Appartement 88.90 m² à vendre Esch-sur-alzette B-05-APT-054 #127453

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 2 chambres au sein de la résidence Liicht à Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier, Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Gael BERNARD au 621 269 111 ou par e-mail : gael.bernard@newimmo.lu. La résidence se compose de 47 appartements neufs, allant du studio au duplex familial : • Studios et appartements 1 chambre idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif • Appartements 2 chambres parfaitement adaptés aux couples et jeunes familles • Duplex 3 à 4 chambres avec terrasses et jardins pour un confort de vie optimal Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin), prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec notamment : • chauffage au sol • système de rafraîchissement • ventilation double flux • triple vitrage • matériaux au choix (parquet ou carrelage) Ce projet contemporain offre des logements lumineux avec espaces extérieurs privatifs, dans un environnement durable et moderne alliant confort et qualité de vie. La résidence Liicht se distingue par une architecture moderne inspirée du passé industriel du site. Sa façade métallique réfléchissante, associée à des éléments en bois, capte la lumière naturelle et confère au bâtiment une identité forte et élégante. Pensée autour de la luminosité, chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées offrant des espaces de vie ouverts et agréables. L'ensemble du projet a été conçu pour maximiser le confort des occupants tout en proposant des volumes fonctionnels et bien agencés. Au cœur de la résidence, un îlot paysager crée un véritable espace de respiration, favorisant un cadre de vie calme et verdoyant en milieu urbain. Ce bien peut également s'inscrire dans une offre dédiée aux investisseurs avec : • rentabilité estimée d'environ 4 % • cuisine offerte à la livraison pour une mise en location immédiate • garantie loyers impayés incluant jusqu'à 12 mois de loyers couverts, protection juridique et prise en charge des dégradations locatives Un ensemble d'avantages pensés pour optimiser votre investissement et sécuriser vos revenus locatifs dès les premiers mois.

NEW IMMO, Är Immobilieagentur zu Lëtzebuerg, bitt Iech dëst 2-Chamber-Apartement an der Residenz Liicht zu Esch-sur-Alzette zum Verkaf un – eng optimal Gelegenheet fir ze wunnen oder ze investéieren. Fir weider Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. Äre Immobilieagent Yannis ERB um 691 589 700 an E-Mail : yannis.erb@newimmo.lu oder Gael BERNARD um 621 269 111 oder per E-Mail : gael.bernard@newimmo.lu. D'Residenz besteet aus 47 neien Appartementer, vu Studio bis Familljenduplex : • Studioen a 1-Chamber-Apartementer, ideal fir en éischte Keef oder eng Investitioun am Locatiounssecteur • 2-Chamber-Apartementer, perfekt gëeegent fir Kopp a jonk Familljen • Duplexer mat 3 bis 4 Schlofkamäer, mat Terrass a Gäert fir optimal Wunnkomfort All Wunnraum huet e privaten Aussenberäich (Loggia, Terrass oder Gart), deen d'Liewensraum no baussen verlängert. Déi eeeg Interieur-Finitiounen sinn héichqualitativ, ënner anerem : • Buedemheizung • Kühlsystem • Doppelt Ventilatioun • Dräifach Verglasung • Materiali no Wiel (Parkett oder Fliesen) Dëse modern Projet bëddt hell Wunnraum mat privaten Aussenberäecher, an enger nohalteger an moderner Ëmwelt, déi Komfort a Liewensqualitéit verbënnt. D'Residenz Liicht mécht sech duerch eng modern Architektur ënnerschidden, inspiréiert vum industrielle Vergaangenh vum Site. Hir reflektéierend Metallfassad, kombinéiert mat Holzelementer, fängt d'natierlecht Liicht a gëtt dem Gebäi eng staark an elegant Identitéit. Geduecht ronderëm d'Helligkeet, huet all Apartement grouss Panoramafenster, déi oppe a flott Liewensraum bidden. Den ganze Projet gouf entwéckelt, fir den Komfort vun den Awunner ze maximiséieren an dobäi funktiounell a gutt strukturéiert Däller ze bidden. Am Härz vun der Residenz schaaft eng planzlech Insul en éischte Raum fir d'Äscht, déi eng roueg a gréng Liewensëmwelt an der Stad fördert. Dës Immobilie kann och an eng speziell Offer fir Investisseur gehéieren mat "