Appartement 113.23 m2 à vendre Esch-sur-alzette B-02-APT-024 #127461

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 3 chambres au sein de la résidence Liicht à Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier, Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Gael BERNARD au 621 269 111 ou par e-mail : gael.bernard@newimmo.lu. La résidence se compose de 47 appartements neufs, allant du studio au duplex familial : • Studios et appartements 1 chambre idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif • Appartements 2 chambres parfaitement adaptés aux couples et jeunes familles • Duplex 3 à 4 chambres avec terrasses et jardins pour un confort de vie optimal Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin), prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec notamment : • chauffage au sol • système de rafraîchissement • ventilation double flux • triple vitrage • matériaux au choix (parquet ou carrelage) Ce projet contemporain offre des logements lumineux avec espaces extérieurs privatifs, dans un environnement durable et moderne alliant confort et qualité de vie. La résidence Liicht se distingue par une architecture moderne inspirée du passé industriel du site. Sa façade métallique réfléchissante, associée à des éléments en bois, capte la lumière naturelle et confère au bâtiment une identité forte et élégante. Pensée autour de la luminosité, chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées offrant des espaces de vie ouverts et agréables. L'ensemble du projet a été conçu pour maximiser le confort des occupants tout en proposant des volumes fonctionnels et bien agencés. Au cœur de la résidence, un îlot paysager crée un véritable espace de respiration, favorisant un cadre de vie calme et verdoyant en milieu urbain. Ce bien peut également s'inscrire dans une offre dédiée aux investisseurs avec : • rentabilité estimée d'environ 4 % • cuisine offerte à la livraison pour une mise en location immédiate • garantie loyers impayés incluant jusqu'à 12 mois de loyers couverts, protection juridique et prise en charge des dégradations locatives Un ensemble d'avantages pensés pour optimiser votre investissement et sécuriser vos revenus locatifs dès les premiers mois.

NEW IMMO, Är Immobilienagence zu Lëtzebuerg, bitt Iech dëst Appartement mat 3 Schlëmmerts an der Résidence Liicht zu Esch-sur-Alzette zum Verkeefen un — eng optimal Geleegenheet, fir ze wunnen oder ze investéieren. Fir all weider Informatiounen kontaktéiert w.e.g. Ären Immobilienagent, Yannis ERB um 691 589 700 an E-Mail : yannis.erb@newimmo.lu oder Gael BERNARD um 621 269 111 oder per E-Mail : gael.bernard@newimmo.lu. D'Résidence setzt sech aus 47 neien Appartementer zesummen, vum Studio bis zum Familljenduplex : • Studioen an Appartementer mat 1 Schlofkamer, ideal fir de éischte Keeft oder als Investissement fir Locatioun • Appartementer mat 2 Schlofkamer, perfekt adaptéiert fir Koppels a jonk Familljen • Duplexer mat 3 bis 4 Schlofkamer mat Terrassen a Gärten fir optimalen Liewekomfort All Wunneng huet en privaten Aussenberäich (Loggia, Terrass oder Gaart), deen d'Liewensraum no bausse verlängert. Déi internal Fërtlunge sinn héichqualitativ, mat ënner anerem : • Buedemheizung • Kühlungssystem • Belëftung mat dueble Stroum • Dräifach Verglasung • Material no Wiel (Parkett oder Fliesen) Dëse zeitgenëssesche Projet bëtt hell Wunnengen mat privaten Aussenberäicher, an enger nohalteger an moderner Ëmwelt, déi Komfort a Liewensqualitéit verbënnt. D'Résidence Liicht ënnerschëdt sech duerch eng modern Architektur, inspiréiert vum industrielle Vergaangenheet vum Site. Hier reflektéierend Metallfaass, kombinéiert mat Holzelementer, fängt d'natierlech Liicht an gëtt dem Baueng eng staark a elegante Identitéit. Geduecht ronderëm dLiichtegkeet, kritt all Appartement grouss Panoramasfënster, déi zu opene a flotte Liewensraum féieren. De ganzen Projet gouf entwéckelt, fir de Komfort vun de Bewunner ze maximéieren an dobäi funktional, gutt agedeelt Volumen ze bidden. am Zentrum vun der Résidence schaaft eng parkähnlech Insul e richtegen Aatmungsraum an eng roueg, gréng Liewensëmwelt an der Stad. Dëse gudde kann och an eng speziell Offer fir Investisseuren aschloen mat "