofzëmmeren, prett fir ze wunnen, op 8a 08ca mat Garage – PEB C
- Ufroopräis
- 375.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 195 m²
- Energieklass
- C
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Située sur les hauteurs de la commune de Marche-en-Famenne, au cœur du charmant village de Hollogne, dans un quartier résidentiel recherché, Immo-Far vous propose cette superbe villa 4 façades de 195 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 8 ares 08 centiares, idéalement orientée sud-est. Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes du centre de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4, offrant un parfait équilibre entre calme, confort de vie et facilité d'accès. Construction traditionnelle répartie sur quatre demi-niveaux, la villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable véranda, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une buanderie. Le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second niveau comprend quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble est complété par un garage et une cave offrant de généreux espaces de rangement. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques, de volets extérieurs, d'une citerne d'eau de pluie ainsi que d'un excellent certificat PEB C. Une villa familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités
Op den Héichte vun der Gemeng Marche-en-Famenne, am Häerz vum charmanten Duerf Hollogne, an engem gefrote Wunnquartier, bitt Immo-Far Iech dës wonnerbar Villa mat 4 Fassaden vun 195 m² un, déi op enger herrlecher, mat Beem bewuesener Parzell vun 8 Ar 08 Zentiar steet an ideal südëstlech ausgeriicht ass. Dank hirer privilegiéierter Lag läit dës Immobilie nëmmen 2 Minutte vum Zentrum vu Marche-en-Famenne ewech an an der direkter Géigend vun der N4.
Si bitt de perfekte Gläichgewiicht tëscht Rou, Liewenskomfort an einfacher Zougänglechkeet. Déi traditionell Konstruktioun erstreckt sech iwwer véier hallef Niveaue.
Komplett Beschreiwung
D'Villa besteet um Rez-de-chaussée aus engem Entréeshall, deen an e grousst, liichtduerchflutet Wunnzëmmer féiert, dat op eng agreabel Veranda opgeet, enger voll equipéierter Kichen souwéi enger Wäschkichen. Um éischte Niveau leien zwee Schlofzëmmeren, e Buedzëmmer an eng separat Toilette.
Den zweeten Niveau ëmfaasst zwee weider Schlofzëmmeren an eng zweet separat Toilette. D'Ganzt gëtt duerch eng Garage an e Keller mat vill Stauraum ergänzt.
Technesch gesinn huet d'Wunneng eng Zentralheizung mat Mazout, photovoltaesch Panneauen, baussecht Rolllueden, e Reewaassertank souwéi en exzellenten PEB-Zertifikat C. Eng grouss, hell a perfekt gefleegte Familljevilla, ideal fir Leit, déi no engem rouege Liewensëmfeld sichen an awer an der direkter Géigend vun allen Ariichtunge wëlle bleiwen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 5
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 375.000 €
- Wunnfläch
- 195 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Marche-en-Famenne
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1992
- Terrain
- 808 m²
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 205 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 375.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 808 m²
- Lagerfläch
- 21,8 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Habitable immédiatement
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- chauffage central au mazout
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Renovatiounsjoer
- 2015
- Bannenausstattung (Quell)
- Alarme, Cave à vins, Volets, Double vitrage, Buanderie
- Baussenausstattung (Quell)
- Parcelle arborée de 8 ares 08 centiaires, Panneaux photovoltaïques, Volets extérieurs, Citerne d'eau de pluie, Toiture en pente, Tuiles, Largeur de façade 12 m, Largeur du terrain 25 m, Profondeur du terrain 32 m, Orientation facade arrière Sud-est
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 375.000 €
- Pro m²
- 1.923 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 375.000 €
- 20.10.2026 · 375.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 375.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
421.875 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 46.875 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie421.875 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten402.775 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 46.875 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Noperschaft
- Uertschaft
- Marche-en-Famenne
- Schoulen
- 2 · Sichradius: 1 km · · 6 Min zu Fouss
- Ecole communale fondamentale de Hollogne
- 470 m
- Nootste Schoul
- 6 min
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung86 min
- KierchbiergGebittsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung87 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung90 min
- Belval / EschGebittsschätzung91 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung97 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt78–93 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–99 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt79–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–97 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt90–104 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt76–90 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt80–94 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt87–102 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt78–93 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–99 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt79–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–97 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt90–104 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt76–90 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt81–96 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt76–90 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–91 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–97 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt88–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–91 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–97 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt78–92 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt79–93 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–98 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt90–104 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu