Haus ze verkafen zu Lëtzebuerg-Zentrum - 140 m²

Ze verkafen · Kirchberg, Luxembourg 1212, Lëtzebuerg

2.100.000 €

• Haus
• 5 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• Postleitzuel: 1212

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~10.435 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 26 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Terrass, Gaart, Parking, Keeler

Präis verhandelbar De Präis vun dëser Immobilie, déi op der Montée Saint-Crépin no beim Zentrum läit, ass verhandelbar. Dëst grousst Haus, dat renovéiert muss ginn, mat ongeféier 160 m² Wunnfläch op engem Terrain vun ±1.200 m², genéisst eng gefrote Wunnlag, ewech vun den Haaptstroossen, an engem rouegen, grénge Quartier direkt nieft dem Zentrum vu Lëtzebuerg. Déi aktuell Opdeelung besteet am Äerdgeschoss aus Wirtschaftsraim, enger Wäschkichen, engem Hallefbad an zwou Parkplazen (eng an der Garage an zwou am Fräien). Am éischte Stack sinn eng Kichen, e Esszëmmer an e grousst Duebelwunnzëmmer, während den zweete Stack dräi grouss Schlofzëmmer souwéi e voll ausgestattent Bad mat getrenntem WC bitt, an den drëtte Stack – mat schréie Plafongen – besteet aus zwou Schlofzëmmeren an enger Duschkabinn. D'Lag vun der Immobilie an enger roueger Strooss, ëmgi vu grénger, Wunnëmgéigend, ass e richtegen Plus, wärend se just e puer Minutte vun de Schoulen, Geschäfter an ëffentlechen Transportmëttelen ewech ass, déi e schnellen Zougang zum Zentrum vu Lëtzebuerg, Kirchberg oder zum Gare bidden. De Terrain bitt och d'Méiglechkeet vun enger Deelung, an den säitlechen Deel huet zousätzlecht Baupotenzial (ënner Virbehalt vun administrativen Genehmegungen), wat e bedeitende Mehrwäert duerstellt (Erhéijung vum Wäertsteigerungspotenzial vun der Immobilie). Et gi vill Renovéierungsméiglechkeeten, déi et erlaben, d'Haus un verschidde Projeten unzepassen, sief et als Haaptwunnsëtz fir Familljen oder als Investitioun mat héijer Wäertschöpfung. Dës Lag, déi Rou, Noperschaft zu urbanen Annehmlichkeeten a Méiglechkeeten zur Wäertsteigerung vun der Immobilie vereenegt, mécht se zu enger rarer Geleeënheet um haitege Maart. Dëst grousst, gutt geluecht Eefamilljenhaus wäert no der Renovéierung e bedeitende Maartwäert erreechen, wat déi néideg Investitioun rechtfäerdegt. Fir weider Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze maachen, kontaktéiert eis w.e.g. ënner 26 26 40 oder per E-Mail op immoneuf@pt.l