Appartement à vendre 2 chambres à Fentange

Description Immo Nordstrooss vous propose Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive à FENTANGE/HESPERANGE, au calme d'une impasse avec accès direct à la forêt. Idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L'appartement offre une surface habitable d'environ 87 m², répartie comme suit : - Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : - une première terrasse de 8 m², et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. - La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. - Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : - Chauffage au sol, - Parquet en bois massif dans toutes les pièces, - Cuisine entièrement équipée, - Équipements sanitaires design - Le tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. Avantage exclusif TVA réduite Cet appartement bénéficie de la possibilité d'appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'AED), offrant ainsi à l'acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. Prix affiché : 1 090 000 € Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d'exception, un cadre de vie unique et la garantie d'un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.

Beschreibung Immo Nordstrooss bitt Iech e villsäitegt Appartement de lux an enger exklusiver Bifamilljehaus zu FENTANGE/HESPERANGE, an der Rou vun enger Sackgasse mat direktem Zougang zum Bësch. Ideal fir e friddleche Familljeliewen a no bei der Natur. De Appartement bitt eng Wunnfläch vun ongeféier 87 m², opgedeelt wéi follegt: - E groussen a luuchtegen Wunnzëmmer mat Zougang zu zwee groussen Terrassen: - eng éischt Terrass vun 8 m², an eng zweet Terrass vun 20 m², déi no Süden ausgeriicht ass an un d'Kichen unschléit. - De Nidderteel besteet aus zwee Schlofkummer, jidderee mat senger eeeger Dusch. - Eng separat WC mat japanesche Funktiounen ass och verfügbar. Finitiounen vun héchster Qualitéit: - Buedemhëtzung, - Holzbuedem aus massiven Holz an allen Zëmmer, - Voll ausgestatt Kichen, - Design Sanitärariichten - Alles am Verkafspräis abegraff. Eng privat Garage, e Keller an eng extern Parkplaz kompletéieren dëst héichwäertegt Immobilie. Exklusiv Virdeel reduzéiert TVA Dëst Appartement huet d'Méiglechkeet, den reduzéiert Taux vun 3 % fir eng Haaptwunnung unzewenden (virubehältlech vun der Acceptatioun vun der AED), an bitt dem Kaf en aussergewéinleche fiskalege Virdeel vun bis zu 50 000 €. Affichéierten Präis: 1 090 000 € Netto geschätzten Präis nom TVA-Virdeel 3 %: 1 040 000 € Eng Adress vun Aussergewéinlechem, eenzegaarteg Liewensëmstänn an d'Garantie vun enger intelligenter Investitioun, déi Komfort, Prestige a fiskal Optimiséierung verbënnt. D'Üddréckung vun de Schlëssel ass bannent vun héchstens sechs Méint virgesinn. Fir all zousätzlech Informatioun oder Information kontaktéiert eis w.e.g. per E-Mail info@immonordstrooss.lu oder per Tél: 691 850 805. Kredit-/Finanzéierungsvirschlag zu kompetitiven Tauxen bei Lëtzebuergesche Banken ass an eisem gratis Service abegraff.