Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 29
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 710.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 140 m²
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle, profiter d'un calme absolu et ressentir chaque jour la sensation d'être en vacances c'est exactement ce que vous offre cette maison individuelle située à Holsthum, dans le district de Bitburg. À seulement 11 minutes d'Echternach (Luxembourg) un emplacement idéal pour les frontaliers en quête de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain généreux de 961 m² (9,61 ares), ce bien vous propose un cadre de vie qui allie qualité, confort et proximité avec la nature. Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, école, restaurants, services ainsi qu'un bus direct vers le quartier du Kirchberg à Luxembourg, idéal pour les navetteurs. Points forts en un coup d'œil : - Maison individuelle dans un environnement idyllique et parfaitement calme - Grand terrain de 9,61 ares idéal pour jardin, loisirs et vie de famille - Vue imprenable sur la verdure un véritable air de vacances au quotidien - Poêle à bois chaleureux ambiance cocooning en hiver - Espace de vie ouvert et lumineux - Cuisine moderne avec plan de travail en marbre véritable - Grande terrasse de 18 m² avec vue panoramique - Infrarouge Sauna privatif pour vos moments de bien-être - Garage double, buanderie et dressing Toutes commodités à proximité + bus direct vers Luxembourg-Kirchberg Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : - Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte (env. 30 m²) - Cuisine équipée avec plan de travail en marbre haut de gamme - Poêle à bois pour les soirées hivernales - 1 chambre - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - Terrasse ensoleillée de 18 m² avec vue dégagée Rez-de-jardin : - 2 chambres lumineuses (env. 12,14 m² et 12,15 m²), toutes deux avec accès direct au jardin L'une des chambres est équipée d'un sauna infrarouge intégré - Salle de bain avec douche et WC - Dressing / espace de rangement - Buanderie - Garage pour deux véhicules côte à côte Commission d’agence due par le vendeur. Pour tout autres renseignements ou pour une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro 661 44 13 22 ou par courriel à info@futurehome.lu
Stellt Iech vir, all Moien mat enger erbléisender Aussiicht op ze wachen, vun absolueter Rou ze genéissen an all Dag d'Gefill ze hunn, wéi am Vakanz ze sinn - dat bitt Iech dëst Eenhaus zu Holsthum, am Bezirk Bitburg. Nëmmen 11 Minutten vun Echternach (Luxembourg) ewech - e perfekte Standuert fir Frontalieren, déi no Rou a Natur sichte.
Mat enger Wunnfläche vun ongeféier 140 m² op engem groussen Terrain vun 961 m² (9,61 Ar) bitt dëst Objekt Iech e Liewensraum, deen Qualitéit, Komfort an d'Närel zur Natur verbënnt. Dir fannt all Servicer an direkter Néiméiheet: Geschäfter, Schoul, Restauranten, Servicer souwéi een direkt Bus op de Quartier Kirchberg zu Lëtzebuerg, ideal fir Pendler.
Komplett Beschreiwung
Haaptmerkmaler op e Bléck: - Eenhaus an enger idealer a komplett roueger Ëmwelt - Groussen Terrain vun 9,61 Ar, ideal fir Gaart, Erholung a Familjeliewen - Schéin Aussiicht op d'Vergréng, e richteg Vakanzefill am Alldag - Gemittlechen Holzofen, gemittlech Ambiance am Wanter - Oppen a hell Liewensraum - Modern Kéch mat echtem Marmor-Aarbechtsdësch - Grouss Terrass vu 18 m² mat Panorama-Aussiicht - Privat Infrarout-Sauna fir Är Wellness-Momenter - Dueble Garage, Wäschraum a Kleederraim All Servicer an direkter Néiméiheet + direkt Bus op Lëtzebuerg-Kirchberg Raumverdeelung: Parterre: - Spaciose Salon / Iesszëmmer mat oppener Kéch (ongeféier 30 m²) - Kéch mat héijer Qualitéit a Marmor-Aarbechtsdësch - Holzofen fir déi kal Wanterowende - 1 Schlofkummer - Buedzëmmer mat Bad a Dusch - Separat WC - Sonnegen Terrass vu 18 m² mat fräier Aussiicht Gaartsgeschoss: - 2 hell Schlofkümmer (ongeféier 12,14 m² an 12,15 m²), béid mat direktem Zougang zum Gaart Eng vun de Schlofkümmer ass mat enger integréierter Infrarout-Sauna ausgestatt - Buedzëmmer mat Dusch a WC - Kleederraim / Raum fir Opbehalen - Wäschraum - Garage fir zwee Gefierer
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 29
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 710.000 €
- Wunnfläch
- 140 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- HolsthumD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Holz
- Parking
- Jo
- Terrain
- 961 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 710.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 710.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Grondstéckfläch
- 961 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Heizung (Quell)
- wood
- Heizenergie
- wood
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Buedbidden
- Separat Toilette
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 710.000 €
- Pro m²
- 5.071 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 30.06.2026 · 710.000 €
- 30.09.2026 · 710.000 €
- Deeg op ChatHome
- 138
- Fir d'éischt gesinn
- 30.06.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 710.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
745.500 €
Steieren an Notaire (5 %): 35.500 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie745.500 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten759.700 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 30.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 35.500 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Holz
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu