Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement · Manom
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Appartement ze verkafen · Manom
MANOM – DUPLEX-WUNNENG VUN 110 M2 + GARAGE MANOM – DUPLEX-WUNNENG VUN 110 M2 + GARAGE
- Ufroopräis
- 319.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 110 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- 1
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Keller
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Situé en plein cœur de Manom, cet appartement en duplex de 109,57 m2 habitables (117 m2 au sol), au sein d’une maison divisée en seulement deux appartements, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.Situé au 1er étage, il se compose au niveau principal d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux, d’une chambre à coucher parquetée ainsi que d’une salle de bains carrelée avec WC.À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que deux chambres à coucher parquetées.Le bien dispose également d’un garage privé, d’un sous sol .La copropriété comprend seulement 2 appartements, pour un total de 4 lots.L’appartement correspond au lot no4 et le garage ainsi que la cave au lot no1. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 150 € par an, correspondant à l’assurance de l’immeuble.Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.À noter : les travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment ont été réalisés en 2026, constituant un véritable atout pour le confort et l’amélioration énergétique de l’immeuble. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, avec trois chambres, un espace bureau, un garage, une cave et une buanderie, situé dans un secteur agréable au cœur de Manom. Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tél. : 03.82.54.74.50 M. BOMBINO : 06.74.94.41.92 / Email : bombino@open57.fr
Mëtt am Häerz vu Manom bitt dës Duplex-Wunneng mat 109,57 m2 Wunnfläch (117 m2 Buedemfläch), an engem Haus dat an nëmmen zwou Wunnengen opgedeelt ass, Iech en agreabelt a grousst Liewensëmfeld. Um 1.
Stack geleeën, besteet se um Haaptniveau aus enger Entrée, enger voll ekipéierter Kichen, déi op e grousst Wunn-/Iesszëmmer op ass an e schéinen, helle Wunnberäich bitt, engem Schlofzëmmer mat Parkett souwéi engem geflieste Buedzëmmer mat WC. Um Uewerschoss fannt Dir e Buroberäich souwéi zwee Schlofzëmmer mat Parkett.
Komplett Beschreiwung
D'Immobilie bitt och eng privat Garage an e Keller. D'Koproprietéit ëmfaasst nëmmen 2 Wunnengen, fir am Ganze 4 Loten.
D'Wunneng entsprécht dem Lot no4 an d'Garage souwéi de Keller dem Lot no1. D'Koproprietéitskäschte belafen sech op nëmmen 150 € d'Joer, wat der Versécherung vum Gebai entsprécht.
Et leeft keng Prozedur nom Gesetz no65-557 vum 10. Juli 1965 an dem Artikel L. 615-6 vum CCH.
Ze bemierken: D'Aarbechte fir d'Wäermtisolatioun vu baussen un der Fassad vum Gebai goufen am Joer 2026 realiséiert, wat e richtege Virdeel fir de Confort an d'energetesch Verbesserung vum Gebai duerstellt. Eng Wunneng mat schéine Volumenen, ideal fir eng Famill, mat dräi Schlofzëmmeren, engem Buroberäich, enger Garage, engem Keller an enger Wäschkichen, an engem agreabele Secteur am Häerz vu Manom geleeën.
Präis : 319 000 € (Honorairen zu Laaschte vum Verkeefer). Fir méi Informatiounen, zousätzlech Fotoen oder fir eng Visitt z'organiséieren, zéckt net eis ze kontaktéieren : OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tél. : 03.82.54.74.50 M.
BOMBINO : 06.74.94.41.92 / Email : bombino@open57.fr
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 319.000 €
- Wunnfläch
- 109,6 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ManomD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1960
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Ausstellungsdatum
- 2024-10-28
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- CO₂-Emissiounen
- 42 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 319.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 4 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 150 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 109,57 m²
- Notzfläch
- 117 m²
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Stack
- 1 count
- Bannenausstattung (Quell)
- L’appartement correspond au lot no4, Entrée, Cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, Chambre à coucher parquetée, Espace bureau, Deux chambres à coucher parquetées, Salle de bains carrelée avec WC, Buanderie, Cave
- Baussenausstattung (Quell)
- Travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment réalisés en 2026
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- box
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Nee
- Terrass
- Nee
- Privatgaart
- Nee
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Schwämm
- Nee
- Separat WC
- Nee
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Heembüro
Zëmmeren, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 319.000 €
- Pro m²
- 2.911 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 319.000 €
- 22.10.2026 · 319.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 319.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
344.903 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 25.903 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie344.903 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten342.799 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.903 €
Energie
D
Energieklass D
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- CO₂
- D
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung31 min
- KierchbiergGebittsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung31 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung36 min
- Belval / EschGebittsschätzung34 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung43 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–100 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–126 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–111 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–114 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–122 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt4–52 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–56 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt5–52 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt5–52 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–56 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–100 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–126 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–111 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–114 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–122 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–110 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–129 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–118 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–124 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–129 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt95–120 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt99–124 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt91–116 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt107–132 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–106 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–128 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–112 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–121 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–128 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–116 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–137 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–125 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–131 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–138 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu