Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Palzem
GRENZ ZU LËTZEBUERG: NEI WUNNENG MAT BALCON AN 33 M² GARAGE!
- Ufroopräis
- 429.800 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 75 m²
- Balkon
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Lift
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung DIREKT AN DER GRENZE ZU L-WORMELDANGE: PALZEM-HELFANT Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,42 m² überzeugt als hochwertiger Erstbezug durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und besticht durch zeitlose Materialien sowie eine elegante Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem verfügt die Garage über einen Starkstromanschluss und ist bereits für die Installation einer Ladeanlage für ein E-Auto vorbereitet, sodass ein bequemes Laden direkt zu Hause möglich ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnqualität legen. Diele, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten der Immobilie: - Grenze LUXEMBURG - 10 Minuten bis L-Wormeldange / L-Remich - Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten - Erstbezug - Abstellraum - Balkon - 33 m² Garage mit Starkstrom - Lademöglichkeit für E-Auto vorbereitet Lage Palzem/Helfant ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem/Helfant, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 10 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl. 04 km bis D-Wincheringen 08 km bis L-Wormeldange 10 km bis L-Remich 18 km bis D-Perl
Objektbeschreiwung DIREKT UN DER GRENZ ZU L-WORMELDANGE: PALZEM-HELFANT Dës attraktiv 2-Zëmmer-Wunneng mat enger Wunnfläch vun ongeféier 75,42 m² iwwerzeegt als qualitativ héichwäertegen Éischtbezuch duerch modernen Design, eng duerchduecht Raumopdeelung an exklusiv Ausstattungsdetailer. De grousse Wunn- an Iessberäich ass d'Häerzstéck vun der Wunneng a bitt dank de grousse Fënsterflächen eng hell a frëndlech Ambiance.
Vun hei aus kënnt Dir direkt op de Balkon, deen zousätzleche Wunnkomfort schaaft an zum Entspanen dobaussen invitéiert. D'Schlofzëmmer läit roueg a bitt genuch Plaz.
Komplett Beschreiwung
Dat modernt Buedzëmmer ass qualitativ héichwäerteg equipéiert a bestécht duerch zäitlos Materialien an eng elegant Gestaltung. E praktesche Lagerraum bannent der Wunneng suergt fir zousätzleche Stauraum an ënnersträicht déi duerchduecht Planung vun dëser Immobilie.
D'Offer gëtt duerch eng eegen Garage ofgeronnt, déi komfortabel a sécher Parke méiglech mécht. Zousätzlech verfügt d'Garage iwwer en Héichstroumuschloss a si ass scho fir d'Installatioun vun enger Luedanlag fir en E-Auto virbereet, soudatt bequem direkt doheem geluede ka ginn.
Dës Wunneng eegent sech ideal fir Eenzelpersounen oder Koppelen, déi Wäert op modernt Wunnen, qualitativ héichwäerteg Ausstattung an eng éischtklasseg Wunnqualitéit leeën. Diel, Lagerraum, oppenen Wunn-Iess-Kachberäich mat Zougang zur Garage, Schlofzëmmer, Buedzëmmer Ausstattung De Buedem ass mat Plättercher ausgestatt.
D'Heizung erfollegt duerch eng Loft-Waasser-Wärmepompel. Den Energiepass ass a Bearbechtung.
Besonneschkeete vun der Immobilie: - Grenz LËTZEBUERG - 10 Minutte bis L-Wormeldange / L-Remich - Qualitativ héichwäerteg agebaute Kichen, am Akafspräis abegraff - Éischtbezuch - Lagerraum - Balkon - 33 m² Garage mat Héichstroum - Luedméiglechkeet fir en E-Auto virbereet Lag Palzem/Helfant ass eng Uertschaftsgemeinschaft am Bezierk Trier-Saarburg a Rheinland-Pfalz. Si gehéiert zu der Verbandsgemeinde Saarburg.
Palzem/Helfant, déi ideal Wunnplaz fir Pendler, läit an direkter Grenznähe zu Lëtzebuerg. De Grenzberäich L-Remich ass nëmmen 10 km ewech.
A 5 Minutte mam Auto erreecht een d'Bundesstrooss B 419 a Richtung Trier respektiv Frankräich. Bushaltestelle fir déi grenziwwerschreidend Busverbindung "SaarLuxBus" befannen sech an den ëmleiende Nopeschuertschaften.
Palzem huet och eng Gare mat Zuchverbindungen a Richtung Trier a Perl. 04 km bis D-Wincheringen 08 km bis L-Wormeldange 10 km bis L-Remich 18 km bis D-Perl
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 429.800 €
- Wunnfläch
- 75,4 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- PalzemD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe; Etagenheizung
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 429.800 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- not disclosed
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch
- 75,42 m²
- Haaptzëmmeren
- 2 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Erstbezug
- Heizung (Quell)
- Luft/Wasser Wärmepumpe; Etagenheizung
- Bannenausstattung (Quell)
- großzügiger Wohn- und Essbereich, großer Fensterflächen, Das moderne Badezimmer, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Garage
- Baussenausstattung (Quell)
- eigene Garage, 33 m² Garage mit Starkstrom, Lademöglichkeit für E-Auto vorbereitet
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Wärmepompel
Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 429.800 €
- Pro m²
- 5.699 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.10.2026 · 429.800 €
- 26.10.2026 · 429.800 €
- Deeg op ChatHome
- 20
- Fir d'éischt gesinn
- 26.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 429.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
451.290 €
Steieren an Notaire (5 %): 21.490 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie451.290 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten461.466 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 21.490 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe; Etagenheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung45 min
- KierchbiergGebittsschätzung40 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung45 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung49 min
- Belval / EschGebittsschätzung47 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung43 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–110 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–119 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–113 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–111 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–106 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–113 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–109 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–110 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–119 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–113 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–112 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–108 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–113 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–116 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–113 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–110 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–111 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–118 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–113 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt60–130 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt60–131 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–140 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt62–132 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–152 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt4–167 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–159 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu