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Appartement ze verkafen · Trier
Lichtdurchflutet I Bestlage im Maarviertel I ETW + zusätzliche Räumen im Dachgeschoss - Olk ImmoPartner GmbH
- Ufroopräis
- 179.000 €
- Wunnfläch
- 73 m²
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon, zusätzlichem Mansardenraum & Toplage im Maarviertel von Trier *** Diese charmante Wohnung im beliebten Maarviertel verbindet zentrale Lage mit außergewöhnlich viel Ruhe und Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einer durchdachten Aufteilung und großen Fensterflächen durch die reichlich Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume fällt, wirkt die gesamte Wohnung sehr einladend und überaus freundlich. Der sonnige Süd-Westbalkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen nach Feierabend. Durch die Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie einen schönen Weitblick in das grüne Maarviertel oder in Richtung der am Mosetal aufgehenden Hänge. Eine weitere Besonderheit ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende Mansardenraum, der beheizt und mit Bodenbelag ausgestattet ist – ideal als Hobbyraum, Fitnesszimmer oder Homeoffice nutzbar (nicht in der Wohnfläche von 73 m² eingerechnet). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Speicherraum und einen eigenen, ebenso großen Kellerraum. Reichlich Nutzfläche und Flexibilität! Die Wohnung ist aktuell vermietet - der Mieter kümmert sich ausgesprochen gut um die Wohnung. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht – Interessenten können sich jedoch auf eine sehr gepflegte, helle Wohnung freuen. *** Ausstattung & Besonderheiten *** - Großzügiger Süd-Westbalkon - Beheizter Mansardenraum mit Bodenbelag – vielseitig nutzbar - Solider Energiekennwert von "E" - 73 m² Wohnfläche (+. Mansardenraum, Speicher & Kellerraum) - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Öl-Zentralheizung (Brenner 2022 erneuert, Steuerung 2024 erneuert) - Heller Laminatboden in Buchenoptik - Zeitloses, gepflegtes Badezimmer mit Wannen-Duschkombination (nach unserer Einschätzung ca. 90er/frühe 2000er Jahre erneuert) - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Zusätzlicher Speicherraum als Abstellfläche - Großer Kellerraum - Gemeinsame Waschküche und Trockenraum im Haus *** Raumaufteilung *** Wohnung im 2. OG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Küche (Einbauküche im Eigentum des Mieters) - Tageslichtbad mit Wannen-Duschkombination Zusätzlich: - Mansardenraum - Speicherraum - Kellerraum *** Lage – Wohnen im Maarviertel *** Das Maarviertel zählt zu den besten und beliebtesten Wohnlagen in Trier. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Trierer Innenstadt in wenigen Minuten – egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen bietet das Maarviertel ein ideales Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist die Atmosphäre angenehm ruhig, fast schon dörflich, sodass sich hier Bewohner aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen. *** Fazit *** Eine helle, gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot und perfekter Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Triers. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit.
*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon, zusätzlichem Mansardenraum & Toplage im Maarviertel von Trier *** Diese charmante Wohnung im beliebten Maarviertel verbindet zentrale Lage mit außergewöhnlich viel Ruhe und Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einer durchdachten Aufteilung und großen Fensterflächen durch die reichlich Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume fällt, wirkt die gesamte Wohnung sehr einladend und überaus freundlich.
Der sonnige Süd-Westbalkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen nach Feierabend. Durch die Lage im 2.
Komplett Beschreiwung
Obergeschoss genießen Sie einen schönen Weitblick in das grüne Maarviertel oder in Richtung der am Mosetal aufgehenden Hänge. Eine weitere Besonderheit ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende Mansardenraum, der beheizt und mit Bodenbelag ausgestattet ist – ideal als Hobbyraum, Fitnesszimmer oder Homeoffice nutzbar (nicht in der Wohnfläche von 73 m² eingerechnet).
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Speicherraum und einen eigenen, ebenso großen Kellerraum. Reichlich Nutzfläche und Flexibilität!
Die Wohnung ist aktuell vermietet - der Mieter kümmert sich ausgesprochen gut um die Wohnung. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht – Interessenten können sich jedoch auf eine sehr gepflegte, helle Wohnung freuen. *** Ausstattung & Besonderheiten *** - Großzügiger Süd-Westbalkon - Beheizter Mansardenraum mit Bodenbelag – vielseitig nutzbar - Solider Energiekennwert von "E" - 73 m² Wohnfläche (+.
Mansardenraum, Speicher & Kellerraum) - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Öl-Zentralheizung (Brenner 2022 erneuert, Steuerung 2024 erneuert) - Heller Laminatboden in Buchenoptik - Zeitloses, gepflegtes Badezimmer mit Wannen-Duschkombination (nach unserer Einschätzung ca. 90er/frühe 2000er Jahre erneuert) - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Zusätzlicher Speicherraum als Abstellfläche - Großer Kellerraum - Gemeinsame Waschküche und Trockenraum im Haus *** Raumaufteilung *** Wohnung im 2.
OG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Küche (Einbauküche im Eigentum des Mieters) - Tageslichtbad mit Wannen-Duschkombination Zusätzlich: - Mansardenraum - Speicherraum - Kellerraum *** Lage – Wohnen im Maarviertel *** Das Maarviertel zählt zu den besten und beliebtesten Wohnlagen in Trier. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Trierer Innenstadt in wenigen Minuten – egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen bietet das Maarviertel ein ideales Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist die Atmosphäre angenehm ruhig, fast schon dörflich, sodass sich hier Bewohner aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen. *** Fazit *** Eine helle, gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot und perfekter Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Triers.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit.
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All Fakten
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Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 179.000 €
- Wunnfläch
- 73 m²
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- TrierD'Positioun ass ongeféier
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 179.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 179.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 179.000 €
- Pro m²
- 2.452 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 179.000 €
- 21.10.2026 · 179.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 179.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Energie
A+ABCDEFGH
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 08.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung43 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung44 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung48 min
- Belval / EschGebittsschätzung54 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung42 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–479 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–489 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–494 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–482 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–526 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–521 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–542 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–539 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–558 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–521 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–481 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–476 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–481 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–485 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–491 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–479 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–479 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–489 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–494 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–482 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–481 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–476 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–481 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–490 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–478 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–483 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–478 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–483 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–486 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–491 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–480 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–526 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–521 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–542 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–539 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–558 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–521 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–534 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–528 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–539 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–540 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–560 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–525 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–525 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–546 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–530 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–539 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–536 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–545 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–536 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–559 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–553 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–540 min
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