Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 5
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 125.000 €
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Immeuble 9 pièces JARNY INVESTISSEURS : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel à Jarny Gare Emplacement stratégique | 290 m² Situé à deux pas de la gare de Jarny, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine rentable tout en optimisant leur fiscalité. Composition de l’immeuble : L’immeuble, d’une surface totale de 290 m², se compose actuellement de : 3 Appartements (surfaces variées, idéal pour du locatif classique ou colocation). 1 Local commercial en rez-de-chaussée. Bonus : CUO (Certificat d’Urbanisme Opérationnel) positif délivré par la mairie pour la transformation du local commercial en appartement d’habitation. Projet de Réhabilitation : L’ensemble nécessite des travaux de réhabilitation complète. C’est le support idéal pour : Créer de la valeur immédiate après travaux. Optimiser le rendement locatif. Bénéficier d’une enveloppe de travaux déductible. Avantage Fiscal : Éligible Dispositif Denormandie Le dispositif Denormandie vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu (jusqu’à 21% du prix de revient) si vous réalisez des travaux de rénovation représentant au moins 25% du coût total de l’opération. C’est un levier puissant pour réduire votre fiscalité tout en rénovant le centre-ville. Rentabilité : Une étude de rentabilité détaillée (incluant prévisionnels de loyers après travaux et projections de rendement net) est disponible sur demande pour accompagner votre dossier bancaire. Infos pratiques : Prix : 147 000 FAI € Localisation : Secteur Gare – Jarny (54800) DPE : vierge car travaux à prévoir Visites uniquement sur rendez-vous. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Gebai mat 9 Zëmmeren JARNY INVESTISSEUREN: Renditegebai mat groussem Potenzial beim Jarny Gare Strategesch Lag | 290 m² Nëmmen e puer Schrëtt vum Gare vu Jarny ewech bitt dësen Immobiliekomplex mat Charakter eng rar Geleeënheet fir Investisseuren, déi sech e rentabelt Verméigen opbaue wëllen an dobäi hir Steieren optimiséieren. Zesummesetzung vum Gebai: D'Gebai mat enger Gesamtfläch vun 290 m² besteet aktuell aus: 3 Appartementer (ënnerschiddlech Flächen, ideal fir klassesch Locatioun oder WG). 1 Geschäftslokal um Rez-de-chaussée.
Bonus: Positiven CUO (Certificat d'Urbanisme Opérationnel) vun der Gemeng fir d'Ëmwandlung vum Geschäftslokal an e Wunnappartement. Rehabilitatiounsprojet: D'Gesamtgebai erfuerdert komplett Renovatiounsaarbechten.
Komplett Beschreiwung
Et ass déi ideal Basis fir: Direkte Wäert no den Aarbechten ze schafen. D'Locatiounsrendite ze optimiséieren.
Vun engem ofzuchsfaehegen Aarbechtsbudget ze profitéieren. Steiervirdeel: Eligibel fir de Denormandie-Dispositif De Denormandie-Dispositif erlaabt Iech vun enger Reduktioun vun der Akommessteier (bis zu 21% vum Gesamtkäschtepräis) ze profitéieren, wann Dir Renovatiounsaarbechte maacht, déi op d'mannst 25% vun de Gesamtkäschte vun der Operatioun ausmaachen.
Et ass e staarken Hiewel fir Är Steieren ze reduzéieren an gläichzäiteg de Stadzentrum ze renovéieren. Rentabilitéit: Eng detailléiert Rentabilitéitsstudie (inklusive Loyersprognosen no den Aarbechten an Netto-Renditeprojektiounen) ass op Ufro disponibel fir Äre Bankdossier ze ënnerstëtzen.
Praktesch Informatiounen: Präis: 147 000 FAI € Lokalisatioun: Secteur Gare – Jarny (54800) DPE: eidel wéinst geplangten Aarbechten Visitten nëmmen op Rendez-vous. Net ënnerworf dem DPE Primärenergieverbrauch: Net matgedeelt Endenergieverbrauch: Net matgedeelt
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 5
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 4
1 / 4Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 125.000 €
- Zëmmeren
- 9
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- JarnyD'Positioun ass ongeféier
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Annoncepräis
- 125.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- DPE
- Status vum Dokument
- not applicable
- Dokument
- CUO (Certificat d’Urbanisme Opérationnel)
- Autoritéit
- la mairie
- Planungsquell
- CUO
- Urbanismusstatus
- positif
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 290 m²
- National Typologie
- 9 Pièces
- Haaptzëmmeren
- 9 count
- Zoustand (Quell)
- L’ensemble nécessite des travaux de réhabilitation complète.
- Grondrëss
- Jo
Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 125.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 125.000 €
- 01.11.2026 · 125.000 €
20.10.2026 · · 209.900 €
21.10.2026 · · 125.000 €
21.10.2026 · · 230.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 01.11.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 125.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
135.150 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 10.150 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie135.150 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten134.732 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 10.150 €
Energie
ABCDEFG
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung64 min
- KierchbiergGebittsschätzung71 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung64 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung69 min
- Belval / EschGebittsschätzung66 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung76 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–87 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–87 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–92 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu