Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Lessy

Loutrengescht Haus mat Charakter a generéise Volumen

Ufroopräis
395.000 €
Schlofzëmmeren
5
Buedzëmmeren
2
Wunnfläch
247 m²
Energieklass
D
  • Gaart
  • Privatgaart
  • Garage
  • Bannenparking
  • Parking

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Geleeën op de begeerten Hichte vu Lessy, bitt dëst loutrengescht Haus vun 247 m² en aussergewéinleche Liewenskader, wou de Charme vum Alen mat der Ëmgéigendsnatur harmonéiert. Op engem Terrain vun 272 m² gebaut, ënnerscheet sech dës Familljeresidenz duerch hir loftig Volumen an hiren idylleschen, hänkende Gaart.

Si verbënnt Authentizitéit a Potenzial a stellt en elegante Réckzuchsuert duer, nëmmen e puer Minutte vum stättesche Gedrénks ewech. D'Entrée mécht op op en Duerchgankscorridor mat originellen Tomettes-Plättercher, deen eng direkt Perspektiv vum Empfang bis an de Gaart schaaft.

Komplett Beschreiwung

Am Rez-de-chaussée fanne sech en éischt Schlofzëmmer souwéi e villsäitege Raum voller Liicht, deen als e Summersalon no baussen hin ageriicht ka ginn. Dësen eenerdegen Niveau ëmfaasst och eng funktionell Wäschkichen, e Buedzëmmer an den Accès op en traditionelle Keller.

Den éischte Stack, de richtege pulséierenden Häerzschlag vum Haus, presentéiert en Iesszëmmer mat bemierkenswäerten Dimensiounen an e gemittleche Salon mat enger Cheminée. Eng separat ekipéiert Kichen an e grousst Schlofzëmmer maachen dëse Stack komplett, wou den ale Parkett fir eng direkt Wäermt suergt.

Ënnert dem Daach bitt de leschte Stack eng Mezzanine, déi an en Aarbechtsberäich ëmgewandelt ka ginn, 3 Schlofzëmmer mat Mansarden an en zousätzlecht Buedzëmmer. All Fënster vun den ieweschte Stäck bitt e verännerlecht Bild op d'Bëscher an d'Relieffer ronderëm.

Bausse presentéiert sech en zouene Gaart als e richtege klenge grénge Kokon, ideal fir z'entspanen a geschützt vu Blécker. Eng separat Garage direkt vis-à-vis vum Gebai erliichtert den Alldag, ergänzt duerch eng zousätzlech Parkméiglechkeet.

D'Lag ass privilegiéiert an erméiglecht et, d'Spillschoul an d'Primärschoul a just 2 Minutte Fousswee z'erreechen. D'Kommoditéiten, medezinesch Servicer an Autobunnsuschlëss a Richtung Lëtzebuerg oder Nancy sinn a manner wéi 10 Minutten z'erreechen, wärend de Stadzentrum an d'Gare vu Metz nëmme 15 Minutte Fuerzäit ewech leien.

Eng stättesch Buslinn fiert d'Duerf och un a garantéiert eng fléissend Verbindung mat der Agglomeratioun. Dës Residenz mat traditioneller Architektur waart elo just nach op eng nei Interpretatioun, fir hire ganze Glanz z'entfalen.

Hir rar Volumen an hir dominant Lag maachen se zu engem ideale Liewensuert fir eng Famill, déi eng eenzegaarteg an inspiréierend Atmosphär sicht.

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
395.000 €
Wunnfläch
247 m²
Zëmmeren
8
Schlofzëmmeren
5
Buedzëmmeren
2
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
Lessy
Energie- · Wärmeklass
D
Parking
Bannenparking
Terrain
272 m²
Garage
Jo
Keller
Jo
Bauzoustand
Bestoend Gebai

Komplett Angaben

Typ vum Certificat
Diagnostics de performance énergétique
Ëmfang vum Certificat
dwelling unit
Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
3.950 € / pro Joer
Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
5.380 € / pro Joer
Referenzjore vun den Energiepräisser
2021, 2022, 2023
DPE · classe énergie
D
DPE · classe GES
D
Primärenergie
186 kWh/m2/year
CO₂-Emissiounen
39 kgCO2/m2/year
Annoncepräis
395.000 €
Wien d’Agencekäschte bezilt
Verkeefer
Agencekäschten abegraff
Jo
Präisbasis
Ufropräis
Dokument
Diagnostics de performance énergétique
Status vum Dokument
provided

