Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Gefrote Loyer / Mount
- 2.400 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 75 m²
- Energieklass
- E
- Stack
- 1
33% iwwer dem Gemengemedian pro m²11 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertDescription ******** À Louer – Superbe Appartement Meublé de 75 m2 – 2 Chambres – Bettembourg ******** Découvrez ce magnifique appartement meublé de 75 m2, actuellement en cours de rénovation, situé à seulement 700 mètres du centre de Bettembourg. Un emplacement idéal alliant confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques du bien: - Superficie : 75 m2 - Étage : 1er étage - Chambres : 2 chambres spacieuses - Sanitaires : 2 toilettes + 1 salle de douche - Mobilier : Appartement entièrement meublé, prêt à vivre Stationnement : - 1 parking privé - Possibilité de stationnement à l'extérieur Espaces complémentaires : - Espace de rangement privatif - Buanderie commune L'appartement est en phase de rénovation complète et sera disponible à partir du 1er décembre 2025, offrant un intérieur moderne, propre et confortable. ******** Localisation idéale ******** Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bettembourg, l'appartement bénéficie d'une localisation parfaite pour les déplacements quotidiens. - 2 à 3 arrêts en train vers la Gare de Luxembourg (moins de 10 minutes). - École primaire proche du bâtiment. - Quartier calme, pratique et convivial - Commerces et services à proximité immédiate Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à distance de marche : - Action - Delhaize - Cactus - Basic Fit - Restaurants, pharmacies, services et bien plus encore... Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent un maximum de confort au quotidien sans dépendre de la voiture. ******** Disponibilité ******** À partir du 1er décembre 2025 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +352 27.99.72.72 Nous serons ravis de vous accompagner dans votre futur projet de location.
Description ******** À Louer – Superbe Appartement Meublé de 75 m2 – 2 Chambres – Bettembourg ******** Découvrez ce magnifique appartement meublé de 75 m2, actuellement en cours de rénovation, situé à seulement 700 mètres du centre de Bettembourg. Un emplacement idéal alliant confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien: - Superficie : 75 m2 - Étage : 1er étage - Chambres : 2 chambres spacieuses - Sanitaires : 2 toilettes + 1 salle de douche - Mobilier : Appartement entièrement meublé, prêt à vivre Stationnement : - 1 parking privé - Possibilité de stationnement à l'extérieur Espaces complémentaires : - Espace de rangement privatif - Buanderie commune L'appartement est en phase de rénovation complète et sera disponible à partir du 1er décembre 2025, offrant un intérieur moderne, propre et confortable. ******** Localisation idéale ******** Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bettembourg, l'appartement bénéficie d'une localisation parfaite pour les déplacements quotidiens. - 2 à 3 arrêts en train vers la Gare de Luxembourg (moins de 10 minutes). - École primaire proche du bâtiment. - Quartier calme, pratique et convivial - Commerces et services à proximité immédiate Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à distance de marche : - Action - Delhaize - Cactus - Basic Fit - Restaurants, pharmacies, services et bien plus encore... Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent un maximum de confort au quotidien sans dépendre de la voiture. ******** Disponibilité ******** À partir du 1er décembre 2025 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +352 27.99.72.72 Nous serons ravis de vous accompagner dans votre futur projet de location.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 2.400 €
- Wunnfläch
- 75 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- BettembourgD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · CO₂
- E
- Basisloyer
- 2.400 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
Monatlech Chargen, Garantie, Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 2.400 €
- Mountsloyer / m²
- 32,00 €
- Gemengemedian / m²
- 24,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +33,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 11
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 2.400 €
- 28.10.2026 · 2.400 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 2.400 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.400 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 28.800 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst2.400 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.400 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 576.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.400 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Gas
- CO₂
- E
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Bettembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Bettembourg
- Uertschaft
- Bettembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché3
Apdikt2
Akafszentrum1
Caféen1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 7
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Bettembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- gare de Bettembourg · 10 min
- Bettembourg · 700 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 10
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Spillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Bettembourg, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, GareGare · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, Café du StadionTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, KiercheplazTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, Krackelshaff-IFSBTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, Al GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, Am DräieckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, CactusTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, Krackelshaff-MOOGTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, Place de la PaixTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, ScheleckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, PeppingerschleidTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, RousegärtchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, Krackelshaff-P&TTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, Parc MerveilleuxTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, 12 GargullenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu