Appartement ze verkafen · Niederanven
Appartement moderne et lumineux à Hostert, Niederanven
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Modern a hell Appartement zu Hostert, Niederanven
1.095.000 €
10.596 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.051.509 € – 1.253.343 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 12. Okt. 2026
Publizéiert vun KSI Immobilière · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 12. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Niederanven, 103,3 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis1.095.000 €
- Wunnfläch103,3 m²
- Zëmmeren6
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagNiederanven
- Energie- · WärmeklassA
- ParkingBannenparking
- Baujoer2022
- TerrassJo
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Niederanven
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.095.000 €Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.095.000 €Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 103,34 m²Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 6Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.022Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- 1Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- 121 m²Quell: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Situé à Hostert, dans la commune de Niederanven, cet appartement construit en 2022 séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie de 47,97 m², réunissant cuisine, séjour et salle à manger. Cet ensemble particulièrement spacieux offre un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle de bain avec douche à l’italienne. L’appartement se compose comme suit : - Séjour avec cuisine ouverte : 47,97 m² - Chambre parentale : 16,24 m² - Salle de bain attenante avec douche à l’italienne : 6,31 m² - Seconde chambre : 13,21 m² - Seconde salle de bain : 4,42 m² - Débarras : 1,3 m² - Couloir : 8,6 m² - WC séparé : 1,35 m² L’appartement dispose également d’un grand espace extérieur privatif comprenant un jardin de 121 m² et une terrasse de 28,92 m², ainsi que d’un emplacement de parking dans le garage et d’une cave privative. Une buanderie commune est également à la disposition des résidents. Classe de performance énergétique : A/A Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.
Zu Hostert, an der Gemeng Niederanven, läit dëse 2022 gebaute Appartement, deen mat senge schéine Volumen, enger funktionneller Opdeelung a sengem natierlechen Liicht iwwerzeegt. D'modern Küch fëgt sech harmonesch an en extrem geräumege Wunnberäich vun 47,97 m² an, deen Küch, Salon an Iesszëmmer vereent. Dëse besonnesch grousse Raum bitt am Alldag e ugenehmen a gemittleche Wunnëmfeld. D'Elteresuite huet hiren eegene Buedzëmmer mat Italienescher Dusch. D'Appartement setzt sech wéi follegt zesummen: - Salon mat oppener Küch: 47,97 m² - Elterenzëmmer: 16,24 m² - Ugrenzend Buedzëmmer mat Italienescher Dusch: 6,31 m² - Zweet Zëmmer: 13,21 m² - Zweet Buedzëmmer: 4,42 m² - Ofstellraum: 1,3 m² - Couloir: 8,6 m² - Separate WC: 1,35 m² D'Appartement huet och e grousse privaten Ausseberäich mat engem Gaart vun 121 m² an enger Terrass vun 28,92 m², souwéi en Parkplaz an der Garage an en privaten Keller. Eng gemeinsam Wäschküch steet de Bewunner och zur Verfügung. Energieklass: A/A Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, si mir Iech gäer zu Verfügung.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
Kicheninsel
Buedemgläich Dusch
BalkonTerrass
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 12. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.095.000 €
Pro m²
10.596 €
1.095.000 € ÷ 103.34 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.051.509 € – 1.253.343 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 12. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Okt. 20261.095.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · ksi.lu · 12. Okt. 2026
- Quell gepréift · 12. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Niederanven
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Niederanven kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.585 €
769.904 €
3.194 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 76.650 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
- Energieklass
- A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 92/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 103,34 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–25 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–32 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–38 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–51 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–59 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt88–98 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–20 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–26 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–35 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–25 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–32 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–38 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–21 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–25 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–35 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–24 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–28 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–37 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–51 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–59 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt88–98 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–57 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–64 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–93 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–35 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–48 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–48 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–59 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–95 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–54 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–62 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt77–94 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Niederanven — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 7.161
- 2026 · +2,4 % an engem Joer · STATEC
- Policeregioun
- Centre-Est
- nooste Kommissariat: Commissariat Syrdall
Niederanven an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.095.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
10.596 € pro m²: 1.095.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 103,3 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 103,3 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Niederanven, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2022 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
KSI Immobilière
Fir d'lescht gepréift · 12. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.