Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 864.027 €
- Wunnfläch
- 167 m²
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
---- À PROPOS DE B IMMOBILIER B IMMOBILIER est une agence immobilière reconnue et solidement implantée au Luxembourg, spécialisée dans la vente, la location et la commercialisation de projets résidentiels neufs. Grâce à notre expérience du marché luxembourgeois et notre réseau de partenaires de confiance, nous vous accompagnons de la première prise de contact jusqu’à la remise des clés, en vous garantissant un service professionnel, transparent et personnalisé. Découvrez notre agence, notre équipe et l’ensemble de nos biens sur : www.b-immobilier.lu --> AUTRES PROJETS DISPONIBLES En complément de ce bien, B IMMOBILIER vous propose une sélection de projets résidentiels actuellement en cours de commercialisation, offrant différents types de biens, superficies et localisations à travers le Luxembourg. Projets à découvrir : • Résidence IRMA à BASCHARAGE https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-bascharage-85429497 • Résidence BANYAN à Luxembourg-Weimershof https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-luxembourg-weimershof-85956094 • Résidence ITALIC à Mersch https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-mersch-85962805 • Résidence ALILA à Luxembourg-Belair https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-luxembourg-belair-85489693 Pour toute information complémentaire, plans ou disponibilités, notre équipe est à votre disposition pour vous orienter vers le projet le plus adapté à vos besoins. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : thierry.pawlenko@b-immobilier.lu
---- IWWER B IMMOBILIER B IMMOBILIER ass eng unerkannt an fest etabléiert Immobilienagenz zu Lëtzebuerg, spezialiséiert op de Verkaf, d'Location an d'Vermarktung vu Residenzprojeten nei. Dank eiser Erfahrung um lëtzebuergesche Maart an eisem Reseau vu verléissleche Partner begleeden Iech ab vum éischte Kontakt bis zur Iwwergab vun de Schlësseler, mat engem professionellen, transparenten a perséinlechen Service.
Entdeckt eis Agenz, eis Team an all eis Immobilien op: www.b-immobilier.lu --> ANER DISPONIBEL PROJETEN Als Ergänzung zu dësem Bien bitt B IMMOBILIER Iech eng Auswiel u Residenzprojeten, déi am Moment an der Vermarktung sinn, mat verschiddenen Aarten u Immobilien, Flächen a Localisatiounen a ganz Lëtzebuerg. Projeten entdecken: • Résidence IRMA zu BASCHARAGE https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-bascharage-85429497 • Résidence BANYAN zu Luxembourg-Weimershof https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-luxembourg-weimershof-85956094 • Résidence ITALIC zu Mersch https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-mersch-85962805 • Résidence ALILA zu Luxembourg-Belair https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-luxembourg-belair-85489693 Fir all weider Informatiounen, Pläng oder Disponibilitéiten steet eiser Team Iech gär zur Verfügung, fir Iech an de Projet ze weisen, deen am beschten op Är Bedierfnesser passt.
Komplett Beschreiwung
Interesséiert? Kontaktéiert eis B IMMOBILIER Agencen: Diekirch & Merl Tel. : +352 26 81 13 99 Email : thierry.pawlenko@b-immobilier.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 864.027 €
- Wunnfläch
- 166,5 m²
- Zëmmeren
- 4
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MerschD'Positioun ass ongeféier
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 864.027 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 864.027 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 4
Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 864.027 €
- Pro m²
- 5.189 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 864.027 €
- 30.09.2026 · 864.027 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 864.027 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 235.302 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 926.523 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 926.523 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 864.027 €
- Enregistrementsdroiten
- 51.842 €
- Transkriptiounsdroiten
- 8.640 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 60.482 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.014 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 691.222 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 60.482 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Mersch
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Mersch
- Uertschaft
- Mersch
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché8
Apdikt2
Akafszentrum3
Caféen2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 15
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Mersch — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 10.888
- 2026 · +2,2 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.710 € pro Mount · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 7.618 €/m² (5.618 € – 9.491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Mersch an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- IRMA
- BANYAN
- ITALIC
- ALILA
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 13
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Spillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Mersch, MaartplazTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, StäereplazTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, Nic. WelterTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, ReckenerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, Beim KlouschterTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, LankheckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, GareGare · Mobiliteit.lu
- Mersch, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, UewermierschTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Rollingen, FielserstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, LohrTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, MierscherbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Rollingen, BlannenheemTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mersch, Lycée ErmesindeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Rollingen, VeräinsbauTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Beim BurTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu