Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
- Ufroopräis
- 238.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 110 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
A la sortie de La Roche, maison de charme en pierres avec un terrain-jardin de 149 m², joliment aménagé en trois terrasses, comprenant également un garage fermé de 35 m². Lot A + lot G. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une toilette, deux espaces de rangement. Au 1er étage: de 2 chambres, 2 salles-de-bain. Maison rénovée, PEB D, électricité conforme, place de parking extérieure + garage. Autorisation d'exploitation comme gîte arrivée à expiration mais possibilité de la redemander sans passer par la case permis d'urbanisme. Premières visites le 26 octobre, gîte occupé d'ici là.
Um Ausgang vu La Roche, charmant Haus aus Stee mat engem Gaartterrain vun 149 m², schéin op dräi Terrassen ugeluecht, mat zousätzlech enger zouener Garage vu 35 m². Lot A + Lot G.
D'Haus besteet um Rez-de-chaussée aus: enger Entrée, engem Wunnzëmmer, enger equipéierter Kichen, enger Toilette, zwee Späicherraim. Um 1.
Komplett Beschreiwung
Stack: 2 Schlofzëmmer, 2 Buedzëmmer. Renovéiert Haus, PEB D, konform Elektrizitéit, Bausseparkplaz + Garage.
D'Exploitatiounsautorisatioun als Gîte ass ofgelaf, mee et besteet d'Méiglechkeet, se nei unzefroen, ouni iwwer eng Baugeneemegung ze goen. Éischt Visitte de 26.
Oktober, de Gîte ass bis dohi besat.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 2
1 / 2Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 238.000 €
- Wunnfläch
- 110 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- La Roche-en-Ardenne
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1914
- Terrain
- 110 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 269 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 238.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Axe de ruissellement et inondation.pdf
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokument
- Plan de secteur.pdf
- Dokument
- Autorisation d'exploitation comme gîte
- Planungsquell
- Plan de secteur
- Urbanismusstatus
- Demandé(e)
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Grondstéckfläch
- 110 m²
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Maison rénovée
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
- Heizenergie
- electricity, wood
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- deux espaces de rangement, Cave 11 m², Porte de garage, Cave à vins, Détecteur incendie, four, évier, hotte, taque, frigo, lave-vaisselle, Micro-onde, bar, encastrée, Rangement - arrière cuisine 4 m², Rangement 7 m², Grenier de rangement 26 m², 2 lavabos, douche, baignoire, 2 lavabos, WC, armoire
- Baussenausstattung (Quell)
- terrain-jardin de 149 m², joliment aménagé en trois terrasses, garage fermé de 35 m², Tente solaire, Panneaux solaires photovoltaïques, Tout à l'égout
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 238.000 €
- Pro m²
- 2.164 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 238.000 €
- 31.10.2026 · 238.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 31.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 238.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
267.750 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 29.750 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie267.750 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten256.028 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 29.750 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Dokumenter a Pläng
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
En Deel vum Gebitt läit an enger kartéierter Iwwerschwemmungszon. D'Wunneng selwer kann dra leien oder net.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Noperschaft
- Uertschaft
- La Roche-en-Ardenne
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 20 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale libre
- 1,5 km
- Nootste Schoul
- 20 min
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung92 min
- KierchbiergGebittsschätzung98 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung93 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung96 min
- Belval / EschGebittsschätzung98 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung104 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–99 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–106 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt86–100 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt89–104 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–105 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt97–111 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–96 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt89–103 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt86–101 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt88–102 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt94–108 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–99 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–106 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt86–100 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt89–104 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–105 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt97–111 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt81–96 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt87–101 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–96 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–97 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt88–102 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt94–108 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–97 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt89–103 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–98 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–99 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt90–104 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt96–110 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu