Appartement ze verkafen · kirchberg, Luxembourg
Appartement à vendre à Luxembourg-Centre ville, 1 550 000 €
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement zum Verkaf an Luxembourg-Centre ville, 1 550 000 €
1.550.000 €
9.281 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 1
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 8. Okt. 2026
Publizéiert vun LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 8. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 167 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 8 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis1.550.000 €
- Wunnfläch167 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourg
- Energie- · WärmeklassB · B
- LiftJo
- ParkingBannenparking
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- BQuell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.550.000 €Quell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.550.000 €Quell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 3.000 € / pro Joer
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 167 m²Quell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net vun der Quell bestätegt
- Parkplaztyp (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net vun der Quell bestätegt
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL, votre spécialiste de l'immobilier haut de gamme à Luxembourg-Kirchberg, vous présente cet exceptionnel penthouse duplex doté d'un ascenseur privatif, de vastes terrasses et d'un jacuzzi panoramique. Situé dans le prestigieux quartier de Kirchberg, ce bien rare offre un mélange unique d'intimité, d'architecture contemporaine et de finitions premium. Intégré au sein d'une résidence exclusive de seulement trois unités, achevée en 2023, il est conçu pour des acquéreurs exigeants en quête de confort et d'un emplacement international de premier plan. Une expérience de vie d'exception Un ascenseur privatif ouvre directement sur l'appartement. Le séjour lumineux et spacieux en est le cœur, avec un agencement ouvert et une cuisine design entièrement équipée (incluse dans le prix). Des fenêtres du sol au plafond donnent accès à une impressionnante terrasse de 46 m² exposée plein sud. Une seconde terrasse (13 m²) offre une vue imprenable sur les toits de la ville, agrémentée d'un jacuzzi privatif – un véritable havre de paix urbain. Point fort : Loft privé bien-être & entertainment (77 m²) Directement accessible depuis l'appartement, le loft élégamment aménagé comprend : Suite bien-être avec baignoire îlot profonde et sauna haut de gamme Salle de bain de luxe avec douche à l'italienne, WC séparé et urinoir Espace entertainment & lounge, actuellement aménagé en espace billard Espace buanderie privé intégré Parking & prestations premium Un avantage rare dans cet emplacement de premier choix : Emplacement de parking intérieur sécurisé Emplacement de parking extérieur privatif Équipé de la technologie domotique DOMTEC et du chauffage par le sol, le bien est à proximité immédiate des institutions européennes, des banques internationales et de la Philharmonie. Dans un marché où l'espace, l'intimité et le parking sécurisé sont de plus en plus précieux, ce bien se distingue comme une opportunité rare. Une résidence d'exception à Kirchberg, représentant un investissement unique dans l'un des emplacements les plus recherchés du Luxembourg. Contactez-nous au +352 691 999 668 pour organiser une visite privée et découvrir cet exceptionnel duplex. Détails de la vente - Charges mensuelles : 250,00 € - Classe de protection thermique : B | Agence immobilière de prestige au Luxembourg. Expertise internationale pour l'achat, la vente et la location de propriétés d'exception. Service personnalisé et accompagnement professionnel.
LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL, Äre Spezialist fir héichwäerteg Immobilie zu Lëtzebuerg-Kierchbierg, presentéiert Iech dësen aussergewéinleche Duplex-Penthouse mat engem privaten Lift, groussen Terrassen an engem Panorama-Jacuzzi. Am prestigiëise Quartier Kierchbierg bitt dëst rare Bien eng eenzegaarteg Mëschung aus Intimitéit, zäitgenëssescher Architektur a Premium-Finitiounen. Als Deel vun enger exklusiver Residenz mat nëmmen dräi Eenheeten, 2023 fäerdeggestallt, ass et fir ufuerderend Kaufer konzipéiert, déi Komfort a eng international Top-Lag sichen. Eng aussergewéinlech Liewenserfarung: E privaten Lift féiert direkt an d'Wunnung. De hellen, geräumege Wunnsaal ass d'Häerz vun der Wunnung, mat engem oppene Plang an enger voll ausgestatter Designkichen (am Präis abegraff). Vun Buedem bis Dak Fënsteren ginn Zougang zu enger beandrockender, südorientéierter Terrass vun 46 m². Eng zweet Terrass (13 m²) bitt eng onverstellt Vue iwwer d'Stadtdächer a verfügt iwwer e privaten Jacuzzi, en wouer urbane Refugium. Highlight: Privat Wellness- an Ënnerhalungsloft (77 m²). Direkt vun der Wunnung aus zougänglech, huet de stilvoll agereeten Loft: Wellness-Suite mat fräistoender déiwer Badewanne a héichwäerteger Sauna; Luxus-Badzëmmer mat ebenerdeger Dusch, separatem WC a Urinal; Ënnerhalungs- an Loungebereich, momentan als Billardberäich agericht; integréierten privaten Wäschraum. Parken a Premium-Ausstattung: E raren Avantage an dëser Top-Lag: gesécherte Parkplaz am Innenberäich an e privaten Parkplaz baussen. Mat der Gebaudeautomatisatioun DOMTEC an Fussbodenheizung ausgestatt, ass d'Bien direkt no bei den europäesche Institutiounen, internationale Banken an der Philharmonie. A engem Maart, wou Plaz, Intimitéit a gesécherte Parking ëmmer méi wäertvoll ginn, sticht dëst Bien als rare Geleeënheet eraus. Eng aussergewéinlech Residenz zu Kierchbierg, déi u
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Bannenparking
- Lift
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 8 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulEcole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", ongeféier 250 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Stroossekaméidi65 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Terrass
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
Kamäin
Buedbidden
- Gudden Zoustand
- Renovéiert
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 8. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.550.000 €
Pro m²
9.281 €
1.550.000 € ÷ 167 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 8. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 8. Okt. 20261.550.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · luxrealestate.lu · 8. Okt. 2026
- Quell gepréift · 8. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.275 €
1.089.818 €
4.521 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 108.500 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 10 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass B · Wärmeklass B
- Energieklass
- B
- Wärmeklass
- B
Net uginn: Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 174/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 167 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 10 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt20 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 1 min
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 3 min
- Nootste Gare
- 8 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- 65 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Kirchberg (700 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché1
- Spidol2
- Restauranten25
- Caféen2
- Nuetsliewen3
- Fitnessstudio7
- Schwämm1
- Spillplaz15
- Schoulen6· 3 Min zu Fouss
- Crèche1· 10 Min zu Fouss
- Park3· 4 Min zu Fouss
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.550.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 8 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", ongeféier 250 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
9.281 € pro m²: 1.550.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 167 m².
All 10 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 167 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass B un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL
Fir d'lescht gepréift · 8. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.