Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 17
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Russange
RUSSANGE – Familljenhaus mat 4 Schlofzëmmer, Büro, Veranda an Duebelgarage
- Ufroopräis
- 619.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 146 m²
- Energieklass
- A
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À proximité immédiate du Luxembourg, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, édifiée sur un terrain clos de 846 m². La propriété développe environ 221 m² au total, comprenant 146 m² habitables, une véranda de 20 m² et un double garage de 55 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée Arthur Bonnet, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur vient apporter une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Ce niveau dispose également d’un bureau pouvant parfaitement servir de chambre, d’une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d’un WC avec lave-mains. La véranda isolée, chauffée et climatisée prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l’année. À l’étage, la maison propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres communicantes pouvant être réunies pour former une belle suite avec bureau ou dressing. Vous y trouverez également deux salles d’eau modernes avec doubles vasques, dont une avec WC. À l’extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis à l’arrière offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’installation d’une piscine peut être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une pergola complète les espaces extérieurs. Les points forts 146 m² habitables 4 chambres et un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre Véranda isolée et climatisée de 20 m² Double garage de 55 m² pour deux véhicules Quatre emplacements de stationnement extérieurs Cuisine Arthur Bonnet équipée Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres Poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques programmables au rez-de-chaussée Fibre optique Alarme Verisure Jardin clos sans vis-à-vis à l’arrière Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces, loisirs, gare et principaux axes routiers en direction du Luxembourg. Prix de vente : 619 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A – 52 kWhEP/m²/an GES : A – 5 kg CO₂e/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.
An der direkter Noperschaft vu Lëtzebuerg, an enger roueger Wunnquartier, entdeckt Dir dëst schéint Familljenhaus an excellentem Zoustand, op engem agezäunten Terrain vun 846 m². D'Propriétéit huet am Ganzen ongeféier 221 m², mat 146 m² Wunnfläch, enger Veranda vun 20 m² an engem Duebelgarage vun 55 m².
Am Äerdgeschoss profitéiert Dir vun engem groussen, hellen an agreabele Wunnberäich mat enger équipéierter Arthur Bonnet-Küche, déi op de Iesszëmmer an de Salon op ass. En Holzuewen mat Wärmespäichersteng bréngt eng gemittlech Atmosphär an de ganze Beräich.
Komplett Beschreiwung
Dësen Niveau huet och e Büro, dee perfekt als Schlofzëmmer ka déngen, eng Wäschkichen mat direktem Accès an d'Garage, souwéi en WC mat Handwäschbecken. D'isoléiert, beheizt an klimatiséiert Veranda verlängert d'Wunnzëmmer agreabel a bitt en zousätzlechen Raum, dee dat ganzt Joer ka benotzt ginn.
Am éischten Etage bitt d'Haus véier Schlofzëmmer mat integréierte Schränk, dovun zwee verbonne Schlofzëmmer, déi zesummegeluecht ka ginn, fir eng schéin Suite mat Büro oder Dressing ze bilden. Dir fannt och zwee modern Buedzëmmer mat Duebelwaschbecken, dovun eent mat WC.
Baussen bitt de groussen Gaart ouni Vis-à-vis hannendrun en ideale Kader, fir schéi Deeg mat der Famill oder mat Frënn ze genéissen. D'Installatioun vun engem Pool ka virgesi ginn, ënner Virbehalt vun de néidegen urbanisteschen Autorisationen.
Eng Pergola komplettéiert d'Baussenberäicher. D'Stäerkten: 146 m² Wunnfläch; 4 Schlofzëmmer an e Büro, deen als 5.
Schlofzëmmer ka déngen; isoléiert a klimatiséiert Veranda vun 20 m²; Duebelgarage vun 55 m² fir zwee Gefierer; véier Bausseparkplazen; équipéiert Arthur Bonnet-Küche; Gas-Brennwäertkessel; 270-Liter thermodynamesche Waasserhëtzer; Holzuewen mat Wärmespäichersteng; Klimaanlag; PVC-Duebelfenster; programméierbar elektresch Rolluen am Äerdgeschoss; Glasfaser; Verisure-Alarm; agezäunten Gaart ouni Vis-à-vis hannendrun; keng Aarbechten ze prévoir.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 17
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 619.000 €
- Wunnfläch
- 146 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- RussangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Terrain
- 846 m²
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Annoncepräis
- 619.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 619.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 846 m²
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplaz
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 146 m²
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 619.000 €
- Pro m²
- 4.240 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 10.08.2026 · 619.000 €
- 28.09.2026 · 619.000 €
- Deeg op ChatHome
- 96
- Fir d'éischt gesinn
- 10.08.2026
- Quell gepréift
- 28.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 619.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
669.263 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 50.263 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie669.263 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten662.330 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 13.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 50.263 €
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Gas
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Gas
- CO₂
- A
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 13.10.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Russange (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Russange
- Supermarché
- 1 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km
- Crèche
- 0 · Sichradius: 1 km
- Ecole primaire Jean de la Fontaine
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 12.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung26–29 min
- KierchbiergGebittsschätzung33–36 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung26–29 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung30–33 min
- Belval / EschGebittsschätzung12–16 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung39–42 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–29 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–36 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–29 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–33 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–16 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–42 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–82 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt86–97 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–74 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–83 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–58 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt79–98 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–26 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–33 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–25 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–30 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–13 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–38 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–29 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–36 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–29 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–33 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–16 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–42 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–26 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–35 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–26 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–29 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–13 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–39 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–28 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–37 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–28 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–31 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–15 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–42 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–82 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt86–97 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–74 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–83 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–58 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt79–98 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–76 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt87–102 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–72 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–100 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt101–114 min
- Op Belval / Esch · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–42 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt77–81 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt93–96 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt81–85 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–17 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt105–108 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–79 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt84–97 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–64 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–86 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–53 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–93 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–70 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–100 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–65 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–90 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–61 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–100 min
property-location-commute-v2.5
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu