Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 649.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 220 m²
- Stack
- 4
- Gaart
- Piscine
- Garage
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Villa de 220m² avec jardin, piscine chauffée et jacuzzi. En collaboration avec l'agence NextImmo L'agence Fan'Est est ravie de vous présenter, en partenariat avec l'agence NextImmo, cette somptueuse villa avec piscine, située à Guerstling, à proximité de la frontière allemande. Construite en 2012, cette résidence haut de gamme offre un confort exceptionnel sur une surface habitable de 220 m². Un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Une salle de douche moderne 4 spacieuses chambres 50 m² d'espace modulable selon vos envies Un jardin paysager de 3 600 m² Une piscine extérieure chauffée Une installation de nage à contre-courant La villa comprend également un double garage avec espace de stockage supplémentaire. Elle est entièrement isolée thermiquement et équipée d'une pompe à chaleur à air pour une performance énergétique optimale. Honoraires à la charge du vendeur
Villa vu 220m² mat Gaart, beheemter Schwëmm an Jacuzzi. An Zesummenaarbecht mat der Agence NextImmo presentéiert d'Agence Fan'Est Iech, a Partnerschaft mat der Agence NextImmo, dës prächt Villa mat Schwëmm, geleeën zu Guerstling, no bei der däitscher Grenz.
Gebaut am 2012, bëdd dës héichwäerteg Residenz en aussergewéinleche Komfort op enger Wunnzëmmerfläch vu 220 m².
Komplett Beschreiwung
E breeten Salon-Wounga mat Kamäin Eng equipéiert Kichen, op de Liewensraum opmaachend Eng modern Dusch 4 räumlech Schlofkummer 50 m² multifunktionell Fläch no Ären Wonsch E landschaftleche Gaart vu 3 600 m² Eng baussenzeg beheemte Schwëmm Eng Géigestrémschwammanlag
D'Villa huet och eng Dubbelgaragemat zousätzlechem Storageraum. Si ass thermesch komplett isoléiert an mat enger Loft-Wärmepompel ausgerüst, fir eng optimal Energieleeschtung ze garantéieren.
Provisionen gi vum Verkeeferschouster gedroen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 649.000 €
- Wunnfläch
- 220 m²
- Zëmmeren
- 10
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- GuerstlingD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Stack
- 4
- Baujoer
- 2012
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 649.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 649.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Haaptzëmmeren
- 10
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Schwämm
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 220 m²
- Piscine
- Wärmepompel
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 649.000 €
- Pro m²
- 2.950 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 10.08.2026 · 649.000 €
- 12.10.2026 · 649.000 €
- Deeg op ChatHome
- 97
- Fir d'éischt gesinn
- 10.08.2026
- Quell gepréift
- 12.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 649.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
701.699 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 52.699 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie701.699 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten694.430 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 13.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 52.699 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 13.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung62–69 min
- KierchbiergGebittsschätzung69–76 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung63–70 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung68–75 min
- Belval / EschGebittsschätzung64–71 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung75–81 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–69 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–76 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–75 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–71 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–81 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–66 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–73 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–66 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–71 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–68 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–78 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–69 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–76 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–75 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–71 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–81 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–67 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–75 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–67 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–72 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–80 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–68 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–77 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–69 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–74 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–69 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–82 min
property-location-commute-v2.5
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu