Haus ze lounen · Luxembourg
Property | Weckbecker
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Immobilie | Weckbecker
5.500 €
20 € Pro m²
51 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Agence Immobilière Weckbecker SA · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze lounen zu Luxembourg, 280 m².
Vun der Agence net uginn · 1
- Monatlech Chargen
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 4Schlofzëmmeren
- 2Buedzëmmeren
- 280 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- HausZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- WärmepompelHeizung
- Net uginnLift
- JoParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 5.500 €
- Monatlech Chargen
- Net uginn
- Garantie
- Net uginn
- Wunnfläch
- 280 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Loyer a lafend Käschten
- Locatiounsform
- Net vun der Quell bestätegt
- Typ vum Mietvertrag
- Net uginn
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- Net uginn
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Mindestdauer
- Net uginn
- Maximal Dauer
- Net uginn
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Net vun der Quell bestätegt
- Basisloyer
- 5.500 € / pro MountQuell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Loyerszouschlag
- Net uginn
- Käschten ouni Heizung
- Net uginn
- Avance fir d’Heizung
- Net uginn
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- Net uginn
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- Net uginnQuell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Ofrechnung vun den Heizkäschten
- Net uginn
- Stroum abegraff
- Net uginn
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Net uginn
- Kautioun
- Net uginn
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verlounenQuell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 280 m²Quell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch
- 550 m²Quell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.922Quell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net vun der Quell bestätegt
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- JoQuell: Agence Immobilière Weckbecker SA · Stand 27.09.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
LUXEMBOURG – WEIMERSKIRCH - Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale, cette élégante maison de maître datant des années 1920 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Entièrement rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'origine, elle offre une surface brute d'environ 280 m² sur un terrain de 5,50 ares et bénéficie d'un agréable jardin privatif avec terrasse. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire ; WC séparé avec fenêtre ; Belle salle à manger ; Spacieux séjour avec cheminée ; Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage : Hall de nuit ; Deux grandes chambres à coucher ; Bureau idéal pour le télétravail ; Salle de douche avec fenêtre. Au deuxième étage : Hall de nuit ; Deux chambres à coucher supplémentaires ; Salle de bains avec fenêtre. Au sous-sol : Hall avec accès direct vers l'extérieur ; WC séparé ; Cave ; Chaufferie (pompe à chaleur) / buanderie ; Garage. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, aire de jeux, piscine en plein air, commerces et écoles. Le quartier du Kirchberg se trouve à seulement 1 km, tandis que le centre-ville de Luxembourg et les espaces verts environnants sont accessibles en quelques minutes. Une maison familiale pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et recherché. Disponibilité : immédiate
LUXEMBOURG – WEIMERSKIRCH – An engem vun de beléifsten Wunnquartierer vun der Haaptstad geleeën, iwwerzeegt dës elegant Villa aus den 1920er Joren d'Leiwt vun Charm an Éischtlechkeet. Komplett a sorgfälteg renovéiert an dobäi hiren originélen Charakter erhaalen, bitt se ronn 280 m² Uechterfläch (brutto) op engem Terrain vu 5,50 ares an eng agreabel privat Jardin mat Terrass. Déi Haus se stellt sech wéi folgt zesummen : Am Parterre : Matréit Entrée mat Plaz fir d'Kleeder ; Trennbar WC mat Fenster ; Schéin Iesszëmmer ; Grouss Wunnzëmmer mat Kamin ; Voll ausgestatt Kichen mat direktem Zougang zur Terrass an zum Jardin. Am éischten Stack : Schlofhall ; Zwee grouss Schlofkummer ; Bürog fir d'Aarbecht vun doheem ; Dusche mat Fenster. Am zweeten Stack : Schlofhall ; Nach zwee Schlofkummer ; Buedzëmmer mat Fenster. Am Keller : Hall mat direktem Zougang no baussen ; Trennbar WC ; Keller ; Heizraum (Wäermepompel) / Wäschzëmmer ; Garage. Dës Immobilie genéisst eng privilegéiert Plaz an direkter Nabolleg vun allen Servicer : Busstatiounen, Spillplaz, Schwämm dobaussen, Geschäfter a Schoulen. De Quartier Kirchberg läit nëmmen 1 km ewech, wärend den Zentrum vu Lëtzebuerg an déi ëmléegend Gréngzonen a puer Minutten erreechbar sinn. Eng familljär Haus voller Charakter, dat de Charm vum Alen mat modernem Komfort verkeeft, an enger roueger a beléifster Ëmgebung. Verfügbarkeet : direkt
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 5
- Terrass
- Privatgaart
- Parking
- Keller
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Kamäin
- Grouss Fënsteren
- Buedbidden
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 27. Sep. 2026
- Zoustand
- Nach net gepréift
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 27 Lut 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Loun
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
5.500 €
Pro m²
20 €
5.500 € ÷ 280 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Am Verglach mam Maart
- —
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Luxembourg
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 8. Aug. 20265.500 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 20265.500 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · weckbecker.lu · 8. Aug. 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 5.500 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 1.320.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥5.500 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- Net uginn
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 490/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 280 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 5.500 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 280 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
All 8 Froe weisen
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1922 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze lounen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Agence Immobilière Weckbecker SA
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.