Appartement ze verkafen 1 Schlofkummer zu Esch-Uelzecht

Ze verkafen · Esch-sur-Alzette 4369, Lëtzebuerg

342.000 €

• Appartement
• 1 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 46 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 4369

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass A. D’Quell vun der Annonce gouf de 31 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Lift, Mébléiert, Vëlosraum

À Vendre Appartement 1 chambre, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une surface utile de 45,91 m². La distribution est fonctionnelle et bien pensée : - séjour lumineux avec kitchenette intégrée - chambre séparée - salle de douche avec WC et lavabo - petit hall intermédiaire pouvant servir de rangement L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des matériaux de qualité (cuisine inox, parquet en bois) dispose d'un local vélos, d'une buanderie et d'un local poubelles. Un investissement réellement passif L'appartement est actuellement loué. La gestion locative est entièrement assurée par Genimmo (recherche des locataires, contrats, visites, suivi). Pour l'investisseur, cela signifie aucune gestion au quotidien. Les appartements de cette taille sont majoritairement occupés par des doctorants, garantissant une bonne stabilité locative. Données financières - Loyer charges comprises : 1.290€ /mois - Net perçu après gestion : env. 1.230€ / mois - Charges copropriété : env. 332€ / mois - Impôt foncier : 34€/ an - Rendement brut estimé : ± 3,8 % - Rendement net estimé : ± 2,8 % (hors fiscalité personnelle) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Moura Jemp +352 621216646 (Les surfaces sont données à titre indicatif et sans valeur contractuelle.)