Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Perl
GRENZE L-SCHENGEN: STELLPLATZ FIR D'WUNNMOBIL / RENOVÉIERT WUNNHAUS / GARTEN NO SÜDE - ...
- Ufroopräis
- 479.800 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 197 m²
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
PERL: 1 KM VON L-SCHENGEN! BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: - RUHIGE LAGE INNERORTS - 197 M² WOHNFLÄCHE - REGENWASSERZISTERNE - SMART-HOME - KURZE WEGE ZU DEN EINKAUFSMÄRKTEN RENOVIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN: - BÄDER (2009+2014) - HEIZUNG 2014 - FENSTER 2011-2015 - PV-ANLAGE + SOLARPANEELE ZUR WARMWASSERUNTERSTÜTZUNG, 2014 In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges, komfortables Wohnen schätzen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 197 m² bietet die Immobilie reichlich Raum zum Leben, Entspannen und Arbeiten. Das Haus überzeugt mit bis zu fünf Schlafzimmern, wodurch es sich perfekt für größere Familien oder Mehr-Generationen-Wohnen eignet. Die moderne Ausstattung wird durch ein integriertes SmartHome-System ergänzt, das für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Auf dem 633 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten – ein wahres Highlight für Naturfreunde und ideal für Kinder. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Wohnmobilstellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Technik, hervorragendem Pflegezustand und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Grenznähe zu Luxemburg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, Garage, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Büro Dachgeschoss: Durchgangszimmer, Schlafzimmer Kellergeschoss: Teilunterkellert
PERL: 1 KM VUN L-SCHENGEN! BESONNERHEETE VUN DËSER IMMOBILIE: - RUHIG LAGE BANNENDRUNTER - 197 m² WUNNFLÄCHE - REGENWASSERZISTERNE - SMART-HOME - Kuerz Weeër zu de Geschäfter RENOVATIOUNEN AN DE LESCHTE JOER: - BÄDER (2009 + 2014) - HEIZUNG 2014 - FENSTER 2011-2015 - PV-ANLAG + SOLARPANNEAUEN FIR D'WARMWASSER ËNNERSTËTZEN, 2014 Direkt un der Grenz zu Lëtzebuerg presentéiert sech dëst méi wéi gutt ënnerhalten Eefamilljehaus als ideal Wunnplaz fir Familien an all déi, déi grousszügiges, komfortabelt Wunnen schätzen.
Mat ronn 197 m² Wunnfläch bitt d'Immobilie vill Plaz fir ze liewen, ze entspanen an ze schaffen. D'Haus iwwerzeegt mat bis zu fënnef Schlofkummer, wat et perfekt mécht fir méi grouss Familien oder Mehr-Generatiounen-Wunnen.
Komplett Beschreiwung
D'moderne Ausstattung gëtt duerch e integréiert SmartHome-System ergänzt, dat fir zousätzlech Komfort an Energieeffizienz suergt. Op dem 633 m² groussen Terrain erwaart Iech e mat Léift ugeluechten a gepflegten Gaart – e richtegt Highlight fir Naturfrënn an ideal fir Kanner.
Dernächst stinn eng Garage souwéi e Stellplatz fir d'Wunnmobil zur Verfügung. D'Kombinatioun aus grousszügeger Wunnfläch, moderner Technik, herrausragendem Ënnerhaltszoustand a familienfrëndlecher Lag mécht dës Immobilie zu engem speziellen Offer an der Grenzregioun zu Lëtzebueg.
D'Verdeelung vun de Raim gestalt sech wéi folgt: Parterre: Flur, Wunn-/Iesszëmmer, Kichen mat Access zur Terrass, Badezimmer, Garage, Hauswirtschaftsraum. Éischten Access: Diele, 3 Schlofkummer, Badezimmer, Duerchgangszëmmer, Büro.
Walchzëmmer: Duerchgangszëmmer, Schlofkummer. Keller: Deelkeller
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 479.800 €
- Wunnfläch
- 197 m²
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- PerlD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Zentralheizung
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1910
- Terrain
- 633 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 479.800 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 496.929 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Grondstéckfläch
- 633 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Zoustand (Quell)
- Sehr gepflegt
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 479.800 €
- Pro m²
- 2.436 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.09.2026 · 479.800 €
- 27.09.2026 · 479.800 €
- Deeg op ChatHome
- 63
- Fir d'éischt gesinn
- 12.09.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 479.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
529.229 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 32.300 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie529.229 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten531.714 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 30.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 32.300 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Zentralheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu