Colmar-Berg Immeuble en

Au sein de la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, découvrez une sélection de 10 appartements neufs de qualité, chacun disposant de 2 chambres à coucher, ainsi qu’une maison unifamiliale indépendante, intégrée harmonieusement à l’ensemble résidentiel. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.

An der neier Résidence Aurea zu Colmar-Berg entdeckt Dir eng Auswiel vu 10 qualitativ héichwäerteg nei Wunnengen, vuenenner all 2 Schlofkammeren huet, souwéi en onofhängegt Familljehaus, dat sech harmonesch an de Wunnquartier füügt. De Projet läit op der 42–46 Avenue Gordon Smith a séduit duerch seng modern Architektur, seng duerchduechten Pläng a seng roueg awer zentral Lag am Häerz vu Lëtzebuerg. De Gebai gëtt vun der Baufirma Wiesen-Piront realiséiert a entsprécht der Energieklass A-B, wat eng modern, energiespuerend Bauweis an en héije Wunnkomfort garantéiert. D'Gemeng Colmar-Berg gëtt besonnesch hirem grénge Kader, hirer agreabler Liewensqualitéit a senger guter Erreechbarkeet vun hire Bierger geschätzt. Schoulen, Maisons Relais, Zuchstatioun, Autostradenzougang, d'Schwämm « Den Nordpool », Tennis- a Padelterrainer an Spazéiertiwwer d'Alzette sinn an der Noperchschaft. Duerch den direkten Zougang zur Autostrad ass Lëtzebuerg-Ville an ongeféier 20 Minutte erreechbar. De Verkafspräis begräift e privaten Keller an e Carport. Fir 25.000€ kann derbäi kaaft ginn en zweete Carport. De Verkafspräis ass fest an net indexéiert. De Projet ass derbäi och duerch eng Ofschlossgarantie an eng Zéng-Joer-Haftpflichtversécherung geséchert. Duerch seng Lag, d'Qualitéit vu sengem neie Bau a seng attraktiv Flächen representéiert d'Résidence Aurea och eng interessant Méiglechkeet fir Investisseuren. Mir ginn Ich op Ufro gären de Presentatiounsdossier an d'Spezifikatioune weider.