Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
- Ufroopräis
- 169.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 215 m²
- Energieklass
- G
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Du volume, du volume et encore du volume pour cette surprenante maison à rénover dans l'une des plus anciennes rues de Wellin, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités ! REZ: hall d'entrée distribuant de part et d'autre deux très spacieuses pièces de vie dont une équipée d'un feu ouvert; le hall se prolonge par un espace distribuant une salle de douche (douche et WC), une arrière cuisine et une cuisine à équiper avec vue sur le jardin; un espace véranda permet l'accès au jardin et dispose d'un second WC. La partie gauche du bâtiment est composée d'un atelier et d'un spacieux garage. REZ+1: hall de nuit distribuant 3 chambres de belles dimensions, une salle de bain (baignoire, WC et lavabo), un bureau/dressing, et un espace de rangement qui pourrait encore être aménagé. L'espace au-dessus du garage, actuellement accessible par une trappe depuis le garage, pourrait encore être aménagé si nécessaire ! REZ+2: vaste grenier encore aménageable, dont une moitié à déjà été isolée (10 cm) sur le plancher. INFOS+: - Le bâtiment nécessite une rénovation intérieure complète; parfait pour une très grande famille, une profession libérale (ou commerce) ou une personne ayant besoin d'espace de stockage, - La parcelle orientée ouest à l'arrière offre 7 ares 53 centiares et accueille, entre autres, un magnifique cerisier ! - Le jardin est accessible par l'arrière depuis la rue de Lomprez d'en haut (en partie via une servitude). - L'électricité avait été mise en conformité (certificat conforme établi en 2018), mais suite à la précédente occupation l'électricité n'est probablement plus parfaitement conforme, - La toiture est en ardoises artificielle, en bon état général, - Chauffage central mazout: la chaudière est très récente, bien entretenue et produit également l'eau chaude sanitaire (boiler de 290 litres), le tout est situé dans le garage, - Le certificat PEB (G) avait été établi avant l'isolation du plancher du grenier, - une grande majorité des châssis sont en PVC double vitrage, certains équipés de volets, - Le revenu cadastral net est de 803 euros.
Vill Plaz, vill Plaz an nach eng Kéier vill Plaz fir dëst iwwerraschend Haus fir ze renovéieren an enger vun den eelste Stroosse vu Wellin, an direkter Noperschaft vum Zentrum an all de Commoditéiten! REZ: Entréeshal, déi op béide Säiten zwee ganz grouss Wunnraim verdeelt, vun deenen een mat engem oppene Kamäin ekipéiert ass; d'Hal verlängert sech duerch e Beräich, deen an e Buedzëmmer mat Dusch (Dusch an WC), eng Hannerkichen an eng Kichen fir anzeriichten mat Vue op de Gaart féiert; eng Veranda bitt Zougang zum Gaart a verfüügt iwwer en zweeten WC.
De lénksen Deel vum Gebai besteet aus engem Atelier an enger grousser Garage. REZ+1: Nuetshal, déi 3 Schlofzëmmer vu schéiner Gréisst verdeelt, e Buedzëmmer (Buedwanne, WC a Lavabo), e Büro/Dressing an e Späicherraum, deen nach kéint ausgebaut ginn.
Komplett Beschreiwung
De Raum iwwer der Garage, deen de Moment iwwer eng Klapp aus der Garage zougänglech ass, kéint bei Bedierfnes nach ausgebaut ginn! REZ+2: grousse Späicher, deen nach ausgebaut ka ginn, vun deem eng Hallschent schonn um Buedem isoléiert gouf (10 cm).
INFOS+: - D'Gebai brauch eng komplett Renovatioun bannen; perfekt fir eng ganz grouss Famill, e fräie Beruff (oder Commerce) oder eng Persoun, déi Späicherplaz brauch, - D'Parzell, déi no hanne westlech orientéiert ass, bitt 7 Ar 53 Zentiar an huet ënner anerem e wonnerschéine Kiischtebam! - De Gaart ass vun hannen iwwer d'Rue de Lomprez d'en haut zougänglech (deelweis iwwer eng Servitude). - D'Elektrizitéit war konform gemaach ginn (Konformitéitszertifikat am Joer 2018 ausgestallt), mee no der leschter Notzung ass d'Elektrizitéit wahrscheinlech net méi ganz konform, - Den Daach ass aus Konschtschifer, an engem allgemeng gudden Zoustand, - Mazout-Zentralheizung: De Kessel ass ganz rezent, gutt ënnerhal a produzéiert och d'Waarmwaasser (Boiler vun 290 Liter), dat Ganzt befënnt sech an der Garage, - De PEB-Zertifikat (G) gouf virun der Isolatioun vum Späicherbuedem ausgestallt, - Déi grouss Majoritéit vun de Fënstere besteet aus Duebelverglasung aus PVC, verschiddener mat Rollueden ausgestatt, - D'Netto-Kadasterakommen ass 803 Euro.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
Gaart
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 169.000 €
- Wunnfläch
- 215 m²
- Zëmmeren
- 26
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Wellin
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- C.C. au mazout; Individuel
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1850
- Terrain
- 753 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Gëlteg bis
- 23/06/2027
- PEB · classe globale
- G
- Endenergie
- 649 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 169.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Enn vun der Gültegkeet
- 23/06/2027
- Dokument
- Certificat électrique 2018
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 2018
- Dokument
- Plan de secteur
- Planungsquell
- Plan de secteur
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 425,12 m²
- Grondstéckfläch
- 753 m²
- Haaptzëmmeren
- 26 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- À rénover
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- C.C. au mazout; Individuel
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- deux très spacieuses pièces de vie, une pièce de vie équipée d'un feu ouvert, salle de douche (douche et WC), arrière cuisine, cuisine à équiper avec vue sur le jardin, espace véranda, second WC, atelier, spacieux garage, 3 chambres de belles dimensions, salle de bain (baignoire, WC et lavabo), bureau/dressing, espace de rangement, espace au-dessus du garage, actuellement accessible par une trappe depuis le garage, vaste grenier encore aménageable, moitié à déjà été isolée (10 cm) sur le plancher
- Baussenausstattung (Quell)
- Orientation : Ouest, Condition : Bon état, 2 façades, parcelle orientée ouest à l'arrière, 7 ares 53 centiaires, un magnifique cerisier, atelier, spacieux garage, toiture en ardoises artificielle, en bon état général, jardin accessible par l'arrière depuis la rue de Lomprez d'en haut (en partie via une servitude)
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Nee
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 169.000 €
- Pro m²
- 786 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 169.000 €
- 29.10.2026 · 169.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 29.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 169.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
190.125 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 21.125 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie190.125 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten181.991 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 21.125 €
Energie
G
Energieklass G
Heizung: C.C. au mazout; Individuel
A++A+ABCDEFG
Gëlteg bis 23/06/2027
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- C.C. au mazout; Individuel
Gëlteg bis 23/06/2027
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 23/06/2027
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 03.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Wellin
- Schoulen
- 3 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 250 m
- Nootste Schoul
- 3 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare72 min
- Kierchbierg79 min
- Cloche d'Or73 min
- Lëtzebuerg-Stad77 min
- Belval / Esch78 min
- Fluchhafen Findel84 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–84 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–84 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie64–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie69–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–84 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–84 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie64–75 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–81 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie65–76 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–82 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie72–83 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–78 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie72–83 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu