Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Sulzbach/ Saar, Stadt
3-Zëmmer-Wunneng mat Balkon sicht nei Proprietären
- Ufroopräis
- 110.000 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 78 m²
- Energieklass
- D
- Balkon
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Sulzbach/Saar, im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Die Sulzbachtalstraße ist eine der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraßen des Ortes und verbindet den historischen Ortskern mit den umliegenden Stadtbereichen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsbetrieben sowie Gastronomie und Einzelhandel. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und weitere Versorgungsangebote. Auch die Innenstadt von Sulzbach mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Sulzbachtalstraße führt durch das Stadtgebiet und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie nach Friedrichsthal und Neunkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine urbane, gut frequentierte und sehr gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreiwung Lag D'Immobilie befënnt sech an enger zentraler Lag an der Stad Sulzbach/Saar, am Regionalverband Saarbrücken am Saarland. D'Sulzbachtalstraße ass eng vun den Haaptverkéiers- a Geschäftsstroosse vun der Uertschaft a verbënnt den historeschen Uertskär mat den ëmliigende Stadberäicher.
D'Ëmgéigend ass gepräägt vun enger Mëschung aus Wunn- a Geschäftshaiser, Déngschtleeschtungsbetriber souwéi Gastronomie an Eenzelhandel. Duerch déi zentral Lag si vill Ariichtunge vum alldeegleche Bedierfnes séier erreechbar.
Komplett Beschreiwung
An der méi noer Ëmgéigend befanne sech Supermarchéen, Restauranten, Caféen souwéi Dokterpraxen a weider Versuergungsoffer. Och de Stadzentrum vu Sulzbach mat weidere Akaafsméiglechkeete läit nëmme wéineg Minutte zu Fouss ewech.
Verkéierstechnesch ass d'Lag gutt ugebonnen: D'Sulzbachtalstraße féiert duerch d'Stadgebitt a bitt eng direkt Verbindung a Richtung Saarbrücken souwéi no Friedrichsthal an Neunkirchen. Den ëffentlechen Transport ass och gutt ausgebaut, sou datt Bus- an Zuchverbindungen an déi ëmliigend Stied séier erreechbar sinn.
Insgesamt handelt et sech ëm eng urban, gutt frequentéiert a ganz gutt ugebonne Lag mat allen wichtegen Ariichtungen an onmëttelbarer Noperschaft. Déi duergestallt Positioun vun der Immobilie ass nëmmen eng ongeféier Angab.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 110.000 €
- Wunnfläch
- 78 m²
- Zëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Sulzbach/ Saar, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Zentralheizung
- Baujoer
- 1965
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- ab dem 1.5.2014
- Gëlteg bis
- 11.12.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergie
- 118 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 110.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 113.927 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- provided
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- ab dem 1.5.2014
- Enn vun der Gültegkeet
- 11.12.2027
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Etagenwohnung
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergie
- Gas
- Bannenausstattung (Quell)
- Kabel-/Sat-TV
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon
- Balcon
- Jo
- Balkon
Schlofzëmmeren, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 110.000 €
- Pro m²
- 1.410 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 110.000 €
- 25.10.2026 · 110.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 110.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
121.332 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 7.405 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie121.332 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten122.828 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 7.405 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 11.12.2027
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Zentralheizung
Gëlteg bis 11.12.2027
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 11.12.2027
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung74 min
- KierchbiergGebittsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung75 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung79 min
- Belval / EschGebittsschätzung76 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung86 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–103 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–95 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–102 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–103 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–95 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–105 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–102 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu