Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Lessy
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Située sur les hauteurs convoitées de Lessy, cette maison lorraine de 247 m² offre un cadre de vie singulier où le charme de l’ancien dialogue avec la nature environnante. Érigée sur une parcelle de 272 m², cette demeure familiale se distingue par ses volumes aériens et son jardin bucolique suspendu. Alliant authenticité et potentiel, elle constitue un refuge élégant à seulement quelques minutes de l’effervescence citadine. L’entrée s’ouvre sur un couloir traversant paré de tomettes d’origine, créant une perspective immédiate depuis l’accueil jusqu’au jardin. Le rez-de-chaussée abrite une première chambre ainsi qu’une pièce polyvalente baignée de lumière, pouvant s’imaginer en salon d’été ouvert sur l’extérieur. Ce niveau de plain-pied comprend également une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et l’accès à une cave traditionnelle. Le premier étage, véritable coeur battant de la maison, dévoile une salle à manger aux dimensions remarquables et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Une cuisine indépendante équipée et une vaste chambre complètent ce plateau où le parquet ancien apporte une chaleur immédiate. Sous les combles, le dernier niveau révèle une mezzanine transformable en espace de travail, trois chambres aux volumes mansardés et une salle de bain supplémentaire. Chaque fenêtre des étages supérieurs offre un tableau changeant sur les forêts et les reliefs environnants. À l’extérieur, un jardin clos se dévoile comme un véritable cocon de verdure suspendu, propice à la détente et à l’abri des regards. Un garage indépendant situé juste en face de la bâtisse facilite le quotidien, complété par une possibilité de stationnement supplémentaire. L’emplacement est privilégié, permettant de rejoindre les écoles maternelle et primaire en deux minutes de marche seulement. Les commodités, services médicaux et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Nancy se rejoignent en moins de dix minutes, tandis que le centre-ville et la gare de Metz ne sont qu’à quinze minutes de trajet. Une ligne de bus urbaine dessert également le village, assurant une connexion fluide avec l’agglomération. Cette demeure à l’architecture traditionnelle n’attend désormais qu’une nouvelle interprétation pour révéler tout son éclat. Ses volumes rares et sa situation dominante en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d’une atmosphère unique et inspirante.
Geleeën op de begeerten Hichte vu Lessy, bitt dëst loutrengescht Haus vun 247 m² en aussergewéinleche Liewenskader, wou de Charme vum Alen mat der Ëmgéigendsnatur harmonéiert. Op engem Terrain vun 272 m² gebaut, ënnerscheet sech dës Familljeresidenz duerch hir loftig Volumen an hiren idylleschen, hänkende Gaart.
Si verbënnt Authentizitéit a Potenzial a stellt en elegante Réckzuchsuert duer, nëmmen e puer Minutte vum stättesche Gedrénks ewech. D'Entrée mécht op op en Duerchgankscorridor mat originellen Tomettes-Plättercher, deen eng direkt Perspektiv vum Empfang bis an de Gaart schaaft.
Am Rez-de-chaussée fanne sech en éischt Schlofzëmmer souwéi e villsäitege Raum voller Liicht, deen als e Summersalon no baussen hin ageriicht ka ginn. Dësen eenerdegen Niveau ëmfaasst och eng funktionell Wäschkichen, e Buedzëmmer an den Accès op en traditionelle Keller.
Den éischte Stack, de richtege pulséierenden Häerzschlag vum Haus, presentéiert en Iesszëmmer mat bemierkenswäerten Dimensiounen an e gemittleche Salon mat enger Cheminée. Eng separat ekipéiert Kichen an e grousst Schlofzëmmer maachen dëse Stack komplett, wou den ale Parkett fir eng direkt Wäermt suergt.
Ënnert dem Daach bitt de leschte Stack eng Mezzanine, déi an en Aarbechtsberäich ëmgewandelt ka ginn, 3 Schlofzëmmer mat Mansarden an en zousätzlecht Buedzëmmer. All Fënster vun den ieweschte Stäck bitt e verännerlecht Bild op d'Bëscher an d'Relieffer ronderëm.
Bausse presentéiert sech en zouene Gaart als e richtege klenge grénge Kokon, ideal fir z'entspanen a geschützt vu Blécker. Eng separat Garage direkt vis-à-vis vum Gebai erliichtert den Alldag, ergänzt duerch eng zousätzlech Parkméiglechkeet.
D'Lag ass privilegiéiert an erméiglecht et, d'Spillschoul an d'Primärschoul a just 2 Minutte Fousswee z'erreechen. D'Kommoditéiten, medezinesch Servicer an Autobunnsuschlëss a Richtung Lëtzebuerg oder Nancy sinn a manner wéi 10 Minutten z'erreechen, wärend de Stadzentrum an d'Gare vu Metz nëmme 15 Minutte Fuerzäit ewech leien.
Eng stättesch Buslinn fiert d'Duerf och un a garantéiert eng fléissend Verbindung mat der Agglomeratioun. Dës Residenz mat traditioneller Architektur waart elo just nach op eng nei Interpretatioun, fir hire ganze Glanz z'entfalen.
Hir rar Volumen an hir dominant Lag maachen se zu engem ideale Liewensuert fir eng Famill, déi eng eenzegaarteg an inspiréierend Atmosphär sicht.
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
427.074 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 32.074 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass D
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu