Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
Studio ze verkafen · Vandœuvre-lès-Nancy
Appartement mat 1 Zëmmer 19.47 m2
- Ufroopräis
- 81.000 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 19 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- 2
- Gemeinschaftsgaart
- Parking
- Lift
- Equipéiert Kichen
- Buedbidden
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
SPECIAL INVESTISSEUR ! 4 rue du Vivarais à Vandoeuvre-lès-Nancy, au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, studio fonctionnel, lumineux, exposé Est, de 19,47 m², composé d'une petite entrée avec placard, d'un coin cuisine (plaque chauffante, petit réfrigérateur, éléments hauts), d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC. Ce appartement, bénéficiant d'une stationnement aérien privatif, se situe à proximité de la faculté de médecine et de grandes écoles, de commerces, de points de restauration et des accès autoroutiers. Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Fenêtres en double vitrage PVC, VMC, chauffage électrique, interphone, fibre optique. Bail meublé en cours avec effet au 14/08/2025. Loyer actuel : 400 € H.C. + 30 € = 430 € C.C. Rendement locatif : 5,92 % Charges mensuelles : 43 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts, assurance de l'immeuble, honoraires du syndic). Taxes foncières : 590 € /an - Vidéo disponible sur notre site internet -
SPEZIELL FIR INVESTISSEUREN! 4 rue du Vivarais zu Vandoeuvre-lès-Nancy, um 2. Stack vun engem Gemeinschaftsbesëtz aus den 1970er Jore mat Lift, funktionellen, helle Studio mat Ostexpositioun vun 19,47 m², bestehend aus enger klenger Entrée mat Schaf, engem Kichenberäich (Kachplack, klenge Frigo, Héichschafte), engem Haaptzëmmer an engem Buedzëmmer mat WC.
Dëst Appartement, dat iwwer eng privat Parkplaz dobausse verfüügt, läit an der Noperschaft vun der medezinescher Fakultéit an Héichschoulen, Geschäfter, Restauratiounsariichtungen an Autobunnsopfaarten. Fräi Vue op d'Gréngfläche vun der Residenz.
Komplett Beschreiwung
Fënstere mat PVC-Duebelverglasung, VMC, elektresch Heizung, Interfon, Glasfaser. Aktuelle Miwwellease mat Wierkung vum 14/08/2025.
Aktuelle Loyer: 400 € ouni Niewekäschten + 30 € = 430 € inklusiv Niewekäschten. Locatiounsrendement: 5,92 % Monatlech Niewekäschten: 43 €/Mount (Kaltwaasser, Ënnerhalt an Elektrizitéit vun de gemeinsame Beräicher, Ënnerhalt vum Lift an de Gréngflächen, Gebaiversécherung, Honorairë vum Syndic).
Grondsteier: 590 € /Joer - Video op eiser Internetsäit verfügbar -
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Studio
- Präis
- 81.000 €
- Wunnfläch
- 19,5 m²
- Zëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- chauffage électrique
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 2
- Baujoer
- 1970
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Primärenergie
- 287 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 10 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 81.000 €
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 200 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 516 € / pro Joer
- Dokument
- Bail meublé
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Studio
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Wunnfläch
- 19,47 m²
- Haaptzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Stack
- 2 count
- Stäck am Gebai
- 7 count
- Heizung (Quell)
- chauffage électrique
- Heizenergie
- electricity
- Vue (Quell)
- espaces verts de la copropriété
- Bannenausstattung (Quell)
- petite entrée avec placard, coin cuisine (plaque chauffante, petit réfrigérateur, éléments hauts), pièce principale, salle de bains avec WC, Fenêtres en double vitrage PVC, VMC, interphone, fibre optique
- Baussenausstattung (Quell)
- exposé Est, stationnement aérien privatif, Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Nee
- Buedbidden
- Miwweléiert
- Duebelverglasung
Schlofzëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 81.000 €
- Pro m²
- 4.160 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 81.000 €
- 20.10.2026 · 81.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 81.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
87.577 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 6.577 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie87.577 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten87.432 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 6.577 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: chauffage électrique
ABCDEFG
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Energieklass
- D
- Heizung
- chauffage électrique
- CO₂
- B
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarché
- 1 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 1 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 4 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 4 · Sichradius: 1 km · · 7 Min zu Fouss
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km · · 12 Min zu Fouss
- Ecole maternelle Bellevue
- 560 m
- Nootste Schoul
- 7 min
- Nootste Crèche
- 12 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare85 min
- Kierchbierg92 min
- Cloche d'Or85 min
- Lëtzebuerg-Stad90 min
- Belval / Esch88 min
- Fluchhafen Findel97 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–103 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie82–93 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–101 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie87–98 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–92 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–103 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 6 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu