Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 4
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Klüsserath
Attraktiv Wunneng mat Balkon ze verkafen - Klüsserath Appartement um Stack, 85 m², 3 Zëmmer zu 54340 Klüsserath
- Ufroopräis
- 250.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 85 m²
- Stack
- 2
- Balkon
- Parking
- Lift
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort für Ihre tägliche Pflege. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können – perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 € zu erwerben, was Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beschreiwung vun der Immobilie Wëllkomm an Ärem neien Doheem! Dës grousszügëg Wunneng mat enger Wunnfläch vun ca. 85 m² bitt Iech modernen Komfort an eng duerchduecht Raumopdeelung.
De lichtduerchflutete Wunn- an Iessberäich mat oppener Kichen ass déi perfekt Plaz fir geselleg Owender a kulinaresch Erliefnesser. Déi oppe Gestaltung schaaft eng invitéierend Atmosphär, an där Dir Iech direkt wuel fillt.
Komplett Beschreiwung
D'Wunneng verfügt iwwer zwee gemittlech Schlofzëmmeren, déi Iech Plaze fir erhuelsam Nuechte bidden. Dat stilvoll Buedzëmmer ass mat enger moderner Dusch equipéiert a bitt Iech déi ideal Plaz fir Är alldeeglech Fleeg.
En Highlight vun dëser Wunneng ass de Balkon, op deem Dir entspane kënnt an déi frësch Loft genéisse kënnt – perfekt fir sonneg Deeg oder gemittlech Owender dobaussen. De Lift suergt fir zousätzleche Komfort a mécht den Zougang zur Wunneng méi einfach.
Zousätzlech hutt Dir d'Méiglechkeet, e Parking fir nëmmen 6.000 € ze kafen, wat Iech Sécherheet a Bequemlechkeet fir Äert Gefier bitt. Dës Wunneng ass ideal fir Koppelen, kleng Familljen oder als Kapitalinvestitioun.
Verpasst dës Geleeënheet net a vereinbart nach haut en Termin fir eng Besiichtegung!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 4
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 250.000 €
- Wunnfläch
- 85 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- KlüsserathD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Verbrauchsausweis
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 2
- Baujoer
- 2020
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Gëlteg bis
- 01.02.2030
- Annoncepräis
- 250.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Stack
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Verbrauchsausweis
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Wohnung O7 Nr. 16, Wohnung 07 - 84,7 qm (R), Wohnen-Essen A=43,93 m² U=29,86 m, Flur A=5,91 m² U=10,81 m, Bad A=7,58 m² U=8,74 m, THR 2 A=4,52 m² U=8,87 m, Schlafen
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon A=12,50 m², Stellplatz 6.000 €
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privat Baussefläch
- 12,5 m²
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Balkon
- Oppene Grondrëss
Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 250.000 €
- Pro m²
- 2.941 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 250.000 €
- 21.10.2026 · 250.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 250.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
262.500 €
Steieren an Notaire (5 %): 12.500 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie262.500 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten268.900 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.500 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Verbrauchsausweis
Net uginn: Energieklass
Gëlteg bis 01.02.2030
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 01.02.2030
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung60 min
- KierchbiergGebittsschätzung56 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung61 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung65 min
- Belval / EschGebittsschätzung71 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung58 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu