Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze lounen · Merzkirchen
Generéis 4-Zëmmer-Dachgeschosswonung mat 107 m² an zwee Stellplazen zu Kelsen
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 107 m²
- Stack
- 3
An dëser Annonce ass kee Präis disponibel
- Gemeinschaftsgaart
- Parking
- Equipéiert Kichen
- Buedbidden
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1998 in Kelsen und bietet mit rund 107,19 m² Wohnfläche ein überraschend großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, großem Badezimmer und zusätzlichem WC schafft angenehme Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits der großzügige Flurbereich bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Von hier aus sind die Wohn- und Schlafbereiche klar und praktisch erschlossen. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 33,60 m² große Wohn- und Esszimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum dabei einen wohnlichen Charakter und unterstreichen die besondere Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und verbleibt in der Wohnung. Zusätzlich bietet der Raum genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundrisses befinden sich die privaten Räume der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Damit passt sich die Wohnung gut an unterschiedliche Lebenssituationen an. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung – gerade im Familienalltag ein praktisches Detail. Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche sowie die derzeit in der Wohnung befindlichen Schränke und weiteren Einrichtungsgegenstände sollen auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Gerade die teilweise an die Dachschrägen angepassten Möbel schaffen zusätzlichen Stauraum und können von den zukünftigen Eigentümern direkt weitergenutzt werden. Zur Wohnung stehen außerdem zwei Außenstellplätze unmittelbar am Gebäude zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich. Dieser kann von den Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden und bietet eine schöne Ergänzung zur Wohnung – beispielsweise für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Grillen oder als zusätzliche Aufenthaltsfläche für Familien mit Kindern. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine angenehme Kombination aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Mit drei möglichen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, dem großen Wohnbereich, zwei Stellplätzen und dem Gemeinschaftsgarten eignet sie sich besonders für Käufer, die großzügig wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft schätzen.
Dës generéis Dachgeschosswonung befënnt sech an engem gutt erhale Haus mat véier Wunnengen aus dem Joer 1998 zu Kelsen a bitt mat ongeféier 107,19 m² Wunnfläch e beandrockend grousst Plazangebot. Déi duerchduecht Opdeelung mat véier Zëmmeren, enger separater Kichen, engem grousse Buedzëmmer an enger zousätzlecher Toilette schaaft agreabel Viraussetzunge fir Koppelen, Familljen oder Leit, déi Wunnen a Schaffen ënnert engem Daach matenee verbannen wëllen.
Schonn de generéise Gankberäich stellt déi zentral Verbindung tëscht den eenzelne Raim duer. Vun hei aus sinn d'Wunn- a Schlofräim kloer a praktesch zougänglech.
Komplett Beschreiwung
D'Häerzstéck vun der Wunneng ass de ronn 33,60 m² grousse Wunn- an Iesszëmmer. De Raum bitt genuch Plaz fir eng gemittlech Wunnlandschaft an e generéisen Iessberäich.
Déi deelweis vorhandent Schréiegt um Daach ginn dem Raum dobäi e gemittleche Charakter an ënnersträichen déi besonnesch Atmosphär vun enger Dachgeschosswonung.
Direkt niewendrun befënnt sech déi separat Kichen. Déi agebaute Kichen bitt vill Aarbechts- a Stauraum a bleift an der Wunneng.
Zousätzlech bitt de Raum genuch Plaz fir e klengen Iessberäich.
Op der géigeniwwerleiender Säit vum Grondrëss befannen sech déi privat Raim vun der Wunneng. Nieft dem Schlofzëmmer stinn zwee weider Zëmmeren zur Verfügung, déi flexibel als Kannerzëmmer, Gaaschtzëmmer, Büro oder Hobbyraum benotzt kënne ginn.
Doduerch passt sech d'Wunneng gutt un ënnerschiddlech Liewenssituatiounen un.
D'Buedzëmmer ass komfortabel equipéiert a verfügt iwwer eng Buedbidden, eng separat Dusch, e Lavabo, eng Toilette souwéi en Uschloss fir eng Wäschmaschinn. Zousätzlech steet eng separat Toilette zur Verfügung – besonnesch am Familljenalldag e prakteschen Detail.
En anere Virdeel: Déi agebaute Kichen souwéi d'Schränken an déi weider Ariichtungsgéigestänn, déi sech aktuell an der Wunneng befannen, sollen op Wonsch an der Wunneng bleiwen. Besonnesch déi deelweis un d'Schréiegt vum Daach ugepasste Miwwele schaaft zousätzleche Stauraum a kënne vun den zukünftege Proprietären direkt weiderbenotzt ginn.
Fir d'Wunneng stinn och zwee Baussenstellplazen direkt beim Gebai zur Verfügung.
Hannert dem Haus befënnt sech doriwwer eraus e gemeinschaftlech benotzbare Gaartberäich. Dësen däerf vun den Awunner vum Haus matbenotzt ginn a bitt eng flott Ergänzung zur Wunneng – beispillsweis fir entspaant Stonnen dobaussen, gemeinsaamt Grillen oder als zousätzlech Openthaltsfläch fir Famillje mat Kanner.
Insgesamt bitt dës Dachgeschosswonung eng agreabel Kombinatioun aus engem generéise Plazangebot, enger familljefrëndlecher Raumopdeelung a prakteschen Ausstattungsmerkmaler. Mat dräi méigleche Schlof-, Kanner- oder Aarbechtszëmmeren, dem grousse Wunnberäich, zwee Stellplazen an dem Gemeinschaftsgaart eegent si sech besonnesch fir Keefer, déi generéis wunne wëllen a gläichzäiteg d'Virdeeler vun enger iwwersiichtlecher Proprietäregemeinschaft schätzen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Wunnfläch
- 107,2 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- MerzkirchenD'Positioun ass ongeféier
- Parking
- Jo
- Stack
- 3
- Baujoer
- 1998
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Ohne Energieausweis
- Locatiounsform
- Ganz Eenheet
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Pro Mount
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Jo
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.500 € / pro Mount
- Copropriétésstatus
- yes
- Dokument
- Ohne Energieausweis
- Status vum Dokument
- not applicable
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 107,19 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Stack
- 3 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Bannenausstattung (Quell)
- großzügiger Flurbereich, rund 33,60 m² großes Wohn- und Esszimmer, teilweise vorhandene Dachschrägen, separate Küche, vorhandene Einbauküche, Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, separates WC
- Baussenausstattung (Quell)
- zwei Außenstellplätze unmittelbar am Gebäude, gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich hinter dem Haus
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Buedbidden
- Separat Toilette
Präis, Monatlech Chargen · Net uwendbar. Garantie, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Finanzéierung
- Op mannst · Monatlech am Ganzen
- 1.500 €
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Basisloyer, Garantie, Heizungsvirschoss, Chargen, aner monatlech Flichtkäschten, Loyerzouschlag
Energie
A+ABCDEFGH
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung47 min
- KierchbiergGebittsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung47 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung52 min
- Belval / EschGebittsschätzung49 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung46 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–94 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–79 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–105 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–95 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–131 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–83 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–94 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–79 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–105 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–95 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–131 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–83 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–121 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–102 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–135 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–119 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–108 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt94–118 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt94–119 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt104–128 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt96–120 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt77–101 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–93 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–76 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–91 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–84 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–131 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–140 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu