Villa dans un endroit calme à 10 km de Luxembourg

Bergem (Mondercange) | Villa individuelle | ± 260 m² habitables | Terrain de 14,29 ares Nichée dans une rue résidentielle calme et recherchée de Bergem, cette élégante villa individuelle séduit par son environnement verdoyant, ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée en 1990 sur une superbe parcelle de 14,29 ares, la propriété bénéficie d’une situation idéale entre Luxembourg-Ville [10 km] et Belval [10 km], à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et principaux axes autoroutiers. La villa développe une surface totale d’environ 416 m², dont ± 260 m² habitables répartis sur trois niveaux. Derrière une façade discrète se dévoilent des espaces intérieurs particulièrement impressionnants, bien plus vastes qu’on ne pourrait l’imaginer depuis l’extérieur. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ainsi que les nombreuses ouvertures vitrées offrent une sensation d’espace permanente et un apport de lumière naturelle omniprésent dans toute la maison. Le vaste séjour avec salle à manger, d’environ 65 m², s’ouvre généreusement sur la terrasse et le magnifique jardin paysager grâce à de larges baies vitrées. La cuisine séparée, récemment rénovée et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct vers l’extérieur et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa comprend actuellement 4 chambres à coucher ainsi que 4 salles d’eau, offrant un confort de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Ses nombreux espaces polyvalents et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés créent un véritable cocon de vie, alliant confort, intimité et convivialité. --- Extérieurs - Terrain de 14,29 ares - Grande terrasse couverte - Jacuzzi enterré avec couverture isolante - Jardin paysager soigneusement aménagé Équipements techniques - Chauffage au gaz via chaudière à condensation (2009) - Eau chaude sanitaire par installation solaire thermique - Climatisation - Châssis en bois avec double vitrage - Volets électriques - Système d’alarme ---- Disponibilité : à convenir CPE : EE Prix : 1.790.000 € --- Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu

Bergem (Mondercange) | Villa | ± 260 m² bewunnbar | Terrain vun 14,29 Ares An enger roueger a beléifter Strooss vu Bergem geleeën, beandrockt dës elegant eenzelstehend Villa duerch hir gréng Ëmwelt, hir markant Volumen an hir aussergewéinlech hell Raimlechkeeten. 1990 op engem schéine Parzelle vu 14,29 Ares gebaut, läit d'Immobilie ideal tëscht Luxembourg-Ville [10 km] an Belval [10 km], direkt no bei Geschäfter, Schoulen, Krippen, Transportverbindungen an de Haaptautorouteen. Déi Villa huet eng total Fläch vun ongeféier 416 m², dovun ± 260 m² bewunnbar op dräi Niveauen. Hannert enger diskreter Fassad verstoppe sech besonnesch impresionnant Innenraim, vill méi grouss wéi een vu baussen unhuele géif. Déi schéi Volumen, d'Plafongshéicht an déi vill glaasen Ouverturen suergen fir eng Gefill vu permanente Plaz a natierlecht Liicht, dat an ganzer Maison doheem ass. Déi grousse Wunnzëmmer mat Iesszëmmer vun ongeféier 65 m² öffnet sech generéis op d'Terrass an de schéine Parkgäertchen duerch grouss Glasschiebewänn. Déi separat Kichen, kierzlech renovéiert a voll ausgestatt, huet och en direkten Accès no baussen an eng funktionell Hënnerkichen. Déi Famillvilla huet haut 4 Schlofkummer an 4 Buedzëmmer, wat fir eng Famill, déi Plaz, Rou a qualitativ héichwäerteg Confort sichen, ideal ass. Déi vill multifunktional Raim an déi duerchduecht baussentéch Arrangemente schafen e richtegt Liewensnest, dat Komfort, Privatsphär a Gemittlechkeet verbinden. --- Baussentéch - Terrain vun 14,29 Ares - Grouss Iwwerdaachterrass - Entaucht Jacuzzi mat isoléierender Dachung - Sorgfälteg ugeluechte Parkgäertchen Technesch Equipementer - Heizung duerch Gaaskessel mat Kondensatioun (2009) - Waarmt-Wasser iwwer eng thermesch Solaranlag - Klimaanlag - Holzfënsteren mat