Haus ze verkafen · Erpeldange-sur-Sûre
Maison à vendre à Erpeldange (Bous) (Luxembourg)
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus ze verkafen zu Erpeldange (Bous) (Lëtzebuerg)
1.340.000 €
7.882 € Pro m²
+17% vs. Maart50 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Daniel Frères Immobilière (DFI) · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Erpeldange-sur-Sûre, 170 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 3Schlofzëmmeren
- 4Buedzëmmeren
- 170 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- HausZort Bien
- DEnergie- · Wärmeklass
- Net uginnHeizung
- Net uginnLift
- JoParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.340.000 €
- Wunnfläch
- 170 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 4
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Erpeldange-sur-SûreD'Positioun ass ongeféier
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- DQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.340.000 €Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.340.000 €Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 170 m²Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 4Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.009Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 2Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 01.10.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Magnifique maison de 170 m² avec jardin, située dans une rue calme. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, WC invités, débarras. Au premier étage : 2 chambres et une salle de bains avec douche. Une troisième chambre avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire-douche. Confort supplémentaire grâce à un grand jardin avec terrasse, un double garage, une buanderie, une cave comprenant 3 pièces et des combles. Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Schéi Haus vu 170 m² mat Gaart, an enger roueger Strooss geluecht. Am Erdgeschoss: Entrée, Salon mat oppener Kichen, Gars-Toilette, Localschaft. Am éischte Stack: 2 Schléimmat an e Buedzëmmer mat Dusch. Eng drëtt Schléimmat mat Kleederschaf a privatem Buedzëmmer, ausgestatt mat engem Bad-Dusch. Komfort extra duerch e grousse Gaart mat Terrass, eng Doppelgarage, e Waschraum, e Keller mat 3 Raim an Dachbuedem. Reserveiert Är Visite scho haut!
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 4
- Terrass
- Garage
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Privatgaart
- Kamäin
- Ageriicht Kichen
- Grouss Fënsteren
- Kicheninsel
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.340.000 €
Pro m²
7.882 €
1.340.000 € ÷ 170 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Am Verglach mam Maart
- +17%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Erpeldange-sur-Sûre
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Aug. 20261.340.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 20261.340.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · dfi.lu · 11. Aug. 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Erpeldange-sur-Sûre kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.865 €
942.165 €
3.908 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 93.800 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass D
- Energieklass
- D
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Net uginn
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 318/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 170 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–34 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt36–39 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–34 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt52–68 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt64–74 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt80–85 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–29 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–34 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–34 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt36–39 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–34 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–35 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–34 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt36–38 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–33 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt52–68 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt64–74 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt80–85 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt67–72 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–73 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt79–84 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt67–69 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–71 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–76 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt64–73 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt78–90 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–92 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt79–83 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt79–84 min
property-location-commute-v2.5
Erpeldange-sur-Sûre an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.340.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 4 Buedzëmmeren.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 170 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass D un.
All 9 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Erpeldange-sur-Sûre, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2009 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Daniel Frères Immobilière (DFI)
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.