Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement ze lounen · Grevenmacher
5% ënner dem Gemengemedian pro m²6 vergläichbar Annoncen
Magnificent 2-bedroom, 2-bathroom apartment with 2 indoor parking spaces - for rent in the new L'or Loge residence in the center of Grevenmacher. First occupancy! Immediate availability. Unfurnished rental. Discover this 132 m² apartment located on the ground floor of a 6-unit upscale residence. It comprises the following features: * entrance hall with vestiaire and small storage * living area with access to the terrace (approx. 10 m²) * open kitchen, equipped with Siemens appliances * a luxurious 31.5 m² master suite with master bedroom, dressing room and bathroom with bath and shower * another spacious bedroom (17.5 m²) * a second shower room * guest toilet Two private indoor parking spaces and a private basement cellar are included in the rental price. Easy access and heated ramp. Shared facilities include * laundry room (with personal space) * bicycle/stroller room * garbage room (individual garbage cans) Technical equipment: heat pump, underfloor heating, solar panels, triple-glazed windows, motorized aluminum blinds, CPE A-B, alarm system. The building is new and this is a first-time rental. Availability: immediate. Address: Résidence L'or Loge, 2 rue de Wecker, Grevenmacher. Conditions: Rent 2,650 euros, service charges 350 euros, security deposit 5,300 euros, agency fees 1,325 euros +VAT Would you like to find out more? We invite you to contact us by email for further information: contact@invictus-home.lu Visits at your convenience by appointment and on presentation of the file.
Prächteg Wunneng (Appartement) mat 2 Schlofkameren, 2 Bäder a 2 Parkplaze bannen – ze lounen an der neier Residenz L'or Loge am Zentrum vu Grevenmacher. Éischt Occupatioun!
Sofort disponibel. Locatioun ouni Miwwelen.
Entdeckt dës 132 m² grouss Wunneng, déi sech um Parterre vun enger 6-Eenheeten-Residenz vum héchste Standard befënnt. Si besteet aus den folgende Charakteristiken: * Entré mat Garderob a klenge Stauraum * Liewensraum mat Zougang zur Terrass (ca. 10 m²) * oppen Kichen, ausgestatt mat Geräter vu Siemens * eng luxuriéis Master-Suite vu 31.5 m² mat Schlofkummer, Kleederraum a Bad mat Wann a Dusch * eng aner geräumeg Schlofkummer (17.5 m²) * en zweete Duschraum * eng Gäschtetoilet
Zwee privat Parkplaze bannen an e privater Keller am ënneschte Stack sinn am Lounpräis enthalen. Einfache Zougang a gehëtzte Rampe.
Gemeinschaftlech Ariichtungen: * Wäschraum (mat perséinlechem Platz) * Raum fir Vélo a Kinderwaagen * Mullraum (individuell Mulltonnen)
Technesch Apparatur: Wärmepomp, Buedheizung, Sonnepanelen, dräifach verglaste Fenster, motoriséiert Aluminium-Rendelen, CPE A-B, Alarmsystem.
D'Gebai ass nei an dës Wunneng gëtt fir d'éischte Kéier verlount.
Disponibilitéit: sofort.
Adresse: Résidence L'or Loge, 2 rue de Wecker, Grevenmacher.
Konditiounen: Loun 2,650 Euro, Servicekäschten 350 Euro, Kautioun 5,300 Euro, Agenturhonorar 1,325 Euro + TVA
Wëllt Dir méi wëssen? Mir invitéieren Iech, eis fir weider Informatiounen per E-Mail ze kontaktéieren: contact@invictus-home.lu
Visitten op Är Wonschzäit, no Rendez-vous a no Viruleegung vum Dossier.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Monatlech Chargen, Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn. Garantie, Lift · Net vun der Quell bestätegt.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Mountsbudget
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Monatlech am Ganzen
Op mannst2.650 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.650 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 636.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.650 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
01.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Grevenmacher — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
01.10.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu