Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Eschdorf, Esch-sur-Sûre

Eschdorf 87267149 - Weiss & Faber Immobilière

Ufroopräis
620.000 €
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
1
Wunnfläch
133 m²

7% ënner dem Gemengemedian pro m²30 vergläichbar Annoncen

  • Gaart
  • Wäschkichen
  • Equipéiert Kichen
  • Separat Toilette
  • Duebelverglasung

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Dës Halbfräihais, déi an enger roueger a gemitterlecher Strooss am Duerf Eschdorf läit, bitt eng Wunnfläche vun ronn 133 m² op engem Terrain vu 4,97 Are. D'Parterre besteet aus engem Entréessall, deen eng hell Sëtzzëmmer vu 23 m² an eng equipéiert Kiche vu 13 M² bedéngt.

Dës Stuff huet och eng gemitterlech Veranda vu 19 m², ideal fir d'Luminositéit an d'Milieu voll auszenéissen, souwéi eng Duschkabinn an en separat WC. Um éischte Stack läit de Schlafbereich mat zwee Schlofkammer vu 12 m² an 14 m², déi e komfortablen a funktionelle Kader bidden.

Komplett Beschreiwung

D'Gärtegeschoss huet säin eegent onofhängegt Entrée a beméit e Hall vu 5 m², eng Kammer vu 13 m², e Bureau vu 8 m² souwéi eng grouss Wäscherei vu 18 m². Dës Plaz bitt esou vill Méiglechkeeten fir sech no den Bedierfnesser vun den zukünftege Besëtzer anzeriichten.

Technesch gesinn huet d'Haus Betonsbuedem, Holzefenster mat Dubbeglas, Heizung mat elektresche Radiatoren souwéi en Schieferdach. D'Immobilie ass direkt verfügbar a gëtt fir de Präis vu 620.000 EUR ugebueden, verhandelbar.

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 13

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
620.000 €
Wunnfläch
133 m²
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
1
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
Esch-sur-SûreD'Positioun ass ongeféier
Heizung
Holz
Terrain
497 m²

Komplett Angaben

Annoncepräis
620.000 €
Ufropräis fir de Keefer
620.000 €
Präisbasis
Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt
Jo
Verkafsmodalitéiten
Voll Propriétéit

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Grondstéckfläch
497 m²
Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Heizung (Quell)
wood
Heizenergie
wood
Verglasung
double
Equipéiert Kichen
Jo
Wäschkichen
Jo
Separat WC
Jo
Gaart
Jo
Separat Toilette
Duebelverglasung

Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
620.000 €
Pro m²
4.662 €
Gemengemedian / m²
5.038 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Verglach vu lokale gefrote Präisser

Pro m²
4.662 €
Gemengemedian / m²
5.038 €
Ofstand zum Gemengemedian
-7,5%
Vergläichbar Annoncen
30
Referenzperiod
2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 11.08.2026 · 620.000 €
  2. 28.09.2026 · 620.000 €
Deeg op ChatHome
96
Fir d'éischt gesinn
11.08.2026
Quell gepréift
28.09.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 444.550€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ofstand zum Gemengemedian
-7,5%
Vergläichbar Annoncen
30
Referenzperiod
2026-11
Fläch beim Gemengemedian
123,1 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis620.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
620.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt Eegekapital≥ 169.170 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 665.170 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Budget vum Projet
≥ 665.170 €

Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten

Ufroopräis
620.000 €
Enregistrementsdroiten
37.200 €
Transkriptiounsdroiten
6.200 €
Gemengenzouschlag
0 €
Iwwerdroungssteieren
43.400 €
Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
1.770 €

Schätzung nom offiziellen Notairestarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); gepréift den 29.10.2026). Ouni TVA, Kopien an Auslagen. Frot den Notaire nom geneeë Montant.

Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.

Prêtbetrag
496.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung
Käschten an Hypotheesen

6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Eis Schätzung
Fir anzezéien
43.400 €
Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026

Net uginn: Lafend Käschten

Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten

E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Äre Szenario

€
%
%

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Joer
Joer

Prognos vum Nettoverméigen no Joer

Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.

Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Standard

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.

Anpassbar Annahmen

Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.

ACD — LIR 106

Anpassbar Annahmen

Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.

Wat geschaat ass

Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.

Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.

Energie

Iwwerpréift
Heizung
Holz

Net uginn: Energieklass · Wärmeklass

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Ronderëm Esch-sur-Sûre

Uertschaft
Esch-sur-Sûre
Supermarché
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Apdikt
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Spidol
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Restauranten
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Caféen
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Nuetsliewen
1 · Sichradius: 1 km

Offiziell Zuele fir Esch-sur-Sûre — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner
3.373
2026 · +2,9 % an engem Joer · STATEC
Registréiert Appartementspräisser
6.400 €/m² (3.481 € – 8.637 €)
07/2025 – 06/2026 · 14 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Policeregioun
Nord
nooste Kommissariat: Commissariat Turelbaach

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Schoulen
0 · Sichradius: 1 km
Crèche
0 · Sichradius: 1 km
Campus Am Ale Bësch

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Fitnessstudio
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Schwämm
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Tennis
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Spillplaz
3 · Sichradius: 1 km
Park
1 · Sichradius: 1 km

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Aarbechtswee

Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
11.08.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis
620.000 €
Fir anzezéien
43.400 €
Käschten & Energie →

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

IMMO WEISS / WEISS & FABER

Quell · IMMO WEISS / WEISS & FABER
Fir d'éischt gesinn
11.08.2026
Fir d'lescht gepréift
28.09.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · IMMO WEISS / WEISS & FABER

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

IMMO WEISS / WEISS & FABER

Fir d'lescht gepréift · 28.09.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

Net uginn

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Gaart

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Net uginn

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Haus?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 620.000 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

4.662 € pro m²: 620.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 133 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 133 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Esch-sur-Sûre, Lëtzebuerg.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Haus.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Haiser ze verkafen zu Esch-sur-SûreAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu