Haus ze verkafen · Erpeldange-sur-Sûre
Maison jumelée à vendre 3 chambres à Erpeldange-sur-Sûre
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Duelefhaus ze verkafen 3 Schlofzëmmer zu Ierpeldeng op der Sauer
1.071.514 €
4.984 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.055.813 € – 1.320.424 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 83
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun B IMMOBILIER DIEKIRCH · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Erpeldange-sur-Sûre, 215 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.071.514 €
- Wunnfläch215 m²
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagErpeldange-sur-Sûre
- Energie- · WärmeklassA · A
- Terrain520 m²
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.071.514 €Quell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.071.514 €Quell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 215 m²Quell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch
- 520 m²Quell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par REAL CONSTRUCTION offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.8 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : REAL CONSTRUCTION Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2), - Buanderie pratique (+/- 4,79 m2), - WC séparé (+/- 3,17 m2), - Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2), - Bureau (+/- 19,69 m2), - Local 'compteurs' (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit (+/- 5,45 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2), - 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –
Neit Wunnquartier "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" An engem neie qualitativ héichwäertege Wunnquartier läit dëst modern Haus vun REAL CONSTRUCTION, dat generéis Plazen, héich Energieleeschtung an d'Méiglechkeet bitt, e fräie Beruff auszeüben. Highlights: • Lot 6.8 • Wunnfläch: ± 215 m² • Terrain: 5,20 Ar • Energieklass: A+/A/A+ • Baufirma: REAL CONSTRUCTION Opdeelung: Am Äerdgeschoss: - Invitatioun Entrée (+/- 7,22 m²), - Praktesch Wäschkummer (+/- 4,79 m²), - Separaten WC (+/- 3,17 m²), - Grousse oppene Wunnberäich mat Wunnzëmmer/Kichen/Iesszëmmer (+/- 59,15 m²), - Direkten Zougang zu enger schéiner Terrass (+/- 20,98 m²), - Raimleche a grénge Gaart (+/- 271,73 m²), - Büro (+/- 19,69 m²), - Compteursraum (+/- 6,12 m²), - Carport fir 2 Autoen. Am 1. Stack: - Nuechtflur (+/- 5,45 m²), - Buedzëmmer mat WC (+/- 6,86 m²), - Elterensuite (+/- 16,28 m²) mat privatem Buedzëmmer (+/- 11,85 m²) an Kleederschaf (+/- 10,26 m²), - 2 weider komfortabel Schlofzëmmer (+/- 12,82 m², +/- 13,71 m²). Am 2. Stack: - Korridor (+/- 2,73 m²), - Grousse Werkstatt/Mehrzweckraum (+/- 22,30 m²), - Technikraum (+/- 9,68 m²), - Lagerraum (+/- 2,65 m²). Firwat dëst Haus wielen? * Ideal Wunnëmfeld an engem rouege Wunnquartier, am Häerz vun der Natur * Méiglechkeet fir fräi Beruff op der Plaz auszeüben * Generéis Plazen, modern Ausstattung, héich Energieeffizienz * No bei Schoulen, Geschäfter an Autobunnsuschléiss Kontaktéiert eis haut! Fir méi Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze arrangéieren: diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Entdeckt all eis Offeren op: www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Äre vertrauensvollen Partner fir Verkaf, Locatioun an Immobilieförderung zu Lëtzebuerg. – Ënner Virbehalt –
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Parkplaz
PrivatgaartGrouss Fënsteren
Solarpanneauen
- Neibau
- Am Bau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.071.514 €
Pro m²
4.984 €
1.071.514 € ÷ 215 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.055.813 € – 1.320.424 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 22. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 22. Juli 20261.071.514 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 20261.071.514 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · b-immobilier.lu · 22. Juli 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Erpeldange-sur-Sûre
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Erpeldange-sur-Sûre kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.513 €
753.390 €
3.125 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 75.006 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 27 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A · Wärmeklass A
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
Net uginn: Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 140/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 215 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Erpeldange-sur-Sûre an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- An der Mittelst Gewann
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.071.514 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
4.984 € pro m²: 1.071.514 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 215 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 215 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Erpeldange-sur-Sûre, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
B IMMOBILIER DIEKIRCH
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.