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Baustatus
Besteeënd Gebai
Grondstéckfläch
272 m²
Haaptzëmmeren
8 count
Schlofzëmmeren
5 count
Buedzëmmeren
2 count
Stäck am Gebai
2 count
Vue (Quell)
forêts, reliefs environnants
Baustil (Quell)
architecture traditionnelle
Bannenausstattung (Quell)
couloir traversant paré de tomettes d'origine, buanderie fonctionnelle, salle à manger aux dimensions remarquables, salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, cuisine indépendante équipée, parquet ancien, mezzanine transformable en espace de travail, trois chambres aux volumes mansardés
Baussenausstattung (Quell)
jardin clos, garage indépendant situé juste en face de la bâtisse
Parkplazen
1 count
Parkplaztyp (Quell)
outdoor, indoor
Parkplaz
Jo
Banneparkplaz
Jo
Privatgaart
Jo
Späicherraum
Jo
Equipéiert Kichen
Jo
Wäschkichen
Jo
Kamäin
Jo
Gaart
Bannenparking

Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
395.000 €
Pro m²
1.599 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 26.10.2026 · 395.000 €
  2. 27.10.2026 · 395.000 €
Deeg op ChatHome
20
Fir d'éischt gesinn
26.10.2026
Quell gepréift
27.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 323.489€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Ufroopräis395.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
395.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Indikativ Kafkäschten

427.074 €

Steieren an Notaire (8,12 %): 32.074 €

Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.

Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.

Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.

Fir anzezéien
32.074 €

Energie

D

Energieklass D

Iwwerpréift
Energieklass
D
CO₂
D

Net uginn: Heizung

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.

Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

PAG gepréift den · 04.11.2026

Noperschaft

Uertschaft
Lessy
Supermarché
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Apdikt
1 · Sichradius: 1 km
Spidol
Keng am Ëmkrees vu 1000 m

Schoulen
2 · Sichradius: 1 km · · 2 Min zu Fouss
Crèche
0 · Sichradius: 1 km · · 16 Min zu Fouss
Ecole primaire Groupe Scolaire du Parc
140 m
Nootste Schoul
2 min
Nootste Crèche
16 min

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Aarbechtswee

Strecken erfaasst
04.11.2026

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

  1. Lëtzebuerg GareGebittsschätzung53 min
  2. KierchbiergGebittsschätzung60 min
  3. Cloche d'OrGebittsschätzung53 min
  4. Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung58 min
  5. Belval / EschGebittsschätzung56 min
  6. Fluchhafen FindelGebittsschätzung65 min

0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum

Quellen an erfaasste Strecken

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.

  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
All gespäichert Strecken
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–58 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min

property-location-commute-v2.12

Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
0 min

    GTFS / ChatHome POI-Datestand

    Nächste Schrëtt

    4/5
    Beluechte Angaben
    26.10.2026
    Fir d'éischt gesinn

    Espaces Atypiques Metz

    Quell · Espaces Atypiques Metz
    Fir d'éischt gesinn
    26.10.2026
    Fir d'lescht gepréift
    27.10.2026

    Beluechte Angaben · 4/5

    Nächste Schrëtt · Espaces Atypiques Metz

    Kontakt

    Wie Dir uschwätzt

    Espaces Atypiques Metz

    Fir d'lescht gepréift · 27.10.2026

    Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

    Wourechtsbericht zum Bien

    Iwwer dës Donnéeën

    D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

    Ass dat Är Agence?

    Äre Message

    Energie

    D

    Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

    Kontakt →

    Terrass

    Net uginn

    Loosst dëse Punkt bei der Visitt weisen oder bestätegen.

    Kontakt →

    Parking

    Bannenparking

    Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

    Kontakt →

    Monatlech Chargen

    Net uginn

    Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

    Kontakt →
    Meng Wiel kucken

    Froen

    Déi offensichtlech Froen

    Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

    Wéi vill kascht dëst Haus?

    D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 395.000 € un.

    Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

    Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.

    Wéi eng Schoul ass am nootsten?

    Ecole primaire Groupe Scolaire du Parc, ongeféier 140 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.

    Wéi héich ass de Präis pro m²?

    1.599 € pro m²: 395.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 247 m².

    Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

    D'Wunnfläch ass 247 m². D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.

    Wat ass d'Energieklass?

    Den Energiepass gëtt d'Klass D un.

    All 8 Froe weisen

    Wou läit dës Immobilie?

    D'Immobilie läit zu Lessy, Frankräich.

    Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

    Et handelt sech ëm en Haus.

    ↑ Zréck no uewen

    Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu