Sure to be a hit – Large 190 m² family home with exceptional garden & independent studio - Glacis Immo

Glacis- Immo à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 190 m² où le confort moderne s'allie au charme de l'ancien. Son véritable point fort est son jardin absolument incroyable, un véritable écrin de verdure privatif qui apporte une atmosphère unique et un charme fou à la propriété. En prime, la maison dispose d'un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour loger un adolescent, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif. Descriptif du bien (Basé sur l'image_5714d2.png) : Rez-de-chaussée (Espace de vie) : Vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments de convivialité en famille. Un WC séparé. 1er étage (Espace nuit) : 3 belles chambres confortables, dont une profitant d'un accès direct à un balcon privatif. Une salle de douche à l'italienne contemporaine avec WC. 2ème étage (Espace modulable ou invités) : 2 chambres additionnelles, dont une suite avec sa propre douche privative. Une seconde cuisine, offrant une parfaite autonomie à cet étage. Une buanderie pratique. Une zone technique bien optimisée. Prestations techniques et confort : Cette maison bénéficie de rénovations récentes de haute qualité pour garantir une excellente performance énergétique : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal et homogène. Châssis triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique parfaite. Isolation performante en Stéropor. Les extérieurs : Le jardin paysager est une véritable extension de la maison. Arboré, magnifiquement entretenu et intimiste, il offre un cadre idyllique pour vos barbecues d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour vous détendre au calme. C’est la signature de cette propriété. Contact : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier Jerome Thomann qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison : Téléphone : 621 782 030 Email : jerome@glacis-immo.lu

Glacis-Immo huet d'Freed, Iech dëst wonnerschéint, komplett renovéiert Haus virzestellen, dat eng generéis Fläch vun 190 m² bitt, wou modernen Komfort mam Charme vum Alen harmonéiert. Säi richtegen Highlight ass deen absolut ongleewleche Gaart, eng richteg privat Gréngfläch, déi dem Haus eng eenzegaarteg Atmosphär an e grousse Charme gëtt. Zousätzlech huet d'Haus en onofhängege Studio am Gaartenniveau, ideal fir en Jugendlechen, fir Gäscht oder fir Locatiounsakommes ze generéieren. Beschreiwung vum Haus (Baséiert op Bild_5714d2.png): Äerdgeschoss (Wunnberäich): Grousst, hellt Wunzëmmer mat moderner oppener Kichen, ideal fir gemittlech Familljemomenter. Eng separat Toilette. 1. Stack (Schlofberäich): 3 schéin, komfortabel Schlofzëmmer, dovun ee mat direkten Zougang zu engem private Balkon. Eng modern Duschbad mat Toilette. 2. Stack (Flexibele Beräich oder Gäscht): 2 weider Schlofzëmmer, dorënner eng Suite mat eegener Duschbad. Eng zweet Kichen, déi dësem Stack voll Autonomie gëtt. E praktesche Wäschraum. E gutt optiméierten Technikberäich. Technesch Ausstattung a Komfort: Dëst Haus profitéiert vun héichwäertege Renovéierungen, fir eng exzellent Energieeffizienz ze garantéieren: Buedemheizung fir optimalen an eenheetlechen thermesche Komfort. Dräifach Verglasung fir perfekt Schall- an Wärmeisolatioun. Effizient Isolatioun mat Styropor. D'Baussenanlagen: De landschaftsarchitektonesche Gaart ass eng richteg Verlängerung vum Haus. Mat Beem bestaned, wonnerschéin gepflegt an intim, bitt en en idyllesche Kader fir Summergrillowenter, Kannerspiller oder einfach fir sech a Rou z'entspanen. Dat ass d'Markenzeeche vun dëser Immobilie. Kontakt: Fir méi Informatiounen, zéckt net, eisen Immobiliemakler Jerome Thomann ze kontaktéieren, deen Iech dëst Haus gär weist: Telefon: 621 782 030 E-Mail: jerome@glacis-immo.lu