Herrenhaus zu Dudelange

Maison de Maître d'Exception en Plein Centre de Dudelange Cette maison de maître entièrement rénovée allie charme et élégance. Elle offre un cadre de vie unique avec un magnifique jardin et un emplacement central. Cette demeure raffinée offre une surface utile de 575 m², dont 335 m² habitables. Dès l'entrée, un hall spacieux doté de placards sur mesure fait office de vestiaire. À droite, une vaste salle à manger mène à un premier salon. Avec son parquet massif, ses moulures élégantes et une hauteur sous plafond de 3,40 m, cet espace séduit par ses volumes généreux et son caractère intemporel. Un couloir, conservant son revêtement de sol d'origine, dessert un second salon/salle à manger situé à l'arrière de la maison. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de douche complète ce niveau. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour la convivialité et la fonctionnalité. Au premier étage, cinq belles chambres profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et à une hauteur sous plafond de 3,20 m. Un espace dressing et une salle de bain complètent ce niveau. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d’un dressing privé et d’un accès direct à la salle de bain. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, actuellement aménagées en bureau et en salle de fitness. Un grenier non aménagé, déjà préparé pour l’installation d’une salle de bain supplémentaire, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Entièrement sous-cavée, la maison dispose de nombreuses pièces techniques, d’une cave à vin, d’une spacieuse buanderie et d’un accès direct au jardin. Le jardin, véritable écrin de verdure, se divise en deux espaces : l’un, attenant à la maison, et l’autre, accessible par un charmant petit chemin. Ce dernier accueille également un garage pouvant abriter deux voitures, avec un vaste espace de stockage. Deux emplacements extérieurs sont situés devant le garage. Rénovée avec soin ces quatre dernières années, la maison offre des prestations haut de gamme : pierre naturelle, menuiseries sur mesure, parquet massif. Actuellement équipée d’une chaudière au fioul, elle est déjà préparée pour un passage au chauffage au gaz. Chauffage au sol, radiateurs et possibilité d’installer une cheminée. La maison offre la possibilité d’un usage mixte résidentiel et commercial, ce qui la rend idéale pour les professions libérales telles que les avocats ou les médecins. Une connexion internet est présente dans toutes les pièces. Située en plein centre de Dudelange, cette maison bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités. Dudelange est une ville bien connectée, offrant un accès facile aux transports en commun vers Luxembourg-ville, ainsi qu’une proximité immédiate aux écoles, commerces, restaurants et à la gare. Cette demeure d'exception réunit tous les atouts pour un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme de l'ancien. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1813