Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →6% iwwer dem Gemengemedian pro m²67 vergläichbar Annoncen
++++ A VISITER ++++ Immo Nordstrooss vous propose à la vente une belle maison sous garantie décennale sise à Wiltz libre de quatre côtés sur un terrain de +/- 1.29 ares d'une superficie habitable de +/- 180m², cette maison unifamiliale tout confort sur 3 niveaux dans un état impeccable, avec des belles finitions. Il s'agit d'une maison construite avec des matériaux de qualité en 2019 et proche de toutes commodités. La maison se compose comme suit: Rez de chaussée: - hall d'entrée lumineux - double garage pour deux voitures - espace local technique - buanderie - WC séparée 1er étage: - très spacieux living avec poêle donnant vers belle terrasse avec vue dégagée de +/- 30m2 - Belle cuisine bien équipée semi ouverte 2ème étage: - hall de nuit - 2 chambres à coucher donnant vers balcon - 1 salle de douche avec WC et fenêtre 3ème étage: - cosy suite parental très lumineuse avec espace dressing et salle de douche et une belle baignoire. Extérieurs: - 4 places de parking extérieures Données techniques: Passeport énergétique A/B Chauffage central au Gaz Fenêtres triple vitrage, équipés de volets électriques.
++++ ZE BESICHTEGEN ++++ Immo Nordstrooss bitt Iech e schéint Haus mat enger zéngjäreger Garantie zu Wiltz zum Verkaf un, op véier Säite fräi, op engem Terrain vun +/- 1.29 Ares mat enger Wunnfläch vun +/- 180m². Dëst komfortabelt Eefamilljenhaus op 3 Niveauen ass an engem impeccable Zoustand a verfügt iwwer schéi Finishen.
Et handelt sech ëm en Haus, dat 2019 mat qualitativ héichwäertege Materialien gebaut gouf an no bei alle Commoditéite läit. D'Haus besteet aus follgendem: Rez-de-chaussée: - helle Entréeshal - Duebelgarage fir zwee Autoen - Technikraum - Wäschraum - getrennten WC 1.
Stack: - ganz grousst Wunnzëmmer mat Uewen, dat op eng schéin Terrass mat fräier Vue vun +/- 30m2 féiert - Schéin, gutt equipéiert hallef oppe Kichen 2. Stack: - Nuetshal - 2 Schlofzëmmeren mat Zougang zum Balkon - 1 Duschzëmmer mat WC a Fënster 3.
Stack: - ganz hell Elteren-Suite mat Kleedungsraum, Duschzëmmer an enger schéiner Buedbidden. Baussen: - 4 Parkplazen dobaussen Technesch Donnéeën: Energiepass A/B Zentralheizung mat Gas Fënstere mat dräifacher Verglasung, equipéiert mat elektresche Rolllueden.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 686.840 € – 735.950 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Wiltz kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Wiltz: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 14,92 €/m² × 180 m² (ze wéineg Locatiounen zu Wiltz). · Q4 2026 · 2.690 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Wiltz: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 14,92 €/m² × 180 m² (ze wéineg Locatiounen zu Wiltz). · Q4 2026 · 2.690 €
Energieklass B
Heizung: Chauffage central au Gaz
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
05.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Wiltz — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
05.11.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu