Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Belair

Description Maison unifamiliale en rénovation avec fort potentiel ? Luxembourg-Belair, située : 241, Avenue Gaston Diderich, L-1420 Luxembourg Idéalement située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, cette maison unifamiliale mitoyenne par un côté bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain de 3,41 ares, elle offre une surface brute d'environ 290 m² pour une surface habitable estimée à ± 220 m². Actuellement en cours de rénovation, ce bien constitue une opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. L'acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions selon ses préférences (revêtements de sols, peintures, équipements sanitaires, aménagement des salles de bains, etc.). Travaux déjà réalisés - Nouvelle installation électrique avec mise en conformité - Remise à neuf des installations de chauffage, conduites d'eau et canalisations - Isolation complète de la toiture - Ravalement de façade - Remplacement des menuiseries extérieures (châssis triple vitrage) Agencement des espaces Sous-sol : - Garage pour une voiture - Un emplacement extérieur - Local technique - Buanderie - Cave à vins - Espaces de stockage / caves Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour - Cuisine avec salle à manger - Bureau - Terrasse et Jardin 1er étage : - Palier - Trois chambres à coucher, dont une avec balcon - Grande salle de bains (douche et baignoire) Combles aménagés : - Hall de nuit - Suite parentale avec salle de bains Caractéristiques techniques - Construction d'origine : années 1970, structure traditionnelle - Chauffage au gaz - Fenêtres en triple vitrage Points forts - Emplacement très prisé - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Travaux techniques déjà réalisés - Personnalisation complète des finitions possible - Idéal pour une résidence principale sur mesure Disponibilité Libre à la signature de l'acte notarié.

Beschreiwung Eefamilljenhaus am Renovatiounszoustand mat groussen Entwécklungspotenzial — Luxembourg-Belair, geleeën: 241, Avenue Gaston Diderich, L-1420 Luxembourg Ideal am vill gefrote Quartier Luxembourg-Belair geleeën, bëtt dëst Eefamilljenhaus, dat op enger Säit un Noperen zesummegebaut ass, eng privilegiéiert Wunnëmwelt. Op engem Terrain vun 3,41 Aren erofbreet, bëtt et eng brutto Fläch vun ronn 290 m² bei enger geschatzer Wunnfläch vun ± 220 m². Am Moment an der Renovatioun, ass dëst Objet eng rar Geleeënheet, en Interieur komplett no senge Wënsch ze gestalten. De Keefer hätt d'Méiglechkeet, d'Finissagen no sengen Preferenzen ze wielen (Buedembeliwwerungen, Faarwen, sanitär Equipementer, Gestaltung vun de Buedzëmmer, asw.) Schonn ausgefouert Aarbechten - Nei elektresch Installatioun mat Konforméierung - Erneierung vun den Heizungsanlagen, Waasserleitungen an Kanalisatioun - Vollstänneg Isolatioun vum Plang - Fassadenerneierung - Ersetzung vun den externe Fënsteren (Dräifach Verglasung) Raumgestaltung Keller: - Garage fir ee Wagon - Eng Plaz draussen - Technesche Raum - Wäscherei - Weezëschter - Späicherräim / Käller Parterre: - Entrée - Getrennt WC - Grouss Séil - Kichen mat Iessdësch - Schreifdësch - Terrass a Gaart 1. Stack: - Hall - Dräi Schlofkanner, dovun ee mat Balkon - Grouss Buedzëmmer (Duschkopf a Bad) Arrangéiert Luedeschdach: - Nuetsfoyer - Elteresuite mat Buedzëmmer Technesch Charakteristiken - Originalbau: Joer 1970er, traditionell Struktur - Heizung mat Gaas - Fënsteren mat Dräifach Verglasung Haaptsternger - Extrem gefrote Standuert - Generéisi Volumen an funktionell Verdeelung - Schonn ausgefouert technesch Aarbechten - Komplett personaliséierbar Finissagen - Ideal fir eng massgeschneidert Haaptwunneng Disponibilitéit Fräi bei der Ënnerschreft vum notariellen Akt.